1.来源连结:联合理财网
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2.内容:
获利了结？ 高雄售屋增温
【联合报╱记者陈信升／台北报导】
美国量化宽松(QE)政策可能退场，加上奢侈税传可能修法延长课税年限，近
来民众售屋意愿转强。根据好房网统计6、7月五都新增委售物件，以高雄的
释出量最大，短短一个月委售量成长飙升36％；另台北市、新北市的新增委
售物件成长也都超过一成。
好房网总编吴光中指出，高雄近2年房价有不少涨幅， 且今年329及520档期
推案量体大，新成屋与中古住宅市场竞争趋热，价格上扬情势已大幅趋缓。
稍早由于经济情势不佳，前一波北客南下的置产族考虑获利出场， 是7月新
增委售量大增的原因。
至于双北房市波动，通常被视为全台房市指标，对市场议题也特别敏感。吴
光中说，近期央行管控力道渐强，加上奢侈税2年闭锁期陆续松绑，使得7月
屋主售屋意愿攀升；若以6月委售物件当作基期， 台北市新增委售物件量成
长达18%，新北市部份也有14%的增幅。
不过，统计资料显示，委卖物件的开价与上月相较，都还呈现微幅走扬的趋
势。专家认为，由于市场前景难料，不少敏感度高的屋主，已开始对物件售
价进行测试，但均价应不至于有大幅的变化。
学者杨宗宪则认为，高雄房市近两年涨幅已接近2成， 市场调节卖压自然出
现，但对于总市场冲击不大。且北、高两地市场差异性极大，目前观察房市
结构大幅调整的因素都尚未出现，估计委售物件量增应属短期效应，不至于
全面冲击整体市场。
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