[问题] 请问要怎么开价 sceneryview PTT批踢踢实业坊

[问题] 请问要怎么开价

楼主: sceneryview (加油~~~) 2013-06-29 22:35:12

地点在三重，是一间大概32年的旧老寓
很幸运的在实价登录上有查到一笔资料
屋龄：32 年交易日期：101/11
坪数：19.66 交易类型：房地
总价：400 万建物类型：公寓
单价：20.34 万 / 坪交易楼层：5 / 5
格局：2 房 2 厅 1 卫管理组织：无
现在看的房子是同一栋
坪数为22.65坪，楼层为3楼，屋主在98年买入
开价为900万，一坪为39.7万 XD
我大概想用25万/坪开价，不知道这样会不会被仲介白目
这样的物件大家都会怎么开价呢? 谢谢~~

作者: pk0943 (.) 2013-06-29 22:39:00

可否给一下详细地址?

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-29 22:45:00

我推测出30也买不到底价约33 用猜的

作者: AdamaKonguri (新老板叫梅嘉欣~) 2013-06-29 22:47:00

要看哪个区块

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-29 22:47:00

但是一样口头出25万看态度吧挨白眼可以赚几十万上百万值得

作者: abc06 (阿咧) 2013-06-29 22:47:00

Where？

作者: jimmy8069 (jimmy) 2013-06-29 23:42:00

我觉得可以试看看，磨时间，看他缺不缺钱

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:01:00

跟仲介商量，请仲介帮你25买到，问他要怎么做。

作者: acetoluene (愿望要靠自己实现) 2013-06-30 01:03:00

顺便一问房仲说开价就是屋主底价的可信度有多高？

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:06:00

那就别管他说的话是真是假，先评估自己想多少钱买，比预算少一点出价，跟仲介说：我预算就这么多了，你愿不愿意谈。

作者: shhsu (shhsu) 2013-06-30 01:07:00

或者你问问别家仲介也可，多半交叉比对后，对价格掌握度会好一点。

作者: Cyoan (吸歪) 2013-06-30 10:55:00

三重现在投客进场都有买到27.5了，25万早就被秒杀

作者: Cyoan (吸歪) 2013-06-30 10:56:00

开这价格应该是全新装潢吧!? 不然也太坑钱

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