台湾的名目房价看似很高，但其实去除持有税等相关税赋影响后，
与所得相比其实与先进国家相差不多，负担是差不多，甚至更轻，
且台湾的经济体质不差，我知道大家都讨厌马英九，
但是现实就是台湾整体环境是还可以的，还是拥有相当程度的经济成长力道，
在台湾，你肯做，就饿不死，你肯拼，就赚大钱，就看你愿不愿意而已。
房价这十年来确实涨很快，不过房价轮动本来就有一定周期性，只看高不看低不客观，
再者，现在很多年轻人都忘了民国7X年代的台湾是什么样的景象，
虽然薪水涨得很快，但房价涨得更快，当时房贷利率又高，痛苦程度完全不下今日，
你只看今日的房价走高，却忽视了90年代房价也走了十多年空头，客观吗？
而且说穿了，房市炒作现象是有的没错，确实有很多热区有泡沫的危机，
比方林三淡桃园等地，可是很奇怪耶，出来哭的人，都不是哭爸买不起林三淡桃园啊，
都是在哭爸买不起大安信义精华区耶？
我操，原来政府还有一个责任是让没钱的大学毕业生买得起大安区啊？
努力的人那么多，每个人都很努力啊，你台清交电机就要买台北市精华区？
那念高职做水电修机车就没资格买？做美容美发的就没资格买？
你觉得在学校吹冷气念书很辛苦，人家年纪轻轻就出来跑跳就不辛苦？
大家起点是一样的，高学历已经拥有比其他人更多的机会了，
念了那么多书，却还怨天尤人永远不懂反求诸己，那不如别念书了好吗？
说其他国家大学起薪高，拜托你也不去了解一下其真实性...
韩国人均也就跟台湾差不多，这几年差距还缩小不少，
结果媒体夸耀的起薪数字比台湾高一大截就算了，还比均薪要高？
大学毕业生起薪比全国劳工平均薪资还高，还有人信以为真喔？
更别提台湾广设大学，很多大学在过去都只是五专或技术学院，本来就会拉低起薪。
总而言之，眼高手低以为自己112~114毕业就该住大安信义，
光台大每年毕业就多少人了，大安区人口多少？你以为塞得完吗？
笑死人，能赚多少、能买哪里看的是本事，跟你学历有关吗？
买不买得起房甚至跟你在校成绩一点关系都没有，郭台铭够没背景了吧？
郭台铭学历够低了吧？举林百里就理直气壮他靠爸，那怎不举郭台铭呢？
台湾很幸福了，比起香港全港都贵，你在台湾，买不起台北市还可以买新北，
新北买不起可以买基隆桃园，再不济，去中南部乡下买不行吗？
房地产炒作现象确实不是一件太好的事，但是很显然你抱怨的东西都跟炒作无关，
凡事怪东怪西怪政府怪别人的心态，把你丢到台湾哪个时代你都一样买不起的，
像这种人，100%在LP捏下去贷下第一间房之后，
又开始绝口不提房价应该要崩崩了，科科。

你肯拼，就赚大钱-->你以为现在是1990吗?

重点不在这里!! 而是他买不起大安信义中正!!

肯拼确实可以赚大钱阿 只是拼命读书不一定赚大钱就试了

1. 不是因为台湾房地产税赋低所以价钱高合理 正是因为税赋低

才使得有心人士可以靠大笔资金下来进行炒作而获取暴利

台湾人就只要这样子自我安慰而已

林三淡，新北最边缘，三房加车位要1000，这正常吗?

2. 台湾九十年代房价成长 那可是每年经济成长率可以达8%的

台湾现在的公民参与，社会活动的力道完全没以前的活络根本就是一个死气沉沉的国家了

现在的走向基本上就是贫富拉大，有钱人吸光钱迎接统一

3. 为什么要拿台北大安区来说?? 先不管它的房价租金比是否合

报告pds1：北大现在两房加车位就1000了，三房要1200up

正常炸了

理 又没什么人说要住在大安区? 扯到这干麻? 只是首都不合理

【台湾人不炒房的人，是没本事炒房】你脑补逆?

房价很容易会拉抬炒作其他低价区 怎么会没关系?

你还是去拼gsl吧

那个年代大家都拼命借钱，还一大堆人超贷但是都不是拿去买房子，都是拿去开发实业

...当时倒过+资金紧缩利高拉高+政治不稳定 有这么难懂???

