我一天约回答20个问题，永远也有人问我该买或是该租
我在此表达我完全完整的回答，再问我，我就用这篇文章COPY来回答
1.钱不够，借钱也要买，买来赚钱的，自已用租的，租在公司的附近，或
你喜欢的地点，买的是用来出租的，
租找你喜欢的地点，买在日后会大涨的地点。买的时候完全不考量你日后会搬过去住
买的只考量涨幅；涨幅就目前来看，只考量两个大原则
一是补涨，买在低单价低总价的地点．
二是买在你负担的起本金摊还的价钱，本息摊还是贷款额度的千分之五，1000万元每月
本息是 50000元，若申请宽限期则为只要缴约三分之一，宽限期大多会过，若申请不
过，就缴本息六个月再申请宽限期大部份会过关。
2.钱够就立即购买，不够钱我赞成购买，钱够当然是买。我从头到尾就只谈赚钱不谈自住
钱够就夫妻各买一间
3.千万别作短线，放三年跟立即买立即卖的净利润差差距约为三倍。
4.目前能买的地点，以中南部最佳，桃园第二，大台北以八里莺歌泰山为最佳地点
台北市千万别想了，台北市能赚就等阿六大举来台了。这个我不等，我就等到真的看到
了再买台北市吧
以原po为例，你七年后才能有父母给你房子，七年你能翻两翻
所以，立即买来出租吧。
注：一个是补涨，另一大考量是重大工程
注：会有人嘘我，不过，我强调，我只会赚钱，我十年来没有一间房子亏钱。
注：我讲的都是我作过，或我现在正在作，或我即将要作的事情，如，我在一个月内
就会进军台中，我到就是立即买了，我说中南部好，我就是立即买台中。
帅过头

推一个帅大 台中真的长期看好 北屯南屯很容易涨幅惊人西屯已经涨一段了 要等到捷运好了才会再上去

西屯涨很~~~久了，现在还是在涨

但就涨幅来看 北屯南屯大概有2倍涨幅的机会 会到30-40

但长期来看 北屯南屯站上30不是很过分 台中真的太赞了

台中正在盖捷运 盖完之后的涨幅很可观

这我跟帅大看法相反 我认为台北市风险最小

台中要买要快下手

台中诡异的隐忧就是只是屯区涨 其他南区那些明明不远但是涨幅就没有跟上 不知道为什么XD

台中如果要买 我会挑西屯接南屯带(公益河南) 生活机能赞

厉害厉害 快来炒台中 高手死在山头 新闻上头版

我靠北区一点的旧透天，改一下就很有FU~

北屯开30卖出去了没?快来接刀吧!

一定会赚为何还要集资用别人钱买?用别人钱炒作?

帅大要拼台中喔..12期吗..XD

不过文心路捷运之后又接着经贸园区发展.两个重大建设接力赛,我一直再想我爸那间要放几年..XD

到时后经贸园区发展一半,大雅路和中港路捷运又开工.这样子一放要10年耶..@@a

经贸区好了北屯很有机会大涨一段 台中长期来说很有潜力

正确来讲,台中的新兴区..北边西边西北边.台中发展太有规律了,所有重大建设也都在同一区.

这样西北区几乎闭着眼睛买都会赚....=.=但是旧市区...我就不知到了.

帅大要炒哪区

我不知道，我还没有到台中，反正是先买进来，就认识仲介了，先各点买一间，同一时间找主攻点

我是觉得经贸园区很稳,可视作高雄亚洲新弯曲.政商中心都在这边,这边房地价只有一直往上冲的机会.

西边太贵,所以是我我往北边找..XD...12期!?

不然中清路那边..

请问新竹市/竹北呢？

中清路那一侧有中古屋可以扫...敦的比较低好像也不错.

买台北市涨幅小，外县市涨幅大，但台北市“涨额”不见得低涨额不会低多少，保值性强

你台中五百万的三房，涨到八百万，台北两千万的，涨到两千五

集资，多人买一间，台中好，一人买一间，买哪边好，就很难讲

我是在想，如果有个几千万的乡民，会参加帅大的人头团吗?

有钱到一个程度，就会有一定比例，重视价差、稳定，非高投报

房市还会涨十年的 ! 不仅帅大可以十年都没赔 ~ 你我也可

西屯中科 新的大楼 25万/坪惹 旧的1X-20年 13-17/坪

有千万的就买2xxx以上的店面阿..不是都这样吗..XD

成长%数才是最重要的...现金多就多买几间就好了.

那是你们部分有钱人会追求趴数，其实很多有钱人是求稳就好

趴数少一样多到用不完，有钱人其实有两种

我认识某个有钱人，凡事追求利润最大化，整栋租屋大楼，出租

率略下滑，就担心到睡不着XD 出租率上升，又担心会不会下滑

很多有钱人来我们中医门诊，都是看睡眠障碍

早一辈的会,他们会小钱很.....但第二代以后应该就大辣辣的..XD

ㄧ定要赶快买才行! 这样才有机会财富重新分配

请教,台中不是中部麻?为什么说中南部,那嘉义ㄋ?

