1.继续缴钱，没事，银行不管贷款人死亡的事，反正房子抵押在
2.卖屋时，代书不会问贷款人是谁，买方助还前胎之后，妈去银行拿清偿证明，得
带死亡证明书，给代书办理就好了，自已也能办，问银行要带什么
3.在你妈妈名下，用你的名字找找银行贷款，铁定下的来，你妈妈当屋主愿意当保证人
就行了，所以，你现在找银行贷款会比之前的贷款还要多，利息也低，因为，房子涨
一倍了，现在利息也低约2%年息
所以，你任何一条路也可行，不必为了贷款赠与房子给你
把房子卖给我，你帮你出代书的钱，一切搞定
上网找你家附近的代书，全部可以告诉你，或问任何一家银行的贷款员
帅过头
※ 引述《iGuest (潮客)》之铭言：
: 各位先进，小弟高雄人，最近在跟家人讨论卖屋问题时遇到一个问题
: 简单说明是这样：
: 目前我家有一户房子，当初是我爸的名字购买、办贷款，目前已经缴了八年
: 但实不相瞒，我爸爸前年就过世了，当初过世后房屋所有权转到我妈名下(继承)
: 而贷款的部分没想太多，就只是继续缴 (反正原本也都是我妈在负责这件事)
: 去年有一天我跟我妈突然想到，这贷款的名字一直是挂在我爸下面，实在怪怪的
: 于是我妈打电话问了银行，银行说要办转贷什么的，但是当时我在念书，我妈
: 做的是没有薪水单的打工，我哥则是已经揹了一户贷款(结婚搬出去了)
: 所以当时我们家没有人适合再办贷款
: (如果让我哥再办一个贷款可能不会过或者成数很低)
: 那名小姐也算好心(?) 就私下跟我妈说 你就继续缴，反正银行只要收到贷款就没事了
: 于是事情持续至今
: 最近因为一些缘故，我家开始考虑把房子卖掉，于是就立刻想到贷款的这件事
: 本来我妈的意思是说，她先将房子过户(赠与?)给我 然后我去办贷款把我爸的还掉
: 但是这样一来有赠与税，而且好像还有奢侈税的问题(两年内不能卖)
: 我则心想，如果最终是想卖掉，那么能够直接在目前的状态下卖吗?
: 问题是贷款人的我爸已经不在了 这样会不会有什么问题?
: 买方会觉得不吉利吗?
: 总之就是这样的一个状况... 因为我妈怕去问银行，我们没主动告知我爸已经往生的事
: 会产生问题，所以她也不敢再去询问银行。
: 我自己研究也研究不出个结论，朋友建议我这边有一些相关专家，所以就厚著脸皮来
: 询问了
: 题外话
: 目前贷款是在中国信托 利率是2.3% (我妈说的，不知道有没有看错)
: 利率有点偏高 但因为不是贷款人又无法跟银行沟通...
: 诚心发问，如果问得不好请见谅 XD
: 感恩