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住展：北市3成5建案每坪突破百万
钜亨网作者： 钜亨网记者郭幸宜　台北 | 钜亨网 – 2013年7月25日 下午7:36
豪宅行情不仅屹立不摇，更有增温趋势。根据《住展》统计，台北市每坪要价逾
百万元的建案共45个，以台北市总销售127个案计算，占比约35.4%，换言之，台
北市100个建案中就有35个建案的每坪单价逾百万元。
调查指出，从行政区观察，单价高达百万元建案为中正区，共10个建案，包括临
沂街皇翔建设的“临沂天玥”，每坪开价175万、罗斯福路三段的“汇台大”，
每坪开价130万，及延平南路的“皇翔紫鼎”一坪也要125万等指标建案，行情丝
毫不输首善之区大安区。
至于豪宅集散地的大安区共9个建案单价达百万元以上，其中和平东路一段的“
久仰泰美~泰极”，每坪要价就要180万，至于信义路三段的“大安有容”，一坪
也要150万。
《住展》分析，由于台北市现在小面积素地已越来越来难取得，观察大安区9个
建案就有8个都是基地200坪以内的小基地，可见北市精华地段的建案，在都更困
难情况下，将使土地、房价日渐攀升。
而这股高价风潮也有逐渐吹往市郊区的迹象，像是?湖区的“文心AIT”及“基泰
御峰”2案，也分别开出每坪120万元、130万元的高价。另外，据了解，大同区
，在轴线西移的轴线翻转效应下，位于南京西路的“兴洋兴天地”新成屋建案
也可能开出一坪破百万元的“天价”。
住展杂志企研室指出，自实价登录上路以来，让越来越多“乱开价”的建案，现
出原形，建商的开价务必贴近行情，避免买卖双方开高杀低，徒增销售困难。
3.心得或感想:
要井喷了吗