1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130728/35181833/
2.内容:
儿留学 海外买屋掷3千万
富爸妈省租金兼投资 加澳最热门
2013年07月28日
【刘晓霞╱台北报导】“喜欢吗？爸爸买给你。”这句广告台词
是许多富爸妈亲身写照，日前一名富妈妈因为小孩去加拿大念书
，透过商仲买屋，“根本还没看过，就花了100万元加币（约合
3000万元台币），买了一间房。”
还有爸妈因为小孩今年考上英国剑桥大学，未来也要在英国工作
，干脆花60万元英镑（约合2700万元台币）买下20坪、2房公寓。
可分散投资风险
商仲业者说，这对富爸妈觉得既可省租金，未来还有资产增值空
间，“将来要租或卖都可以。”
台湾苏富比国际物业顾问董事长陆大文分析，父母亲在国外置产
的原因，通常是为了下一代教育，或货币与股票大幅升值后投资
海外的风险分散考量，或因本地政治动荡而寻求移民，或提升休
闲旅游品质。
陆大文说：“很多富爸妈怕子女不长进，又怕孩子吃苦，所以都
先帮小孩子在海外布局。”台湾苏富比国际物业顾问业务发展部
经理吴晓岚指出，台湾富爸妈因小孩出国念书，顺便投资置产的
案例很多，最喜欢置产的区域以加拿大、澳洲和美国最多，法国
和德国较冷门。
日旅馆报酬率6％
第一太平戴维斯全球住宅投资顾问副总经理邱奕平说，在伦敦置
产的富爸妈，10个有3~5个是因小孩要去念书，顺便投资置产。
以英国“Fitzroy”建案为例，近伦敦的使馆区、金融街，光是
亚洲买家就占1/4。邱奕平分析，这些富爸妈会在英国置产，主
要考量到英国租金贵、英镑近年贬值、英国不动产又持续走扬，
“省租金又可投资获利。”
还有人考量到退休生活，分散资产风险，在海外置产。以最近在
晶华酒店推出的“黑山港丽晶酒店式住宅”为例，第1期大部分
在欧洲都已经出售。
邻近台湾的日本也深受台湾富爸妈青睐，商仲业者就透露，6月
时某家上市公司企业主看上东京闹区胶囊旅馆，报酬率达6％，
却因海外出差3~4天而抢输，铩羽而归。
富爸妈 最爱的留学海外置产
★英国伦敦╱投资金额3000~5000万元
．近地铁，交通方便
．屋龄新颖
．1房~2房
．学校周边
．良好物业管理
．以公寓为主
★美国加州╱投资金额2000~3000万元
．学校周边
．知名社区
．2房~3房以上
．生活机能便利
．良好社区管理
．以公寓及透天为主
★日本东京╱投资金额1000~2000万元
．近地铁，交通方便
．学校周边
．1房~2房
．以公寓为主
．生活机能便利
．良好物业管理
资料来源：第一太平戴维斯
有钱人 海外置产偏好
★伦敦╱收租型、增值型╱投资金额6000万~10亿元
．伦敦第一区精华地段
．邻近知名地标或商业中心
．顶级物业管理
．建筑形式及公共设施
．屋龄新颖
．以收益性或自用住宅为主
★东京╱收租型╱投资金额5000万~6亿元
．高租金收益率
．长期稳定租户
．近地铁站
．知名建筑团队
．顶级物业管理
．完善公共设施
★黑山共和国╱休闲旅游型╱投资金额1780万~2.5亿元
．税率较其他欧洲国家低
．增值空间高
．顶级物业管理
．完善公共设施
．知名建筑团队
．豪华游艇可停靠
资料来源：第一太平戴维斯、台湾苏富比国际物业顾问
3.心得或感想:
念完回国后把房子卖掉还赚了不少钱