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2.内容:
北市首件！ 公办都更案完工
【联合晚报／记者杨正海／台北报导】
台北市首件公办都更案“第凡内”日前完工，台北市副市长张金鹗上午前
往视察；该都更案位于北市罗斯福路6段，更新前原住户有10户， 更新后
增为118户，北市府可分回39户和5间店面，将做为公营出租住宅和托育中
心使用。该案是从95年开始办理公办都更以来，第一件完工案例。
张金鹗上午前往视察建地时表示，该案的最大特色，除了是第一件由市府
主导完工的公办都更案之外，早期也因住户抗争，一度受阻，最后动用公
权力，由市府执行代拆的首件案例。不过，台北市的民间都更案，因“文
林苑”事件争议未决，外传进度受影响。
都发局指出，当初也有一名住户拒绝协商，在更新事业计画核定后，认为
权利价值被低估，而不愿配合拆除作业，导致重建工程延宕，建商依都市
更新条例第36条申请市府执行代为拆除，市府历经3次协商， 仍无法与所
有权人达成共识，最后在为顾及其他多数同意户的权利，在99年6月9日执
行全国第一件代拆案。
目前该住户获分回20多坪的房屋，配有一车位，同时获得补偿金1000多万
元，都发局指出，该住户因有房无地，只有房屋地上物所有权，只能分到
20多坪。
据指出，该建案位于台北市罗斯福路6段，邻近景美夜市和商圈， 靠近景
美捷运站，地段不错，建商在销售时，从每坪50万涨到70万，现在全部销
售一空。
张金鹗强调，都更是条不归路，市府会继续执行，这件都更案可以扭转都
更被污名化，市府执行代拆，并不是表示都更就不会成功，他也呼吁民众
对于都更，应着眼居住安全，而非全然是利益。
北市都更处表示，该案的都更户，将开始陆续进住，另外市府分回的公营
出租住宅39户，预计在装修、规画、抽签完成后，租住户最快明年3月就
可入住。
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