因为真的会赚钱阿。现在是实业赚不到钱干脆去炒房

...政府也只是想办法不让泡沫吹破罢了 还啥虚伪不虚伪的

房价泡沫问题其实很明显 政府知道 甚至一般民众部分也开始了

各县市土地公告现值早就与市价差距不大，你脑补

解了 多多讨论把这讯息散出去不是很好? 又不花什么力气~

总有形成与论的一天 而且现在好像也已经渐渐形成了反倒是啥都还没开始就狂说台湾人都一样政府会炒房?? 怎么?

这么怕台湾人真的觉醒喔 其实也不用什么觉醒 现在房价能买的

人对比收入也越来越少了...

大家在看的是民6x 看77有什么搞头

zball要接受时代的改变 利率 利润 全球化 世界不一样了

现在台大医科毕业也买不起耶,全国最top的欧..

台大酱料了不起吗?除了菲律宾还有哪国是专门输出医疗人口

大大你知道7X年代三重房子多少 现在多少吗?会比现在痛苦?

只有幸运精虫住得起信义区 也不算什么公平正义

90年代不对的事发生了 现在发生就可以?

你也是幸运的才会出生 历史是绝对的 没有错误或假如

而且明明400万就可以买到的东西 1年后变600万 是挖到油井?

...所以连台湾这么夸张的房价租金比也是合理的? 这些都不是合理不正常的房价借口吧 新加坡够国际化吧 组屋何其多 房价

即使算私宅也没台湾夸张 台湾的社会住宅喔 趋于零...

而且马英狗 明明就是向财团低头 哪是向人民低头. 无言

喊社会住宅就输了啊～ 台湾人选炒房 想买就自己想办法政府没打房义务

专门输出医疗人口=英国 德国 超多人落跑的(也很多人去)

在台湾投资就是自住客，有80％的人都是投资客然后照顾80％的马英九变成跟财团低头～科科

在台湾投资就是自住客? 笑死人 那外资为啥叫外资?

是台湾租税住房政策搞的自住客几乎会往投资客方向倾斜 因为太好赚了 低利只是平衡货币手段 各国皆然

台湾还是让共匪统一统好了

只要你卖房子想要比原价高，就是投资客，这很难懂吗？

若是自住前十年买的到今天没卖的全赚钱了，税金太低也是台湾房屋自有率太高的主因之一。

台大医科=人群中的前0.0X%耶,你说有没了不起?也买不太起耶

不是不能赚啊 而是增值部分课了多少税?? 平均地权涨价归公咧

你对人的价值只有填鸭式的读书考试的话 那层度也就这样

自有住宅率88%是指有88%的住宅是自有户(一家四口一人一间皆

所以当投资客 空头卖时 就不是投资客了吗? O大赔钱

成年即使只住一间 四间都可以是自有户) 而不是88%的户数都有

最好是台大医买不起

自有住宅 一户多屋+人头户会灌水 这好像也已经被吵很久了...

不懂,对于一个月只赚几万块的人民存了几年钱想买房,

以前薪水几万房子几百万 现在薪水几万房几千万

被修理过后到现在还是搞不清楚自有住宅率的定义

结果因为买不起就要被酸,努力工作的人就该死吗?

来来来 请来战 之前好像谈过吧~ 之前改的统计方式只不过改掉

直系亲属所拥有的就算 但是成年立户跟人头户一样没皮条~

战什么啦 直接做空房地产啊

做多的人都下去了 看空也可以做空啊不然是在讨论走向还是单纯的酸葡萄都搞不清楚了

限在印象中修正统计是83%吧 对比空屋率保守15% 有可能几乎所

有住户都是自有住家没租屋吗? 这有可能吗???

哭爸买不起大安信义精华区??脑补喔 干脆讲买不起帝宝算了

谁说没人买 不然成交量是假的吗连桃园都一堆人买了 你到是说说是哪些人在靠杯买大安区

低税赋高房价 高房价低税赋...嗯 感觉差不多耶

我个人觉得还有一个问题,认真上班的缴税可不算是低税赋

以炒房为常业的税低到可怕,这样似乎不太合理

你自己拿起税单算，你税缴多少

有没有超过2成，没有就不算高...

