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2.内容:
基隆 将成房市新战区
2013/07/22
【联合报╱记者陈美玲／台北报导】
七大建商积极插旗基隆，今明两年推案量将达300亿元。 本报资料照片
房市推案、交易热区向北转移，包括远雄、国扬、兴富发旗下的润隆建设，达丽建设、甲
山林建设、丽宝机构、绿意建设等建商，均插旗基隆地区，初估今明2年总推案量至少300
亿元起跳。下半年开始，基隆房市将成为房市新战区。
奢侈税上路后，房市转由自住客撑盘，包括桃园、淡海新市镇等区域，成为房市新星交易
热区，不过近2年来，在房价涨幅较快下，桃园艺文特区每坪开价站上5字头，青埔重划区
来到4字头，淡海新市镇也达3字头，建商获利受到压缩，因此推案脚步往北移，前进目前
每坪房价仅1字头的基隆地区，总计至少有七大建商抢进插旗。
推案进度较快为润隆、达丽和绿意建设。兴富发集团旗下的润隆目前在基隆中山区德安路
、复兴路以西握有4.1万坪土地，下半年开始、分四期陆续推出，总销初估60亿、70亿元
，公司计画推出首购型、20至30坪、2至3房的中小坪数产品。润隆在深澳也拥有土地，总
销近30亿元，预计明年推出。
达丽建设则瞄准基隆暖暖，先前已在源远路300号上购入1,068.93坪地，将在第3季底、第
4季初推出。绿意建设第4季也将推出总销逾10亿元的暖暖案“绿意天琚”，该案预计本月
完工后进场销售。
甲山林建设3年前总销达200亿元、户数高达1,800户的八堵预售案“城上城”，下半年也
将对未售户数再进行强销。丽宝机构旗下丽园建设基隆土地也在整地中，最快下半年对外
公开。
明年接棒演出的则有国扬和远雄建设。目前国扬在基隆近八斗子渔港共有1.2万坪土地，
由于基地面积较大，公司将分两期推出，总销初估近70亿元，预计明年3月推第一期；远
雄则在基隆火车站旁拥有3,778坪土地合建案，总销约70、80亿元，远雄预计分回55%，该
案预计明年推出。
在七大建商积极插旗基隆地区下，今明2年基隆区域新增总推案量初估至少300亿元起跳。
3.心得或感想:
不知道十几年前台北房价高涨,这一区那时候买的人到现在解套了没?
这里当初是密集套牢区,那个区块起涨起来,基本上这波房地产应该是尾声了.
不过那边到台北市中心的时间,其实跟淡水差不了多少.
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