※ 引述《mybbbb (我一定是吸血鬼)》之铭言：
: 最近看上一间在台中市北区.[实际上不到2百公尺就到东区]
: 1坪开价12万..总价268万
: 看了几次小有满意..还在观察中.去看过3次
: 打算等大豪雨再去看一次屋
: 房仲打电话来说目前有客户出价220斡旋中
: 有付给1万2定金...
: 这样是在说服我们赶快出价买吗??
: 还是另有阴谋??
: 以现在高房价..虽然屋况普普脏脏旧旧..
: 但地点尚可接受.屋龄也中等..
: 开价也在可以范围..
: 很担心以后房价更高买不到了.现在是出手时机吗?
这种情况下很难判读 除非这间是专任约 还比较简单点
如果是一般约 开发经纪人说有人在谈有几种可能
1.真的有人在谈（是自己店头在谈）
那对方现在在斡旋你就不能来搅局 顶多收个斡旋在后面等
你就算出得比对方高 对方在24HR内都可以调整价格去争取房子
2.真的有人在谈（是别家仲介在谈）
那就是鼓励你赶快出价 不然就要被别家同业做掉了
3.没有人在谈 他骗你说有人在谈
这就是状况剧 但是他无法掌握其他同业的动向
也许刚好有人在私下运作案件 被他瞎说中 要是案子被卖掉他比你还傻眼
重点是这个房屋是不是短时间你很难在找到其他替代品
你也看了那么多次 却也无法下决定 这也意味着你会跟传统买方一样有一样的问题
当锁定的区域社区出来案件时 东思考西思考 案子被其他自住或投客买走
然后后悔 下次同样社区出来案子 价格变得更贵 你又用上次他们买的成交价出价
轮回几次 最后买到跟一开始的价格已经落差30~50%