[卖屋] 台南北区车站前小北古早味便宜透天-238万

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 00:03:13
1、 房屋地点: 台南市北区公园路 西门路间 门牌小北路
2、 房屋屋龄: 47年
3、 房屋类型: 透天厝
4、 所在楼层: 总楼层2楼 增建至3楼
5、 房屋坪数: 土地坪数 20.93 坪 注意!此为仁爱之家土地
建物坪数 26.47 坪
6、 房屋格局: 4房、2厅、2卫
7、 房屋座向: 朝西
8、 屋前巷(路)宽: 3米
9、 房屋开价: 238万
10、 有无阳台: 1个
11、 有无停车位: NO
12、 交通: 公园路 西门路可接六甲顶上永康交流道 台南火车站
13、 销售来源:
中信房屋新永康加盟店
鑫亚洲不动产仲介经纪有限公司
经纪人:王晓萍 (101)南市字第00346号
14、 附带条件说明:
台南北区公园路小北便宜老房透天 透天公寓价
全屋粉刷 格局方正 屋况佳 前后大采光 通风好
闹中取静 门前大院 2楼增建至3楼 4房空间好运用
近台南火车站 郑仔寮重划区 西门路走六甲顶接永康交流道
生活机能超强 500公尺路程可到 麦当劳 肯德基 小北夜市
大润发 俗俗的卖 小北百货 名佳美 宝雅生活馆
台南公园 市立图书馆 宽敞绿地文教空间
台南二中 民德国中 延平国中 优质学区 走路上课
PS:此间为仁爱之家土地 贷款约5成以下
免地价税 增值税 每月需支付土地租金约1000元
15、 照片连结:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28623642
16、 联络资讯:
欢迎站内信联系 OR 预约看屋专线: 0918-300-240 阿铨
作者: rabinson (何时无事一身轻?)   2013-07-10 01:00:00
这离火车站蛮远的吧? 而且没有土地产权?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:02:00
我有写啊 仁爱之家的喔 从台南公园斜坡下来就到了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:03:00
从公园路跟公园北路口切下来 从车站到房子 机车5分钟
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:07:00
如果徒步大约10-15分 不过我是懒人会骑机车...XD从台南公园开始算 大约500公尺就到了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:09:00
如果要到西门路 原本东帝士这个路口 走路3分钟
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:11:00
在台南仁爱之家土地只要有付租金 还没听过收回去的买的人可以放心 仁爱之家超级大地主 靠租金养活多少人
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:12:00
另外给个资讯 只要是公园路周边YMCA为圆心及南门路如果碰到价位低廉的 记得问是不是仁爱之家土地喔
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:13:00
虽然付租金就行 但是贷款额度房子的部分会有大影响像永康中山东路大日建设的几栋就有占到 银行都贷不高
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:14:00
而且这种建物通常只有几间银行会贷款 要买的人现金要足
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:15:00
如果想把土地买断 也很难处理 因为仁爱之家不缺钱印象中是这样 如有不足之部分 欢迎指教!!
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 01:17:00
另外这种低价物件 不讳言 赚不多 主要是价格便宜 就不要跟我在板上有的没的 238万还有空间能谈 洗洗睡了~~
作者: sam352306 (我们会再相见)   2013-07-10 05:34:00
不太懂不知道可以改建吗..
作者: nutype77 (nutype77)   2013-07-10 06:01:00
仁爱之家是不卖地,但会捐地,这跟创始人的早期故事有关
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 06:08:00
反正他就租你土地 你买的是地上物跟使用权利 不干涉像这间就是三楼有改建上去 只要不要太夸张就好
作者: id44kimo (擁抱吧(B))   2013-07-10 11:19:00
地在别人手上的感觉还是会很差
作者: Karida (卡麗妲)   2013-07-10 11:23:00
买这种只有地上权的老屋,还不如用租的就好了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 11:24:00
所以挑人买阿 这种物件也是在成交 静待有缘人
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 11:25:00
台南很多好地段都是仁爱之家 大楼也不少
作者: nicemood (没错!我不是本人!)   2013-07-10 16:30:00
太子还没去签喔 住商很积极唷 都上架了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-07-10 16:36:00
昨天忙签约忘记了...XD 晚上11点签约成交一间

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