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淡水轻移民年增最多 新庄挑战第2大行政区
卡优新闻网作者： 林惠琴 | 卡优新闻网 – 2013年7月27日 上午7:19
国内“轻移民”风潮持续延烧，许多预算有限的购屋族，逐渐从
居住成本高昂的台北市，大举迁入相对平价的新北市。房仲业者调查
发现，过去一年，淡水区新增人口最多，总数冲破15万，其次是林口
区与新庄区，尤其新庄区在各项建设加持下，居民人数超越中和区指
日可待，有机会成为新北市第2大行政区。
根据信义房屋不动产企研室统计，新北市过去一年的人口变化显
示，“前进重划区”的趋势仍然持续。其中，以淡水区新增4,553人
拔得头筹，去(101)年11月总人口数已经突破15万人次，目前更爬升
至15万2,887人次，每坪均价23万元，尽管1字头大楼逐渐绝迹，但平
均单价2开头，仍深具吸引力。
信义房屋淡水店店长林志铭表示，新市镇内陆续有大楼落成交屋
，外加家乐福、麦当劳进驻，后续设施也相继到位，可以感受人口快
速增加的活力。目前新市镇内的成屋，主要以总价700至900万元的2
房含车位，以及总价1,200万元的3房含车位最热门，相较于同水准的
台北市物件，价格亲民不少。
其次是林口区，新增3,825人，总人口突破9万大关，每坪均价22
.4万元；再来是新庄区移入2,796人，总人口达40万8,400人，每坪均
价24万元。值得注意的是，新庄区的人口仅落后中和区7,000多人，
未来人口陆续移入下新庄、头前与副都心重划区，有机会一举超越，
成为新北市第2大行政区。
依照信义房屋第2季统计资料发现，新北市前6名人口增加最多的
区域，包含淡水、林口、新庄、三峡、树林与汐止区物件的平均单价
，皆在每坪30万元以内，外围重划区更在25万元以下，与第一圈每坪
4字头的房价明显差距。同样30坪的房子，总价就相差300至450万元
，而且外围住宅条件也不差。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，去年台北市各行政
区每月的新增供给不到50户，而且推案出现M型发展，3房新大楼严重
缺货，外加价格高居不下，因此部分购屋人潮向新北市移动，许多相
对便宜、屋龄新颖的社区深受青睐，只是这类模式通常也得付出较高
的通勤成本，并牺牲部分生活便利性。
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