Re: [问题] 房屋贷款人已往生的话该如何卖屋?

楼主: bluesense (你在看我吗?)   2013-07-28 07:33:36
你好:
小弟也是高雄人
最近也在找房子
请问一下你要卖的房子地点和大概价格吗?
谢谢 ^^
※ 引述《iGuest (潮客)》之铭言:
: 各位先进,小弟高雄人,最近在跟家人讨论卖屋问题时遇到一个问题
: 简单说明是这样:
: 目前我家有一户房子,当初是我爸的名字购买、办贷款,目前已经缴了八年
: 但实不相瞒,我爸爸前年就过世了,当初过世后房屋所有权转到我妈名下(继承)
: 而贷款的部分没想太多,就只是继续缴 (反正原本也都是我妈在负责这件事)
: 去年有一天我跟我妈突然想到,这贷款的名字一直是挂在我爸下面,实在怪怪的
: 于是我妈打电话问了银行,银行说要办转贷什么的,但是当时我在念书,我妈
: 做的是没有薪水单的打工,我哥则是已经揹了一户贷款(结婚搬出去了)
: 所以当时我们家没有人适合再办贷款
: (如果让我哥再办一个贷款可能不会过或者成数很低)
: 那名小姐也算好心(?) 就私下跟我妈说 你就继续缴,反正银行只要收到贷款就没事了
: 于是事情持续至今
: 最近因为一些缘故,我家开始考虑把房子卖掉,于是就立刻想到贷款的这件事
: 本来我妈的意思是说,她先将房子过户(赠与?)给我 然后我去办贷款把我爸的还掉
: 但是这样一来有赠与税,而且好像还有奢侈税的问题(两年内不能卖)
: 我则心想,如果最终是想卖掉,那么能够直接在目前的状态下卖吗?
: 问题是贷款人的我爸已经不在了 这样会不会有什么问题?
: 买方会觉得不吉利吗?
: 总之就是这样的一个状况... 因为我妈怕去问银行,我们没主动告知我爸已经往生的事
: 会产生问题,所以她也不敢再去询问银行。
: 我自己研究也研究不出个结论,朋友建议我这边有一些相关专家,所以就厚著脸皮来
: 询问了
: 题外话
: 目前贷款是在中国信托 利率是2.3% (我妈说的,不知道有没有看错)
: 利率有点偏高 但因为不是贷款人又无法跟银行沟通...
: 诚心发问,如果问得不好请见谅 XD
: 感恩
作者: mobile028 (轻松小品:))   2013-07-28 10:07:00
你写信给原PO啦!!!
作者: OrangeBoy (猫儿见习生)   2013-07-28 10:36:00
哈哈哈~~应该又是回错的XDD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com