我无法分身，到台中已经很难了，嘉义台南高雄得有干部

我这一次到台中从台北带两名干部来台中发展的，我在台中及其他中南部无人帮我有人就可能到高雄，其他的地点，我很难支援

我今天已在台中请人租好房子了，就是真的作了，我的决策

及行动超级之快，我算行动派的，天生的业务员

就算1000人决定要作一件事情，最快有结果的人铁定是我不管对错输赢，我铁定先行动，不代表我会赢或我是对的。

台中比较直接,高雄有点乱,大批买进可能要窝著观察.XD大量买进手法我不熟,没办法建义...XD

我只知道,买好,放著等短期帮我炒...着手点可能不太一样...台中的状况应该比较单纯,发展规划太好,也太有次序..XD

那市无市那是不是大家都对嘉义没兴趣?

嘉义有民雄鬼屋..XD....不过嘉义有啥建设,分享来听听..@@a

不要浪费子弹 嘉义应该很多人都没兴趣

有建设可以拼土地阿..XD..涨的不比都会区的房子慢喔.

大家子弹有限 五都炒到高雄 就差不多吧 谁会去买嘉义?

目前我也是想不到理由,但如果有类似兴达港的噱头.

我是会考虑买块1~3分的农地放著养...到时后可以自办重划区的话...那....那...我想这种农地应该也是抢不到就是了..XD

上礼拜我有去乌石港玩 一流的风景(外澳海滩 龟山岛)

但硬件我觉得爆烂 首先是海滩旁只有独家的MR. BROWN

咖啡 面一排的都是民宿 缺少世界级的那种饭店 酒店大家只能去海边沙滩玩水 冲浪 但没有什么其他的活动

倒是可惜 因为景绝对不输美国的Miami beach或Key West

土地问题,私人土地太多都没搞头.

Miami Beach附近有吃的(Ocean DR.)玩得 逛的 爽趴天堂

兴达港利害再,超大片土地全都政府的,一次租给你去玩.

连大鹏湾的土地都没兴达港多..XD

硬件设备那么烂 都没好好规划 真可惜 问了一下外澳

海滩那边面一排的民宿 大约5X/P 但是没人卖

甚至一大堆养杂草也爽,不然就乱盖乱搞..XD然后企业根本懒得收,那些土地收玩就10年过去了.

满租 远一点的大概就 1X/P 搞民宿一晚 三 四千

台湾很多建设很烂都是卡土地问题.85大楼四周一大堆地,都不开发.

因为那都私人土地,抓再各大企业手上.

c大您知道可惜在哪吗 因为我住的民宿 主人跟我说(当地人

的生意没办法做下去 没竞争力 但我是觉得让大财团进驻

其实最重要的还是,这些民宿把好点卡死死,土地都不卖.XD

所以大财团买不到地没办法搞...XD

反而可以吸引更多的人来 目前在乌石港还没看到什么陆客

没保障你会想玩?

应该还是各有市场啊

像旗津最近刚开幕的唯一的一间饭店,也是跟政府租的.应该不能保障完全持有,我是觉得要适度给压力逼迫开发.

然后逼迫收购,只是收购视同政府收购价 => 市价...如果连收购都不能收购,就会像都更问题一样.整个区域硬件超烂,高级饭店观光建设无法进驻等等.

台湾有一流的景 但是硬件都那么烂 只能住民宿

旗津好像就是吃海鲜 去海滨公园看海 但是沙滩又很脏

台湾海边以前还有海禁问题,两年前才解除.

2年前,海岸好像100还是200公尺内不准盖..所以看到的都是违建...XD旗津的沙滩因为南星填海被侵蚀掉,现在又养回来了.

目前应该养了50~70公尺

不过目前海禁被解开,所以只要有战斗力的海域.应该都有机会成为观光宠儿.台湾山,河,湖,都输人,就海不输人...XD

对了补一下,现在旗津最缺的东西,叫做交通建设...XD不然每到特殊假日或活动,光过去就不知道要几个小时.

开车会堵在隧道,过去也没停车位.渡轮排队排到天荒地老...当然拉,现在如果有私家船是最赞的...完全不受影响中.

问一下 台湾是管制 还是民风? 我看国外的湖 或海上

活动都很多 尤其水上摩托车 但台湾玩得似乎都没有很多大家好像都只喜欢吃吃海鲜 岸边玩玩水 就走了

还有小游艇 国外常常家庭都有一台 假日就拖去湖边玩

管制

台湾海管制超严的...你看大老板游艇都停香港.

你进出港要同一个港,要和海巡登记来回逗留时间和航道

限制你时间,距离,又要同港进出...你光想到不能隔夜,不能哨船头开去澎湖小琉球,就冏翻了.海岸边不准盖,海岸管制偷渡问题...

so...海景别墅不存在,架在海上的小木屋villa就更不用想.

海边土地不准买,少数可以买不准盖.(那买来干嘛?)当然这一切,两年前被马冏解掉了(海边土地买卖应该还没)so...台湾真正要发展海洋观光,是现在才开始的新兴产业.

海景别墅可能还要等...另外,台湾海域保护的比较严.所以爱玩水最好去弄个救生员照.这样大部分水域才可以自游下水

台湾海边没有像地中海这么安宁