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2.内容:
名师歌手李立崴(补习班艺名：李威)疑因投资失利昨晚上吊身亡，得年39岁。李立崴是歌
坛巨星甄妮的外甥，曾出过5张专辑，还是知名的补教名师，学生曾将他生动爆笑的教学
课程PO网，如今却已成为绝响。
李立崴去年底透过房仲看上基隆路总价3250万元的30坪房子，却遭房仲威胁将没收325万
元斡旋金及提告，加上房仲没提醒贷款困难，他只能硬著头皮向朋友借钱买房，未料却想
不开寻短。
红牌补教名师李立崴
补习班艺名：李威
年龄：39岁（1974╱4╱16-2003╱7）
学历：台大外文系毕
出道：2001年演出中视电视剧《旅人的故事》，但没播出，同年进军补教界一砲而红，
2008年推出首张单曲《33来迟》
专辑：《33来迟》、《你》、《Home》、《终于》、《His Story美好时光》
著作：《追根救底》、《好字大》
背景：妈妈是歌手甄妮的亲二姊
职业：台大补习班红牌名师、歌手
月收入：补教收入约30万元，以前有重考班时月收近100万元
《苹果》关心你
自杀解决不了问题，却留给家人无比悲痛。请珍惜生命。
再给自己一次机会
自杀防治咨询安心专线：0800-788995（24小时） 生命线协谈专线：1995 张老师专线：
1980
3.心得或感想:
a.原来是基隆路，不知道是哪一间贷款困难??去年底买一坪100万??
b.跟房仲提告??是哪一家房仲??这么大应该很有名??
c.以前"月收100万"，不到三年就有3000万了，买个3000万的房子应该不会有贷款的问题吧??

已收录

补习班老师收入不稳定。

我也好奇哪家补习班斡旋金收325万，这么多...

补习班 斡旋金 ??

应该是 签约订金吧 房价的一成

夜深了，打错了，是哪家房仲斡旋金收325万。

现在信义斡旋金现金部分不超过10万元

若开票，收取交易金额5%，但以50万元为上限

贷款有问题，压力很大，我有个朋友买套房，买之前问说可以贷

被3000逼死!?!?....

多少成，买了后才知道贷不了那么多，很焦虑，也很气。

c大，你都现金买，不懂贷不下来的心情啦..

不对,他是被300逼死...

就心情不好咩...

喔喔...心情不好就没办法了....他应该学我无赖又烂散又随便一点...

个性不一样吧。是我也会很难过很气，只是我会学着保护自己，学着判断仲介的话，不再单纯的相信。

我第一次买卖也有些问题要面对啊，花钱买经验，代价不小Orz

在脸书上留下投资房子赔钱的文字 “赔售近200万”

看新闻又是淡水 又是信义 还有基隆路 恐怕投资不少房子

卖掉了？

遇过某住X房仲说单亲待业妈妈可贷到8成，结果实际才6成

幸好金额不高，跟楼楼上一样 花钱买经验

我第一次买卖赔钱，也是单纯相信仲介使然。

只能说这么一大笔钱，真的要小心谨慎。

不动产经纪人的目的是要保障交易，怎么花了仲介费还变这样

不只仲介，代书也会，目的是要拐你买房买了才跟你说贷不到/需要保证人/贷款成数少

话说这种东西用法律规定仲介一定要明确告知妈不用

仲介也无法明确告知吧?只有银行能吧

0.0...怎么不卖掉就好了 应该不会是房子或经济压力吧

可能是其他投资的坑转不过来了吧，我是这样觉得

为什么要赔 拿不回来吗 已经转成签约金了吗

终于有房仲逼死人的新闻了

贷款2700百万耶..一个月也要还个15万以上..

补习班老师超红牌自己开..也才有可能负担吧\

仲介靠的住 母猪会上树

贷不下来，合约要记得注记贷款几成才有效啊~不然一成

就没有了啊

不能肯定贷的贷不到就不要乱虎洨客户，问题会很多

现在一堆抢房涨热潮的房仲有些都很没品，只想把房子快点买出，根本忘记服务业该有的态度；唔，李威老师，虽然不认识您，但愿您好走。

很阳光的老师！R.I.P

房仲都会讲可贷8成..

抱着反正客户反正只买这一次的心态在服务，做完就跑这波养肥了一堆劣质品

我帮大舅看台中房子的时候，真的被一堆年轻仲介气饱，要嘛一问三不知，要嘛满嘴投客抢单，要嘛狂打电话营造出很多人要看屋但迟到的样子；还是年资够的老仲介可靠的比例较高XD。

