※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1HpUAuwF ]
作者: uavan (a man in blue) 看板: Gossiping
标题: [爆卦] 过高的房价是将经济带往地狱的火车头
时间: Sat Jun 29 03:23:34 2013
在四年前的调查，‘房价过高’是十大民怨之首，直到今日房价比当时更是
高了许多。我耳中似乎听到一句话，就像少林足球电影中，强雄(谢贤)讲的
一句话：‘不够狠，那就再狠一点。’我想像中，那是政府高层在说
‘人民不够苦，那就再苦一点。’
房价持续高涨，原因不外两种：
1、政府想让房价降低，但没能力做到。
2、政府认为房价合理，所以不采取动作。
‘台湾终被高房价拖进地狱’
来吧，我们来看看房价对经济的影响。
第一、高房价会让人民缩减支出，为了更高的头期款，支付更多的利息费用。
人民必须减少消费，经济就会下滑。第二、街上的商家是要支付店租，在客群没
有增加下，一旦店租增加，老板就必须减少员工薪资、或是调高售价。不论你有没有
买房，在消费时，都要多支付一部分费用给商店房东。员工应得的所得也部分
被用来支付调高的店租。从以上论述可以发现，高涨的房价降低了国人支出、
降低薪资、提高物价。
有钱人与一般民众的消费习惯与理财习惯不同，这一点是将台湾掏空的原因。
薪资越低的民众大部份的所得会拿来花用，而有钱人会拿来投资。
以今年五月份房屋贷款余额为5兆4千亿来分析，平均10年会缴完的话，
一年缴5千4百亿，若房价降个20%，大约就有1千亿。房价高或低不外乎
就是所得重分配，1千亿分配到投资客或是一千亿分配到一般民众。
投资客应该都是较富有，才会有闲钱投资，他们的所得可能会花20%，一般民众
可能会花掉所得的70%。以乘数效果来看，若这一千亿分配到投资者，所创造出来
的经济价值为1,250亿；若分配到一般民众，所创造出来的经济价值为3,333亿。
两者差了2,080亿。约可增加1.5% GDP。这尚未加上房租或店租的部分。
一般民众的理财方式，首先顾好生活，有多的钱就买买保险，或投资。
财产到一定水位后，就会想到分散风险、海外投资、置产，甚至移民。放任
房市的炒作，就是所得重分配，富者更富、穷者更穷。从房市炒作所赚的钱，
一点一滴的被搬到海外，台湾终将逐步的走向地狱。希望政府能终结房市炒作，
创造均富的台湾，才是唯一的解法。