楼主:
uavan (a man in blue)
2013-06-29 18:51:42※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1HpUAuwF ]
作者: uavan (a man in blue) 看板: Gossiping
标题: [爆卦] 过高的房价是将经济带往地狱的火车头
时间: Sat Jun 29 03:23:34 2013
在四年前的调查，‘房价过高’是十大民怨之首，直到今日房价比当时更是
高了许多。我耳中似乎听到一句话，就像少林足球电影中，强雄(谢贤)讲的
一句话：‘不够狠，那就再狠一点。’我想像中，那是政府高层在说
‘人民不够苦，那就再苦一点。’
房价持续高涨，原因不外两种：
1、政府想让房价降低，但没能力做到。
2、政府认为房价合理，所以不采取动作。
‘台湾终被高房价拖进地狱’
来吧，我们来看看房价对经济的影响。
第一、高房价会让人民缩减支出，为了更高的头期款，支付更多的利息费用。
人民必须减少消费，经济就会下滑。第二、街上的商家是要支付店租，在客群没
有增加下，一旦店租增加，老板就必须减少员工薪资、或是调高售价。不论你有没有
买房，在消费时，都要多支付一部分费用给商店房东。员工应得的所得也部分
被用来支付调高的店租。从以上论述可以发现，高涨的房价降低了国人支出、
降低薪资、提高物价。
有钱人与一般民众的消费习惯与理财习惯不同，这一点是将台湾掏空的原因。
薪资越低的民众大部份的所得会拿来花用，而有钱人会拿来投资。
以今年五月份房屋贷款余额为5兆4千亿来分析，平均10年会缴完的话，
一年缴5千4百亿，若房价降个20%，大约就有1千亿。房价高或低不外乎
就是所得重分配，1千亿分配到投资客或是一千亿分配到一般民众。
投资客应该都是较富有，才会有闲钱投资，他们的所得可能会花20%，一般民众
可能会花掉所得的70%。以乘数效果来看，若这一千亿分配到投资者，所创造出来
的经济价值为1,250亿；若分配到一般民众，所创造出来的经济价值为3,333亿。
两者差了2,080亿。约可增加1.5% GDP。这尚未加上房租或店租的部分。
一般民众的理财方式，首先顾好生活，有多的钱就买买保险，或投资。
财产到一定水位后，就会想到分散风险、海外投资、置产，甚至移民。放任
房市的炒作，就是所得重分配，富者更富、穷者更穷。从房市炒作所赚的钱，
一点一滴的被搬到海外，台湾终将逐步的走向地狱。希望政府能终结房市炒作，
创造均富的台湾，才是唯一的解法。
作者: gaygay (干! 我是异性恋啦!) 2013-06-29 03:24:00
其实房价高 就不要买就好了...为什么还要买?
作者:
roder (å°Šé‡ q(￣︶￣)p 包容)
2013-06-29 03:24:00工三小
作者: gaygay (干! 我是异性恋啦!) 2013-06-29 03:25:00
纽约很多人都只租不买的...硬要住台北又要买台北房子怎跌?
作者:
mc12355 (低知识分子)
2013-06-29 03:27:00靠核四这发了
今天强制房价的决定是以10年薪水为调整机制还会这样吗
作者: sprite5566 (ace) 2013-06-29 03:29:00
盖房已失去了让人居住的本质
预计30岁，每个月光收租70W,俺就要退休享受人生了
作者: tsukikaede 2013-06-29 03:30:00
30岁就退休也太空虚了吧
作者:
ctra (流风)
2013-06-29 03:31:00不推不行
政府故意的 要控制房价手段多的是 何不走上街头抗议
作者: sprite5566 (ace) 2013-06-29 03:31:00
房子根本变成让人赚钱的工具 我家大安区这里
作者:
ECZEMA (加油!)
2013-06-29 03:32:00野人献曝
作者: sprite5566 (ace) 2013-06-29 03:32:00
呵呵有上一代的庇荫真爽
有钱有很多事情可以轮著做，真的太闲就读第2个MBA好了
是阿，主要也是靠我爹当初给的1000W,玩杠杆玩出来的
作者: sprite5566 (ace) 2013-06-29 03:35:00
祝你退休生活愉快^^
作者: sprite5566 (ace) 2013-06-29 03:38:00
哪敢跟你比^^ 不早点睡明天不用陪小孩出去玩吗
作者:
goshfju (Cola)
2013-06-29 03:43:00到底是不是泡沫 就继续看下去吧
我住国外XD 打算等女友博班毕业再生囉 我带小孩她教书
楼上，持有成本超低，最近利率又维持固定，最多不卖，
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2013-06-29 03:53:00.一般民众是付完房贷和生活必需品后就没什么钱了.
