楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 20:07:26请问各位大大:
最近找住X不动产看一间房子，因屋主有奢侈税所以四个月后才正式签买卖契约
上周五我跟仲介说640万帮我谈到我付你们10万服务费
仲介说礼拜六约我和屋主到店里谈
到店里仲介带我到一间会议室，店长说650万成交OK?
我坚持就是640万+10万服务费，你要我加多少，仲介费就折多少
店长看我很坚持，又去隔壁跟屋主谈
这时仲介要我补一张斡旋书并压本票10万当斡旋金(期限到7/2)
10分钟后，店长就带屋主进来，说双方都谈好了，要开始签协议书了
此时我提出我自备款只有2成，要加注贷款不足八成无条件解约
这时候店长的脸变的很难看，说是否可加注贷款不足八成现金补足
我说不行，我现金就只有2成，去哪生出来补足
我说我是公务人员，月薪7万多，信用往来良好，
而且之前问过几间常往来的银行，都说可以贷到8成以上
但店长说现在不敢保证可以贷到8成，要先送银行评估可贷8成后，再约时间签协议书，
要我提供身分证件及财力证明影本，礼拜一请代书送银行评估，
我也请他叫代书送几间我常往来银行去评估。
礼拜天仲介跟我说，他们开发(卖方那边的仲介)觉得卖这个价钱分太少，放话要找投资客
买这间，但是被他及店长阻止，并警告开发不要乱来，我回说大家都谈好了，且收斡旋了
，还另外找买方，那以后谁敢跟你们买房子，但心里开始觉得不对劲。
今天礼拜二，仲介打来了，说我的条件很好，只是银行评估这间只能贷6成(因为坪数太小
)，而且屋主觉得我们要求贷款8成有风险，决定卖给他朋友。
我说这间房子权状25.38坪(2房1厅1卫)，室内坪数也有17坪，又不是小套房，
而且我们是首购自住耶，怎么可能只贷得到6成，我问你们代书送哪间银行，
仲介支支乌乌说好像是渣打…我说你们不送我往来的银行评估，根本是找借口虎拢我，
仲介只回说抱歉，都是屋主的问题…他会再帮我找房，我说你们浪费我这么多时间，
以后不用再联络啦~就挂他电话
我想说这分明是仲介耍手段，收了我斡旋后，嫌我出价太低，佣金太少，
又偷偷找另一组买方吧!还胡扯我贷不到8成，请问这样是否有欺骗消费者行为，
请问有什么申诉的管道可申诉呢?
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-22 03:44:00已收录
作者: onestepdie (台北轻熟男) 2013-07-02 20:12:00
现在仲介真难做 服务费太少不赚还不行 ~_~"
说老实话~如果是我我也不签…成数不足无条件解约? xd
看到这我想到之前成交买方指定要国泰 给了我业务员电话
结果业务员一拖快两个月 电话不接 可是买方电话都会接结果他跟买方说我们没打给他 买方最后反过来怪我们没
认真帮她找贷款 后面明明就两家在等我们消息 我们在等国泰 最后决定再也不找国泰了
我发现我想表达的是 指定银行真的很麻烦还会造成误会
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 20:52:00所以才先找银行评估贷不贷得到8成，那间房子才2年，而且也
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 20:57:00在中坜市区，加上我的工作稳定薪水也还OK，而且我问过其他
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 20:58:00家仲介那个社区贷到8成没问题，而且我也问过我常往来的银行
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:00:00也都初步评估我贷得到8成以上，现在我不爽的是仲介在耍手段
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:02:00既然当初成交价及服务费都谈好了，之后却又觉得服务费收太
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:03:00少，用他们找的银行评估只能贷6成来唬拢我，也没找我提供
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:06:00的银行去评估啊!然后又说屋主要卖别人~那是透过他们卖还是
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:11:00那不就表示在收我斡旋得这几天，又找别的买方，却推说是我
楼主:
ppjeff (拼一栋房子)
2013-07-02 21:13:00因为我贷不到的关系，又推说是卖方的问题，其实都是仲介搞的鬼
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-07-02 21:31:00你有签约吗?? 斡旋有转订金吗??
如果我是其他仲介，我也跟你说可以贷到8成，9成都可这种我很罩，别人很弱的话听听就好。
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-07-02 22:28:00压解约但书,10个屋主9个会不想理你银行初估可贷八成听听就好,很多都是事后要绑信贷,房贷业务吹
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-07-02 22:29:00牛功力不能小看的,常去办贷款就会知道
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-07-02 22:30:00没签买卖约,又不给仲介赚多点,仲介自始至终都不会站在你这边
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-07-02 22:32:00想要申诉什么的就想多了,在仲介没违法情况下,徒劳累自己
作者:
veru (ccc)
2013-07-02 22:34:00你想加那条是你的自由,但要是后面有人出同价但没那条你是屋主想卖谁?
作者:
dongku (亲近k线)
2013-07-02 22:56:00ok啦、这一间没买到就等下一间了，该是您的房子不管怎样搞最后都会给您买到，继续找吧，就当您跟这间房子无缘
作者: shonbn 2013-07-02 23:36:00
公务人员 op
你们没有签议书，不算成交；就算屋主收了我现金十万元的
订金，也是两成的屋主反悔我也懒旳告，我也没签保证贷款
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-07-02 23:43:00拜托一下 公务员不要为难我们这些小老百姓
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-07-03 12:11:00房子很多 不怕买不到 这房子跟你缘分已尽
作者: camboleo 2013-07-03 12:41:00
我是屋主我也不想卖你，你贷款成数是你自己的事，为何卖方要陪你耗？建议你还是多存点自备款吧！
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2013-07-03 14:16:00多存点自备款吧！你的预算卡太紧了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-07-04 01:00:00你要压什么奇怪条款都可以 屋主也可以不卖你
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-07-04 01:01:00斡旋又不代表买到.....
作者:
Taimur (Shall We Dance？)
2013-07-04 01:05:00中坜？七万？警消吧？习惯不好，法律也没念好。
作者:
aova (鳗鱼♥张根硕)
2013-07-04 05:45:00我为现在的公务员天真程度笑了 收斡就要卖你? 甲咖卖= =
都碰要签约了才说要压特约...只能说这状况不意外...
作者: soye (阳光从林间洒落) 2013-07-04 13:09:00
贷不到是你自己的问题 你还想解约? 那活该屋主不屑卖你
作者: soye (阳光从林间洒落) 2013-07-04 13:14:00
是你在浪费屋主跟仲介的时间 别人没抱怨你已经很好了
作者: soye (阳光从林间洒落) 2013-07-04 13:15:00
你是哪里生出来的脸皮来指责别人? 真是歹年冬啊