最近买了一间约3年透天4楼(非社区型),屋况算不错.
谈到了房贷部份,没想到利率已到2%以上(30年),
想起2年前的样子家人还可以贷到2%以下(30年).
请问现在是不是每家银行贷款都是要2%以上了(除了政府优惠专案外)?
如果贷款金额700万以上是不是会更高?
(看来利率这部份不知道会上调到甚程度....)

这个月已卖乡民两间 利率都是1.97上下 看政府是否升息

如果贷到700多万,是不是利率会越高?

政府20年公债都破2%政府信用会比老百姓差吗

公教破2%才正常 公叫依靠政府老百姓大概2.5%

印象中是政府标售20公债2%要卖300亿好像有120亿没卖出去..听说市场利率超过2% 所以财政部卖不掉

我伍月贷1.88%

公教现在不到1.8%啊 一般人1.95左右

p.s 1.95是台新 我刚刚才问的 他说贷款1000万以上才更低

国寿承作的公教贷款1.75，一般首购的话可谈到1.88

所以，优惠贷款是赔钱作的，去买公债不是更好

专案还是有1.84或1.86的，不过有限公司

去问富邦人寿看看 不过鉴价可能较低..另外别买保险..XD

金控持有公债时 现值鉴价会跟利率反向波动 跟放款概念不同

简单说我今天金控买1年期公债2% 100万, 因为公债风险=0

所以买入当天 我资产就已经列102万应收 2万实现利得如果我持有半年想转卖给别人 我可能会卖101万 因为我想实

现我持有半年的利息, 那也会有人觉得101万买值得 反正他101万这半年没用处 摆这半年后可以拿去跟政府换102万回来

因为公债票面利率是固定的 所以如果这个半年的时间点政府

又出来卖另一个利息4%的100万一年债 原本的这个2%的就会没

人要 或说刚好闲钱半年后有用处的人会买 能放一年的都会去买新的利率高的, 所以如果持有人缺钱, 本来可以卖101万就

只好折价卖100万八千 100万六千

*未实现

顺带问 持有到到期 跟 备供出售 可以无限制转来转去嘛

Kris在公债那段讲的全错 公债不可能1年 5,10,20年

交易公债的时候 会有2个利率 票面利率跟殖利率

票面利率是你到期持有可以拿到的利率 假设2％ 若市场成

交在101 代表你用101w买到票面100w 年息2％的债

你持有期间1年利息2w 到期政府还你100w 没有"买入当天可

认实现利得2w这回事" 卖债时卖方得支付前付息日至今的利

息给你 公债利息是后收 公债无违约风险 但价值随利率反

向波动 政府不回收公债 缺钱要不银行间或交易所卖断

1.设成1年是要简化解释 你就当成5年券我全设在4年尾去看至于你后面讲的跟我讲的都一样 未实现利得我有更正在最后

要不RP RS换钱 美债在升息 这2年的买方压力很大...

Roseritter问的要去查34号公报 我只知道34号有规定很多可

以转成备供或持有 但是你说的互转我没认真看过 理论上...

这样转可以让财报在某个周期内不受价格波动影响 所以应该不会太方便 不然大家在公债升息时就全转成持有到到期

就都不用市价评列亏损, 等低利时又可以转成备供出售预列收入 感觉也太爽了点?

感谢