楼主:
lukecy (Sieii)
2013-07-25 13:59:241、 房屋地点:日本神户市中央区
2、 房屋屋龄:2年
3、 房屋类型:公寓
4、 所在楼层:九楼电梯大厦位2楼(日本尚未有二楼问题多的说法)
5、 房屋坪数:7.5坪
阳台1坪(日本阳台与公设另外计算)
6、 房屋格局:1房 1卫1厨
7、 房屋座向:朝南
8、 屋前巷(路)宽:
9、 房屋开价:1090万日币 约台币327万元
10、 有无阳台:有
11、 有无停车位:无
12、 交通:距离阪急、阪神春日野道站徒步34分钟
(市中心三宫的隔壁站)
13、 销售来源:仲介
kofusa小总不动产
兵库县知事许可(谷)第115779号
兵库县知事(1)第11525号
本社投保安心住宅保险第0019393号
介绍人 Meira Lin 看屋到成约全程陪同翻译(Meira非经纪人,成约时有宅地建物取引主任者在场)
购买日本房地产完全按照日本政府规定走,和日本人完全一样的购屋费用,不额外收取台湾仲介费。
14、 附带条件说明:
稳定出租中 投报率约7%
年收租768000日圆
大楼管理费7680日圆
修缮基金980日圆
(每月)
另提供售后租屋管理 从催租到维修
费用为5%房租,每月扣除后自动转入您指定帐户
让您人在海外也能轻松收租
此大楼可饲养宠物
几乎全新,内装新颖
邻近商店街 生活机能良好
去年度固定资产税+都市计划税一年五万日圆
相关图片资料请参考
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16、 联络资讯: homeinkobe@gmail.com
Meira
请多多指教
欢迎来信提供条件与目标投报率 代寻日本当地物件
楼主:
lukecy (Sieii)
2013-07-25 14:08:00抱歉笔误,徒步为3到4分钟
作者:
isco (踏着月光回家)
2013-07-25 14:58:00可杀吗?
楼主:
lukecy (Sieii)
2013-07-25 15:41:00确定购入时可以谈谈看,但应该只有去零头空间,因为很新
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-25 15:57:00请问实务上您的房租收入所得税怎么计算的?会预扣20%吗?
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-25 15:59:00每个月直接扣掉20%,还是税季一起申报?
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-25 16:31:00195万日元以下所得税5% 330万10% 695万20%
楼主:
lukecy (Sieii)
2013-07-25 17:22:00请问预扣20%是什么意思?出租管理只扣5%日本缴税是一年一次喔
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-25 18:13:00好吧暗黑一下 通常台湾人在那边收租 一两间的情况都是...
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-25 18:14:00至于原po说的5%那是代管费 不太一样
作者:
MooZic (MooMoo)
2013-07-25 18:14:00请问台湾人 没日本国籍也可以买吗? 会有税务上的问题吗
实居在日本一年多少天以上,才会用累进税率,但是实居日本的第二年开始要缴住民税10%
楼主:
lukecy (Sieii)
2013-07-25 21:07:00因为我自己也买了(自住)不是日籍但有住民票也一样缴税
作者:
MooZic (MooMoo)
2013-07-26 11:20:00每年要缴10% 的税 ? @@
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-26 13:27:00所以lukecy要缴所得税+住民税?难怪是一年一缴。听说外国人不住日本,是源泉所得税预扣20%。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-26 13:28:00日本的所得税是国家的,住民税相当于地方政府的所得税,听
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-26 13:29:00说都是预扣制的,从薪水直接就先扣掉了。外国人不住日本不用住民税。