我有超过,谢谢...但是我要买台北房还是很吃力我是已经有房,不是在台北就是

美国人一般所得税大概是3成"左右"，其他税金变动太大

我没说不合理啊,但是举例说像帅过头以房地产收入为常业为何就不用缴税?

然后版上太多人喜欢拿自住一间房的人来举例来掩护以炒房为常业的人低税赋的事实..

先不管台湾所得税逃税问题 台湾资本利所得跟财产税超低的

对,可是银行定存利息超过27W就要算所得税..XD

一来是你很难课税，二来是逃漏税的方法太多

又很好逃税 很多以房地为业的搞不好还没收入 税率高低有差?

国家无法证明你有资本利得就无法课税，另外依法无据今天国家要课你税，国家必须要先证明你有赚到这些钱

大家都讨厌马英九?你瞎了还是耳聋了?

现在有实价登录了吧,而且说真的只是看要不要查不是?

问题是国家只能对你课征公告的增值税实价登陆又如何? 又不是每户每栋都有实价登陆

印象中三黄某位大咖之前就被拿出来杀鸡儆猴过了?

你只能针对部分课征，那完全不符合公平原则

楼上的讲法又要把自住的人跟房产投资为常业的人混为一谈了

你无法分割，这是个问题啊...

一个人买了间房10年之后增值,跟一个人一年买50间2年之后卖我觉得国家应该多花些力气课后面那种人的税啊..:P

政府要跟你课资本利得，一定是必须先举证你有赚

你买50间2年卖，政府要课税钱必须举证你这是投资

那简单一点好了,非自用的土增并进所得税?这样如果年买卖50间的人自然就跑到40%去?

当然接下来就是人头问题了

而且现在不就有奢侈税了? 但避税方法太多了

好啦都别吵了 是八年遗毒 从2000年开始被韩国超越

人头你要怎么举证他是个人头? 国家课税不是说啥就是啥

yes,但我相信国税局真的要查不会查不到..只是人力问题

我认为奢侈税有一定的效果,但没有累进的概念就是了之前勇哥不就中枪了,虽然说也是有内鬼啦..

帅过头那个税是有人去检举

可是有些很简单的都没做啊,新竹那堆红单客有被要求补税

听说也是少数,国税局只要要建商交资料就好了.

帮推

好啦,其实我本来是想说,这10年房价涨这么快绝对跟这10年比较兴起的炒短投资客有关,不要都扯到自住客

那个其实很多都是有人检举，或是上面有要求

是啊,所以我觉得政府应该对这类炒短投资客更严格一些

这样也可以增加国家税收不是?...XD

问题是你要怎么去查XD 这个其实你没有人检举根本不好弄

只是版上很多论点都硬要把自住客跟炒房客混为一谈

像我说的啊,红单转让叫建商交资料就好,光这个新竹就不少了

水母领导水母鲁鲁 这么软怎么抗议

这个是上面压力才会这样弄，国税局自己去会被检举

议员马上打电话给老碰油，要老碰油去解决

中古屋交易的话慢慢实价登陆就会有效果了啊

要弄出个效果少说要10年吧...

如果要走议员等等就算地下了,这样就不能说房价这样涨合理?

这就算如果台朔买通1/2立委强迫中油马上关门然后油价照

很多人被查税，不管是什么税，常常就是呛承办我要找议员

老实说是没错,可是我觉得版上某些人很爱呛说房价这样合理觉得房价太高的都是鲁蛇的也太过头了...

小事大事被查就说要找立委议员的真的一堆...

这就好像说民众要接受政府的无能也是合理的依样..XD

真的合理怎么可能群情激愤成这样…- -

版上很多人觉得现在的高房价很合理啊,不是政府无能..XD

因为这是房版啊…就跟股版看到证所税必反一样…

不炒房，不代表没能力炒。有所为，有所不为而已。

买一间房子自住 跟以房地产投资为常业的人一样?真好笑明天手机会跌3000你也不会今天买吧,大家都是手机投资客?

自住那间我会买啊,不过是在可以轻松负担的状况下我当年买房是算房租钱比房贷利息还高就买了..QQ

不过06年我买的时候是很明显感觉不买会更贵就是了..XD如果我知道会下跌那就是看付房租跟房贷利息+下跌那个划算

你要庆幸06你有买 现在房价跟06比是Double

什么东西 买自住就不能在意涨跌喔 你是用贷款负债买的耶

我买在乡下地方啦,所以没double..:P 我有看实价登录

没人要赚啥转手价差 但总不能搞到升息缴不出来被法拍还不够

z大您说的有点像开公司只能赚不能赔（倒）一样开公司之前的评估要做啊…

然后被银行追或摆烂让银行倒 这样就是投资客思维???