简单的说 少子化逼死他的 买房投资资金撑不过去 收入变差

补教没以前好赚 当然会想投资房产 结果不知早已超过负荷

明明就是自己开杠杆开太大...现在很多年轻仲介不老实啊，生意也不算太难做

新闻看下来 就是一个字 贪 害死他 阿咪陀佛 适可而止

成交个3-4间就自以为很厉害，反正客户只有这一次

尽量唬，用力唬，一点都不打算经营

本版很多人开很大 希望别像他一样 自杀解决不了问题

要是今天不贪 也不会被他们唬到 还有那些洗脑买房新闻

人天真单纯呀，也不是贪，自住户经验少很容易被唬烂到

新闻写什么就信，专门坑杀散户

买房急不得 先看看自己的情况 做有能力的事 活着就有机会

不过这篇确实是大家的写照 谁不在乎自己买的房涨多少了 笑

你我都有投资客心态 就是想赚一笔 最好三年后卖掉 赚退休

仲介在贷款上真的很会唬烂 工业住宅也说能贷八成 跟他说

你确定?他会说确定 超扯的仲介界真的素质差异很大 一堆阿猫阿狗混混

这篇我认为仲介不是主要原因 是高点到了 接下来更惨烈

还有人口红利跟少子化 台湾目前缺工很严重 没外劳可用XD

大陆人要来囉

以后会很少员工 很多老板 老板不能像以前一样游山玩水XD

大陆人那假议题 大陆问题更严重 来个雕阿 不要再模糊焦点

而且 大陆人来这边是当老板的 来找台劳员工 终于统一了

Loan版看多了 都会以为贷款很好借 成数基本八成

买房用现金 哪有人贷款?

抓五成应该行吧

我都准备五六成的钱 贷的到七八就很好 要做贷不到准备

以前还有人会找银行估价，顺便可以知道好不好贷，现

在实价登录出来，叫银行粗估的变少了!!反而少了一项参数。

现在贷款真的很严格，鉴价也往往比成交价低，成数也不一定能八成，真的要很谨慎。听过不少贷不下来解约的情况。

说真的,我也是觉得杠杆开太大,不过还是要砲一下仲介XD

我最近看房子，仲介都会问：你名下有房子吗？要确认你是不是只能贷六成，仲介会提醒如果有房只能贷六成，可能因为贷款解

本来买卖就是你情我愿,舒服的交易赚些仲介费是正当的,

鉴价八折，给你贷八成，也不到总价7成

约的情况碰多了，都会事先提醒。

是啊，尤其买贵的，真的不到总价七成。

知道是鉴价的八成，自然知道自己成交价换算后是几成

这样就不会出现现金不够的状况

但是仲介唬洨客户都是说总价八成啊XD

客户也没什么经验，或是已经不熟悉现在的核贷方式噗通~地就跳进了这个坑里

想当初如果熟悉银行内部人员,全额贷是很简单的...

现在不行了啊，就算是老客户也是一审再审

我爸还有朋友超额贷(120%),然后脱产的...=.=

有些仲介会说：我们跟银行有合作，成交价就是鉴价。

好，那就写在合约上!不够的仲介出，这样通常就缩了

但还是要小心，前几个月我看了一间邻居氯离子偏高的情况，这

一户不给测，我谨慎的问了好几家银行，几乎都要求给测确定没有高于0.6才给贷，当时仲介还说没问题呢，如果我信了，今天

我就会焦头烂额找人借钱了！

讲到仲介 直营店都说不给砍% 是真的吗?

反正希望这则新闻是第一枪,也是最后一枪,OVER。

newsswen是问仲介费吗？

是啊 一定就是很硬多少吗?直营店

就我知道的是可以谈，不确定不同店有没有不同的规定。

信义店长权限最多可以动0.5%，要再低就要送总店核

那是不是买卖方仲介，两家店长合起来就1%？

信义卖4买1，买方已经够低了。能动的是卖方

原来是这样，因为我知道的有低于4%的（买卖加起来）。

但是直营店的好像会比较不跟你唬烂说绝对能贷八成

可能现在贷款严格，所以没再听过仲介说可以贷几成，只听过成交价等于鉴价的。只是有些情况是银行根本不给贷的，这要特别小心。

我身边朋友有碰过，我自己也差一点。我看的是一千多万的房子，不给贷到哪生钱啊。何况是文中的三千多万。

Loan版有一篇买内湖15坪套房1905万，想贷7成1333万。应该是贷不到。

天啊..内湖有这行情了哦？！移动光城、湖水裔也没这行情啊..是哪个建案这么威@@!

搜寻id: dancesword

大直的剑南路站旁的套房也没见这单价哩...

1坪127万，还不如多加些买eat

买贵太多了，银行鉴价不可能等于成交价

刚看了，不知道是哪一个建案。套房快两千万...

贷款问题直接问银行吧…

版上有没有大直内湖的仲介说说是哪一个社区啊？十年内的中古

屋，4米5，15坪，在哪啊？

房子?房仲?害死人吗?

破天价了

给年轻人当借镜...贷款买房当投资的惨况...就算贷到了..

你能有把握每期都正常缴本金利息?你想获利时能正常的卖掉?

房产没那么好赚啦...听一些操作...就能赚钱..???

听房仲..老师..讲的天话乱醉..看人家赚钱.有的都是装出来

我觉得,小东西先玩,不要一下子就玩这种逼到极限的.就算有3000万的能力,不如先玩个两间1500.大的很危险.

另外,越大越迟钝...因为买得起的人变少很多.越大型,就要有越久的缓冲时间.当然玩大的是比较懒拉,反正慢慢来,

你跑一次人家跑两三次...人家一年你等两年..XD

投资本就没有稳赚不赔的，房价要是腰斩，大概又一堆人跳楼

跳呗，投资有赚有赔，投资前请详阅公开说明书

正常买来自住的不会跳啦！会跳的都是投机客

基隆路是哪里要那么贵

基隆路上一堆三千万的 不贵 正常!

不用腰斩，跌个两成，头期款大概就没了..

不贵 有钱人都现金买的