: 要整理到可收租情况70万是基本
: 那边租金已纳坪数我抓1万4~1万6
: 一年收租约18万
: 还要缴两趴的补充健保
: 还有租赁收入所得税5%以上看你个人所得税率
: 房屋税地价税等等
: 我抓缴给政府的约2.5万
:
: 利息部分我抓贷款8成也就是约5百万利率2.3
: 5百万利率2.3一年11.5万的利息(缴给银行的)
: 定存利率1.4%
: 220*1.4%=3.08万 抓3万
: 推 LuNaGreeN:a大 租给自然人不用缴健保税 官员都已经帮你想好惹 鸠咪 06/20 12:09
:
: 都要缴欧
: 有一个差别
: 给仲介公司出租，仲介就要实价登录，没登要被罚
: 自己租掉不登不会被罚
:
: 有实价登录或是租约公证
: 就要缴补充健保
: 有报租赁税就要缴补充健保
: 我是诚实纳税的
:
: → LuNaGreeN:http://ppt.cc/YZtI 我是看这个的拉 还是我解读错误? 06/20 12:39
房东是自然人，房客是法人，才需要扣补充建保费
房客只要不是法人，房东不管是什么人都不用扣补充保费
实价登录租金或租约公证只是有可能会被查所得税漏报而已
上面那网址是正确的
: 推 LuNaGreeN:我也都报完所得税了 可没逃欧 店面店家自己缴 06/20 12:43
: → LuNaGreeN:自然人可真的没报啥健保税 若要缴的话再说吧 补税不罚 06/20 12:44
: → LuNaGreeN:也还不知道他要找我还是找房客 真会搞这么麻烦吗? 06/20 12:44

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房租有报税就要缴欧房租没报税 没报抓到之前 两笔都不用

不用缴健保费,你想缴都没办法缴

税和健保费是完全独立的二件事,连电脑系统没勾稽这就是杨志良和财政部势不两立的原因

都更公司以公司名义向自然人承租就要代扣建保补充费

至于租给个人，因其非现行税制之扣缴义务人，实务作业将实务作业将有相当大之困难。不是不用缴欧 是有查核上困难

只能说政令真的很乱 已经施行的东西还会有不同的解读

你完全误解了,你去问健保局你要如何缴

不光这个 证所税 奢侈税 排富国教 真的是乱七八糟

根本没有名目让你缴,你只能"捐"给健保局不谈别的,你说的建保补充保费这件事确实是错了

回到主题 反正有报所得税就不用担心其实我也支持房东都该报所得税 这不可能全部转稼的

奢侈税欧 打去问只有两个答案

不管如何都跟你说要缴或是买卖过后就会告诉你要不要缴

有两个答案就很扯阿 买房子谁敢打包票不会买错

买错的都马会想早点卖 连日期都没办法肯定 真迹歪

没有二个答案,健保局的说明很清楚了

btw 感谢b大的解说 这样跟我原本认定的依样~

连仲介都搞不清楚这件事,建议板主收到精华区

所得税的租金所得才需要讨论逃不逃的掉