土地是别人的 房子是别人盖的 人家要卖多少 你管的
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2013-06-29 03:56:00可是换民进党会比较好吗?? 还是叫志玲姐姐出来选总统好了.
换民进党不知道会不会好,但继续让国民党执政一定更糟
食衣住行 四大基本需求 房价会影响住 政府怎能放任?有人会说 粮食贵 就不要买吗??
作者: ooicq (icq) 2013-06-29 05:25:00
马政府还要靠炒房来拼GDP呢～怎么可能打房？
作者: kahabu ( ) 2013-06-29 07:17:00
台北如果有大地震，这一切或许可解了
作者:
tailor (tailor)
2013-06-29 08:05:00返乡吧
作者: Anvec (乡民) 2013-06-29 08:32:00
政府不敢下重手 投资房产的人 手中也是有票
作者:
kibou (守身如玉三十年)
2013-06-29 08:57:00可恶 我也想30岁退休 >"<
作者: jack52078 2013-06-29 10:06:00
现在的房子是盖来炒的!不是盖来住的
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-06-29 19:05:00在房仲板讲这话..会引起反弹的!!
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-06-29 19:09:00推，苦果快要出现了。房产不是火车头；而是自然通膨的最后一棒
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-29 19:16:00人生没有退休这种事,我要炒房炒到1xx岁.
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-29 19:20:00
这标题一点都没爆挂的感觉
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-29 19:29:00系数怎么算的？ 该不会是自己脑补的？
没赚到地狱 赚到天堂 中南美那么乱毒枭也过很爽啊当然炒房比贩毒可怕 但也不会人人地狱
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-29 19:43:00贩毒比炒房可怕多了 中南美我连去都不敢去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-29 19:45:00其实我想去中南美贩毒耶,盖个古堡养军队养罂粟花..!!
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-29 19:51:00如果你想死的话 GG
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-29 19:52:00不要以为当头头就不会挂 利益争夺是很恐布的
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-29 20:11:00招唤 max 大大
淀粉有毒 米粉有毒 奶粉有毒.........就吃别的阿!!
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-06-29 21:01:00看过很多次的说法 没有新意
作者:
ayler88 (ele)
2013-06-29 22:01:00记得有看过帅过头发表的文章,说抬高汽水价格会被约去喝咖喝咖啡,但用力拉抬房价却是尊重市场自由,政府不干涉原来汽水是民生必需品,但房子不是
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:05:00...还会有人跟你说住不起往外围移啊 穷人跟人家住什么天龙国
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:06:00鲁蛇谈什么居住正义@#$%@# 结果去到外围二线甚至三线 又是遇
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:07:00到建商大举推案投资扫货房仲哄抬...重点就是若房市低持有成
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:08:00(低利低税)及政策手段没改变 永远没什么外围...因为炒完这个
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:09:00区域就往下一个交通正在建设的低价区repeat 还真有居住正义
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:10:00最夸张的说法大概就是政府做庄干麻不顺应潮流一起下去炒?
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:11:00若台湾政府真能在下一波美国升息浪潮撑得住这泡沫 美国日本
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:13:00那批财经官员全都干什么吃的 这简直是新的台湾奇蹟了 我们办
作者:
zball (QQ)
2013-06-29 22:14:00到美日经济规模大我们几十倍国家都办不到的事 真是太有信心!
作者:
lasofa (人生)
2013-06-29 22:33:00说想去中南美贩毒的，是不是只要能赚钱，什么伤天害理的事都敢做阿?
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-06-29 23:02:00
就是保险把房地炒高的,自打很爽？
现在台湾真的还好 穷人还能住中南部 等到中南部也炒高
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-06-29 23:47:00在国外就别回来了，ㄧ回来女朋友就ccr怎办
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2013-06-30 00:42:00能赚到钱的话，做什么人?，当妖魔鬼怪都要抢著做
作者:
hhcelll (ww)
2013-06-30 02:36:00要贩毒赚钱也ok, 只要能接受自己小孩没屁眼
作者: spppeter 2013-06-30 08:30:00
乡民自己选的 自食恶果吧 科科
房价是太高了，房价会自已找时间点下跌，政府征持有税就对了，其他别管了，自然会下跌的
作者: saplpa (adidas) 2013-06-30 11:29:00
水母领导水母鲁鲁
作者:
alanyogi (南无阿弥陀佛)
2013-06-30 13:45:00615何时出脱房产 跟着出脱就对了 他最神了 XD
作者:
wuyifeng (一个转身的距离)
2013-07-01 13:50:00不买最大！