思维我不谈啦…我没那么利害能影响他人想法- -

所以现在已经量缩啊 甚至买的起的都不太愿意入场了...

现在就是借钱成本低，评估就是会过，钱才会流进去评估为什么会过…问…谁呢？- -

莫名其妙，不要以为每个人都跟你一样的想法和做法！

你是我吗！？

别骂我啊- -时势（政策）造英雄（投资客）啊，我也是鲁蛇啊

...有没有人愿意接手跟他周旋啊 我已经乏了

我想到个举例,我06年买房的时候有两个选择

1.离我工作地点近的新大楼 2.天龙区2x年的大安国宅两间价钱当年没差多少,如果我在意未来价格应该要买2

买大安国宅就发了这样吗XD

但是因为工作跟居住品质等因素我选1XD.老实说是,买大安国宅现在应该double..哈

当时应该也没想过会喷的这么离谱吧- -

不过我留在台北上班少赚的薪水可能比房子涨的还多就是了

应该超过哦- -

QE我猜圣诞节前没起色，还会再来一次

当年买是3x,现在实价成交登录在6x or7x吧,我知道开到9x了

我觉得相反…QE本来就不是长时间使用的手段，不过这接近个人希望就是了，真的要说的话QE本来就不是可以用三次的政策…

其实当年我撑满可以两间都买,不过这样我就真的是投资客了

大概月薪7成要缴贷款..XD

我举这个例子是说自住买房不是光看增值潜力啊,跟投资客是有区别的..:P

我只能说自住和投资客有区别，但买下去和买之前的心态一定会

那是美国，美金是强势货币，我们只能跟着他跑...

有所改变…，至少，以现在的社会气芬来说…

我是觉得以目前的房价房租比来看,台北会买都是预期房价

还会继续涨是没错,不然租房一定划算

我知道啊…是不是真的有效我觉得光是之前柏说一句话就……

可见的钱有效，但退场后还能持续几%的效果？- -…

谁知道呢，实证还没出来啊，不过我觉得美国无效就继续...

我只是加前两次的QE感想啦…没有看到"这次不一样"的征兆…

我个人也是比较偏向觉得现在问题是QE要怎么收尾的问题..

所以我看空,但是我也不会卖掉自住的,顶多就不考虑换更贵的

个人觉得应该是慢慢在调整了…像前几天莫名的房贷升息…

跟以前dennycrane的论点很像 他也在八卦板大战群雄我是觉得他讲得满有道理 不过这样做造成没钱人被刷出

市区外 我就不知道是好事还是坏事了

这不就是Z大战神吗?

其实我发现自从Z大进桶后，空头的分析就开始逐日占据版面了XD

中肯啊

推中肯...房版越来越多中肯的正常人了~~

怎老跳针大安信义

在网络上讲居住正义大家都很会吹 结果政府想盖社会住宅

抗议的不是建商.房仲 而是附近的一般民众 说会害我家房价跌

台湾人只不过是不同自私群体间的组合罢了

也看过有在玩股票的小散户 没买房 看到政府要收证所税骂得要死 结果反过来又说政府对房屋不实价课税 不公不义

afking中肯!

...有这种现象 就表示所有人都是这样想喔?? 不就是房市股市

太好赚又没啥税负 才会有这种反弹 这早就该改了 结果还真拖

到房市泡沫大到一个夸张的地步才有人信..看看之前张金鹗被那

些建商打成落水狗 就知道建商媒体共犯结构之庞大

正是因为社会住宅少+低利低税好炒作 才导致现在这尾大不掉的

行情 人人贷高成数入场还怕跌价 这种正是房市不健康征兆

大安区什么不多 112很多 要惬意领薪水过小日子 又要住大房子小学老师有教 鱼与熊掌不可兼得

高职毕业一天工作16小时7年 当然要比龟在宿舍打电动抄作业更

有竞争力 这小学老师也有教 一分耕耘一分收获

台大医科="会读书考试"肯定是人群中的前0.0X%耶 其他不一定

看完第一句话就笑了 怎么可能那你怎么解释租金水准跟房价完全不成比例?