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2.内容:
环中路通车 新12期房市火红
中国时报【文╱黄绣凤】
在地价节节高涨带动房价下，台中房市不但精华区出现遍地开花的荣景，也带动周边
农建地个案行情，特别是以邻近十二期、中科的新十二期个案，因环中路于今年十月
即将全面开通，更是火红。
座落于新兴重划区增值首选的新12期，居于七期、中科、水湳园区正核心，建设发展
陆续到位，交通动能汇聚。3分钟直上国道，一环环中路、二环文心路、三环忠明南路
，零距离通勤，周边房价呈喷涨效应且持续扩大，身价不言可喻。
台中重心西移，繁华效应发酵，未来20年生活轴心，锁定中港路VS环中路黄金交叉点。
水湳经贸园区、七期新市政、中区科学园区正核心，坐拥国际级增值区位。
新十二期除了可享受3分钟七期时尚生活圈、逢甲大学商圈和中科爱买商圈，生活机能
完备。另外还有万坪文修公园、环保公园、筏子溪5分钟步行之距，休闲养生近在咫尺。
近来新十二期周边个案一一开出捷报，包括“博星泊心”、“圆顶20e3”、“云上太阳”
和“中科尊爵”等透天别墅。
已购客户认为，在十二期重画区大楼房价每坪逾30万元时，相对的总价二千多万元的
透天别墅个案，就显得物超所值。再加上新推出的透天个案清一色都是大地坪的电梯
别墅，可供三代同堂居住，透过电梯调整孝亲房的楼层，相当好住。
已购客户也认为，高房价时代，大地坪透天别墅地坪超过35坪以上，以现阶段地价与
日俱增下，保值增值空间更大。他们并指出，在十四单元重划全属于低密度住宅分区
下，未来单元一到十四，透天别墅总价绝对超过四、五千万元，要买到二、三千万元
别墅简直是难上加难，他们才会逢低抢进，就算是投资或自住都很适合。
在环中路成为台中市交通枢纽后，其周遭房市也跟着火热。以雄踞经贸园区首排的
“博星泊心”花园别墅而言，地段有潜力且产品有特色，难怪销售一空。
周边交通机能便利，加上面对公园预定地、邻近水湳经贸园区，是未来最具发展潜力
的区域，地段优越销售才能红不让。
在十二期重画区房价直飙时，部分建商在周边推出透天别墅案，标榜低价抢进别墅，
也赢得不少自住客青睐。以面对汉翔路、位于西林巷的圆顶建设“20e3”个案而言，
1800坪基地仅兴建47户别墅，户户地坪35-60坪，建坪62-110坪，总价仅1888万元起，
难怪能吸引换屋族进驻。
3.心得或感想:
房价越来越涨 有买到的话就买到赚到了