基本上
我并不反对也不能反对在版上出售国外的不动产
但是希望能在大家都熟悉相关规定的条件下参与交易
这位屋主也算是相当幸运
帮他卖房子的人广告都曝光台湾来了 相当认真
Meira Lin版友应该是台湾人吧?
能不能让大家知道多一点关于当地的规定?
譬如仲介费的收费标准?
你在这交易中扮演的是什么角色?仲介?还是中人?
很抱歉特别这样发一篇来讲
照理说我直接寄信给你就好了
但是我不希望这里的任何一个人暴露在任何风险下
即使有风险也希望能压到最低
最最最起码你要让我们随时找得到你
你可以配合这些我就让你在这PO
※ 引述《lukecy (Sieii)》之铭言：
: 1、 房屋地点：日本神户市中央区
路名一样要写
: 2、 房屋屋龄：2年
: 3、 房屋类型:公寓
下面写电梯这边写公寓?
: 4、 所在楼层:九楼电梯大厦位2楼（日本尚未有二楼问题多的说法）
到底有没有电梯?
: 5、 房屋坪数:7.5坪
: 阳台1坪（日本阳台与公设另外计算）
如何另外计算请把相关法规提出来
: 6、 房屋格局:1房 1卫1厨
: 7、 房屋座向:朝南
: 8、 屋前巷(路)宽：
?
: 9、 房屋开价：1090万日币 约台币327万元
这你直接写日币没关系 不要因为汇差后面又问题一堆
: 10、 有无阳台：有
: 11、 有无停车位：无
: 12、 交通：距离阪急、阪神春日野道站徒步34分钟
: （市中心三宫的隔壁站）
: 13、 销售来源:仲介
: kofusa小总不动产
: 兵库县知事许可（谷）第115779号
: 兵库县知事（1）第11525号
: 本社投保安心住宅保险第0019393号
: 介绍人 Meira Lin 看屋到成约全程陪同翻译（Meira非经纪人，成约时有宅地建物取引主任者在场）
: 购买日本房地产完全按照日本政府规定走，和日本人完全一样的购屋费用，不额外收取台湾仲介费。
你这边最好多解释一点 越清楚越好
收费标准到底怎么算?
还有你的角色到底是??
: 14、 附带条件说明：
: 稳定出租中 投报率约7%
: 年收租768000日圆
: 大楼管理费7680日圆
: 修缮基金980日圆
: （每月）
: 另提供售后租屋管理 从催租到维修
: 费用为5%房租，每月扣除后自动转入您指定帐户
: 让您人在海外也能轻松收租
: 此大楼可饲养宠物
: 几乎全新，内装新颖
: 邻近商店街 生活机能良好
: 去年度固定资产税+都市计划税一年五万日圆
: 相关图片资料请参考
: http://homeinkobe.blogspot.jp/2013/07/blog-post_9701.html
: 16、 联络资讯: homeinkobe@gmail.com
: Meira
: 请多多指教
: 欢迎来信提供条件与目标投报率 代寻日本当地物件