各位前辈好：有问题请教如下～
亲戚在大同区有一间屋龄50年的透天厝，25坪，使用分区为商4，容积率800%，建蔽率75%
，坪效比：1.55倍。
有建商来谈合建，开出条件如下：
地主与建商的分配是50%：50%
(800%*50%)*25坪，再乘上坪效比1.55倍。
合约书载名如建商办理各奖励容积（如都市更新奖励及停车场奖励容积），建管机关就本
约土地核准奖励容积而增加房屋面积时，屋主不得要求分配。
请问这样的分配是否不合理，谢谢。

住户一定要争取奖励容积的分配权, 不该让建商独赚

简单来说 算完的话 这分法约地主33% 建商67%

但这是如果是面前道路有40米的话 ...如果没 算法又不同

.....好烂的条件

果然是贱商

有时看到这种条件 想想都更真不该怪原住户太贪！！

还有原po也没说是现在透天是使用多少坪数?

若容积对分其实还好啊 你以为容积奖励都免成本喔

奖励容积可以要求,容积移转就给建商吧

这种条件烂到只能嘘，商四五五分= =你家有比万华更差吗

这真的有扯..........换别人或是参加权变都比这好