[原文恕删]..
原po的想法在女生来说应该算是极为罕见的吧(笑).
新竹的房价确实是相对低的(跟天龙国比)..但如果以涨幅来看..
这几年涨幅其实不少.
一般人在考虑买或租划算的时候, 最根本的想法都是先看房子买了租出去..
报酬率有多高. 像 700万的房子年租金 21.6 万 (1.8万/月)..报酬率
约 3%..刚好手上有档股票..这几年来每年股息至少都配 3元..股价目前
40 元..算一算报酬率超过7%..所以说..只要放300w 左右在这档股票上..
一年的租金就有着落了..
台北的房价如果就这种方式来看..价钱是高到不可置信..这种奇特的
低租金报酬率现象(约1.x%)..已经被大家讨论过好多次.
这也是许多人觉得台北"买不如租"的理由.
要不然就是判断将来房价还会上涨(或下跌?)..所以晚买不如现在买..
但前提是有能力负担..且判断要正确.
平心而论..即使是大安区..一个月4万的房租预算绰绰有余..
年租金也不过是 48万..只要摆 700万上下在那种股票就够了.
当然..投资客不是只看租金..他们要的只要是未来能够用更高的价
格卖出去即可. 所以投资跟自住..着眼点大不相同.
像这样宁可租房子..有能力买二手屋(台北市新屋还是买不起)但不买的人..
除了觉得租比买划算之外..另外就是不愿意为了买房子而牺牲生活品质.
这种人以单身居多..他们希望可以尽情享受人生..出国旅游. 开好车.
享用美食..而不想把绝大多数的收入..花在买房上.
周遭朋友多半非含金汤匙出生..还没看过有人贷款买了房..生活品质
没受到影响的..最直接的现象就是吃大餐..出国旅游的次数减少了..
连车子都比较少开.. 改骑机车..或著十年老车放著继续开..
谁不希望像本版大户'加拿大人'一样..整天扫楼..出游美女相伴..偶尔还可以
干谯一下QE ? XD
除非是对房子有种执著..不然我是最反对让自己"穷的只剩下房子"..
有能力负担也就罢了..最多就是多付点钱给投客/建商赚走..
为了买房..搞到自己朋友聚会只能减少出席..带家人或自己出国只能选择
价格较低的地区..好好一个本该尽情探索和享受的人生..搞到自己不但压力大..
又怕丢掉工作..少了许多体验..何必呢?
所以..我是比较同意住者有其屋..但屋不见得是自己的..可以是用租的.
只要不会沦落到街头游荡即可.
对于租房子..像之前说的..手中能存到一笔现金..足够支应租金..
再多存一点备用(因应将来房租调涨)..其它的部份..可以去投资..游玩..
或著再存起来..不要被想买但买不起的执念所苦..
如果说..将来运气好..房价正好跌了..到时再买..就更快乐了 XD
其实..如果买房不是为了赚差价而是自住..那仅仅是投资0050这种ETF
然后放著..其报酬率(约 3.X%) 都比现在在北市买房好太多阿..