※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 这一篇是很标准的文章，我来说明投资客与自住的不同之处
: 自住看前面，投资客看后面
: 自住看到一年前300现在400，出380不加，死也不加
: 投资客看到400，出360仲介不收加到380屋主不卖，加到400买到了，
: 签约时，屋主后悔，投资客加到420买到，投资客放三年涨到600
: 就投资客而言，他看进价及出货价，短线小赚长线大赚可以买了，
: 投资客永远不谈之前是300的事，他来不及参加，谈也无用。
: 就三年后会600现在380。400，420一定要买到．450也行，开价只是参考不买到
: 回家会大声叹气，
: 就自住而言，那有买东西不砍价，不砍就是买贵了，买贵就是绝对不作的事
: 结论是，380买不到就不买，又一年后，同一大楼主出价500，同一买方砍480
: 看倌，这一位自住就是要买便宜是买当时的便宜，要占屋主的便宜
: 投资客是买跟三年后相比的便宜
就您的例子，“自住客出380不加”和“投资客出360加到420”都是议价的
过程和结果，买卖是你情我愿的事情，哪有什么占不占便宜的问题。
自住客常常是首购，不像投资客经验丰富，杀价还会怕怕的，胆子小，有多
少能力就出多少。我见过投资客杀价杀到见骨的，至于仲介就是临门一脚促
成交易。更常见投资客开天价卖，摆明就是要狠狠赚，有人愿意买单，旁观
者也不能说什么。
: 自住会看不下去，长线投资客就会心平气和的看的完本文
: 房价就是这么涨上去的，屋主，仲介，投资客加乘的力量
: 当然，数倍小于地主建商之力量。政治力量也可怕
: 唯一倒霉的是自住，你是最后的承接者，绝对不是投资客当最后承接者
: 地主建商投资客仲介全把自住客当成终结者。这也是地主与建商仲介投资客的居住正义
: 居住正义早已来临，一言数表
: 帅过头
打游击的投资客有，哪里谈得到便宜价格就哪里买；游牧的投资客有，锁定
一个区域或一个社区默默吃货，有了几间后就开始垫高价钱买或卖，每加价
5%买卖一间，前面几户就通通赚5%，从小坪数或条件比较不好的开始卖，愈
卖愈贵，卖完了换地方买房，台北、新北、桃园、台中、高雄..到处可以买
卖赚钱，反正最后要自住客买单。
在这个过程中，钱愈来愈小。像文中的例子，原本400可以买到的房子3年后
需要花600才买得到。对自住客来说，卖了就买不回来了，对投资客来说，
这个地方获利了结就换地方买卖，这是两者的不同。