大部份的短线投资客全会装潢再卖，当然是装潢之后卖的多
例子，装潢50万元之后多卖了80万元
你的例子来说，装潢后卖会比较划算的机率约为70%，30%是你不懂
装潢错了
投资客的装潢说明一下
1.部份投资客只作表面也不修漏水，这是很少数人，因为，卖了之后
会被找回来，一点好处也没有。
2.我的作法是漏水修复，厕所全部打掉作七万元，全屋进水管出水管水管全部重作
约三万元铁定不漏；不用旧的水管线，当然不漏水。水管钱少，但是，全屋的磁磗得
重作约地上的一坪5500元地磗60CM乘上60CM，厨房磁磗也重作约三万元。厨俱找人来
订作约38000-60000元，贵的是若用不锈钢很多就贵。
3.电的部份，配电盘重新作约10000元，电力重分配。
电线全部重拉线，约20000元，电灯全部换新的，约20000元
4.木作的天花板用直线的比较快比便宜
我全部的装潢旧公寓三房30坪之内的约80万元，会卖出100-120万元之间
找工头时问他跟投资客合作过吗，他作过就会懂。该花的花，看不到的，贵的不花。
买方贷款也多一些
帅过头
※ 引述《scjingpin (SC晶品←请查询我)》之铭言：
: 最近有考虑要卖一间约30年老公寓，
: 也因为有点屋龄，
: 所以一些墙壁看起来有点脏，
: 且有一间房间还有明显的明管和壁癌，
: 请问该自己花钱整修后再卖比较好，
: 还是该脆直接卖，请想买的买家自行整修？
: 不知哪个利大于弊？
: 感谢！