1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293463
2.内容:
台电南港都更案 市值估313亿
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
土地面积高达1.17万坪的“台电电力修护处都更案”，将在7月下旬释出顾
问标招标作业。营建署昨（10）日表示，预计两年内选出最优实施者， 投
资金额初估130亿元。该案邻接北部流行音乐中心预定地，规划朝文创中心
目标发展。
该都更案位于台北市南港区， 其中私地主土地约占6%、共有56户地上物。
营建署表示，预计更新后市值将高达313亿元。
营建署表示，“台电电力修护处都更案”是行政院核备的指标都更案， 未
来结合“南港高铁延线再开发计画”， 将打造南港地区成为台湾智埠中枢
，重点推动项目包含国家生技研究园区、生医管理中心、 会展中心及北部
流行音乐中心。
“台电电力修护处都更案”也可作商业及住宅使用。营建署指出， 使用分
区为第二种工业用地，容积率为200%，未来将变更成为商业用地， 容积率
可放大至235%，总楼地板面积约1.88万坪。
因涉及土地使用变更，该都更案需捐赠40.5%（约4,716.73坪）公共设施和
可建筑土地予政府，业者可开发面积为6,929.52坪。
营建署表示，未来该案可做为办公服务、商务旅馆、展览、休闲娱乐、 购
物中心及住宅等商业复合型功能使用， 因配合北市府“南港区铁路地下化
延线土地细部计画案”规定，规划将以七成商办和三成住宅产品为主。
3.心得或感想:
新闻有附表，可点网址参阅。
买公寓，选择土地大部分是公家的，比较有机会都更。