想要顺便问一下，像这种露台一手增建的案子，该怎么去评估
最近也看了一间露台一手增建的案子
顶楼的露台，有约定专用，而前屋主也增建了一间房间，
十年来也没事，
这种案子，是不是管委会有约定可使用就没事？还是得即报即拆？
※ 引述《joshlinhaha (JoshLin)》之铭言：
: 1、 房屋地点：新北市中和区中和路
: 2、 房屋屋龄：22
: 3、 房屋类型:大楼
: 4、 所在楼层:16楼/17楼
: 5、 房屋坪数:权状坪数:31.72
: 主建物坪数:15.62
: 公设:16.1
: 露台登记公设12.72坪
: 14、 附带条件说明：有一间房间是露台一手增建，所以室内大2房 边间2面采光
: 超大露台 还有个花圃 种花超合适 养宠物也行
: 屋况光线都很好 侧边还有个阳台可晒衣
: 露台登记在公设约12坪左右 所以使用约28坪
: 管理费一坪35元 社区有大中庭 24小时管理
: 15、 照片连结：http://sale.591.com.tw/sale-detail-836996.html