斡旋有没有转订金???
没有的话屋主反悔你拿他没皮条
就你付的斡旋金变订金，加倍返还而已
※ 引述《ppjeff (拼一栋房子)》之铭言：
: 请问各位大大:
: 最近找住X不动产看一间房子，因屋主有奢侈税所以四个月后才正式签买卖契约
: 上周五我跟仲介说640万帮我谈到我付你们10万服务费
: 仲介说礼拜六约我和屋主到店里谈
: 到店里仲介带我到一间会议室，店长说650万成交OK?
: 我坚持就是640万+10万服务费，你要我加多少，仲介费就折多少
: 店长看我很坚持，又去隔壁跟屋主谈
: 这时仲介要我补一张斡旋书并压本票10万当斡旋金(期限到7/2)
本票没有用
如果你斡旋是用本票
那你有得争了
你用本票
你要先拿到本票再用本票去进行本票裁定
确认债权无误才算数
由于妳没有付钱给对方，也没有债务不履行的问题
他也没有拿了你的东西不履行的
去声请本票裁定对方有异议还不见得有效
: 10分钟后，店长就带屋主进来，说双方都谈好了，要开始签协议书了
: 此时我提出我自备款只有2成，要加注贷款不足八成无条件解约
是协议书还是买卖契约书???
如果是闪奢侈税应该是协议书
可是协议书就要看内容了
我的话要买这种我会把它弄成借贷关系
把头期款给他，用第三人名义把房子设定给第三人
然后在设定规范内把抵押权届满后权利人可将房子变卖
然后进行偿还这一项债务
这时候再过给你就合法
: 这时候店长的脸变的很难看，说是否可加注贷款不足八成现金补足
: 我说不行，我现金就只有2成，去哪生出来补足
: 我说我是公务人员，月薪7万多，信用往来良好，
: 而且之前问过几间常往来的银行，都说可以贷到8成以上
: 但店长说现在不敢保证可以贷到8成，要先送银行评估可贷8成后，再约时间签协议书，
: 要我提供身分证件及财力证明影本，礼拜一请代书送银行评估，
: 我也请他叫代书送几间我常往来银行去评估。
这还好
: 礼拜天仲介跟我说，他们开发(卖方那边的仲介)觉得卖这个价钱分太少，放话要找投资客
: 买这间，但是被他及店长阻止，并警告开发不要乱来，我回说大家都谈好了，且收斡旋了
: ，还另外找买方，那以后谁敢跟你们买房子，但心里开始觉得不对劲。
: 今天礼拜二，仲介打来了，说我的条件很好，只是银行评估这间只能贷6成(因为坪数太小
: )，而且屋主觉得我们要求贷款8成有风险，决定卖给他朋友。
如果不是买卖契约书
订金又给的不够多，那真的很危险
: 我说这间房子权状25.38坪(2房1厅1卫)，室内坪数也有17坪，又不是小套房，
: 而且我们是首购自住耶，怎么可能只贷得到6成，我问你们代书送哪间银行，
: 仲介支支乌乌说好像是渣打…我说你们不送我往来的银行评估，根本是找借口虎拢我，
: 仲介只回说抱歉，都是屋主的问题…他会再帮我找房，我说你们浪费我这么多时间，
: 以后不用再联络啦~就挂他电话
有些区域银行还拒贷哩
看地方拉~~~
: 我想说这分明是仲介耍手段，收了我斡旋后，嫌我出价太低，佣金太少，
: 又偷偷找另一组买方吧!还胡扯我贷不到8成，请问这样是否有欺骗消费者行为，
: 请问有什么申诉的管道可申诉呢?