今天有新闻说QE年底缩减规模，
希望明年中能退场，嗯嗯，
究竟QE退场会否影响台湾房市呢？
想知道版众的看法。
不过话说回来，2002～2008这段
时间没QE也是涨......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 12:13:00这有关系吗?最多喷少一点...钱都印了又不回收..回收再讲吧.
会影响银行放贷能力，台湾投资客都是给现金的，所以没差
有说法是美元升值，资金回流美国.....?利率上升？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:15:00住展有一篇新闻评论，今天的，可惜不能复制贴上，有兴趣可以去看看说..
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:16:00
QE退场房市要先面对的是未来"经济可能变好"
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:17:00
然后就是存放利息会往上调 资金回流美国美金升值 经济再好转会利息会再往上
作者:
jinks (Mars)
2013-06-20 12:18:00然后缴贷款的要哭哭了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:18:00
2002~2008这段因为经济还是有成长 只是比现在好所以房市缓涨啊
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:19:00
对于满手现金的 经济好 会把钱放到股市汇市
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:20:00
房市影响最大的 就是玩短期操作杠杆的投客结论 现金还是无敌XD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:21:00
有些投客会利用宽限期(因利息低用最少现金 去炒房)
作者:
floyyed (☛′▽‵)′▽‵)☛UCCU)
2013-06-20 12:22:00无感 房价持续井喷
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:22:00
所以 i大 不会矛盾的 不管哪种市场 由短中长期可以检讨
作者:
jinks (Mars)
2013-06-20 12:22:00嘿啊 认识的很多都这样做 还真的有赚一些
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:23:00
经济持续好转房价还是向上 但对于需贷款者 会很肉痛
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-06-20 12:24:00
会让短期炒短线者 跟自住者 缴贷款会很痛这是我对QE退场看法的一点小意见 当然有错 欢迎检讨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 12:39:003%极限了,超过3%,台湾大概真的在黄金10年中了..XD另外,现在这个1.x%要提到3%,大概要好多年喔.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 12:40:00so...我个人认为,QE退场,就是高价区涨慢一点.低价区补涨不影响.
银行头寸多 利率涨不了 况且利率也不是影响房价唯一因素
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 12:41:00so...心脏不够大颗去低价补涨区...and...不科重税,房价依然低风险.因为你动不了我们这些低贷款的...
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:49:00美国经济好转是一定的事 台湾经济好转先问大陆 去查一下
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:50:00目前大陆在干虾咪好事 台湾也要向下沉沦了 亚洲金融风暴
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:51:00慢慢酝酿 美国升息是必然的 没虾咪好意外
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:52:00c大只有贷几百万当然影响小，问题是贷很大的呢？而且第二笔
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:53:00贷款利率已经拉到2.3了耶，还没宽限期，如果贷一千万，每个
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:53:00对有钱人没虾咪影响 但对现在跳进去买的贷款自住客 ㄎㄎ
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:54:00月本息摊还差不多是六万，不少呢。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 12:56:00我觉得问题比较大的不是自住客，而是刚投入的投资客新人，可能要花钱买经验了..
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:58:00那些新人还不是一个字 贪
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 12:59:00自住客不会没差 因为房价跌 贷款重 心理压力大 自我安慰
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 12:59:00投资第一件事情就是,环境评估分析..XD...每天世界都长不一样,不能学一招用到老阿..XD不过首购目前优惠越来越大.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:00:00so...可以租屋,然后把名下唯一的不动产拿去拼翻身.
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 13:00:00所以我才说现在敢玩得真的是勇者 不懂还是观望吧!
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:00:00有愈来愈大吗？不是有一个考虑国家财政停办了？
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 13:01:00首购优惠该不会指的是40年吧?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:02:00就是有不少人像c大说的那样，拿身家财产去拼，鸡蛋都丢到一个篮子才让人害怕。
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 13:02:00c大你有压身家吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:03:00到底怎样算压身家阿??..低贷款,但钱都在房地产上,这样算吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-06-20 13:04:00我指的是把名下唯一的财产拿去拼。
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 13:06:00看来差不多压身家了 C大也要注意风险阿!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:08:00我家经历过中南部20年低潮...其实我家算超怕死投资法了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:09:00但是也因此,在崩一次也不会怕....崩了反而我有更多空间贷款海底捞月.and...我也很向往当年高雄超低房价年代.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:10:00租金比全额房贷还高,买房子头期款付了还可以领零用钱.
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-20 13:10:00C大不用怕啦...我前两天才碰到几个小鬼24岁吧 家人出头款
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-20 13:11:00两个24,25出社会2年的小女生 月收不稳定30-60k都背了500万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:11:00爸妈帮出八...这样就没风险了.
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-06-20 13:18:00这案例根本就是全民炒房的警讯 不躲一下吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:19:00还早,10年后再躲.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:20:00该躲要躲,崩盘味道出来我一定第一个躲.台湾式崩盘就是会涨到涨不动撑在那边.
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-06-20 13:20:00想太多了, 台湾钱这多, 很多人都现金买房的, 真的升息,
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:21:00当年高雄就是这样...价格称住称几年,开始跌.所以看涨的速度,一旦称住,就要开始躲了.
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-06-20 13:21:00正好把那些没钱的投资客鲁蛇, 可踢出场, 吐出更多物件来让
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:22:00台湾不向外国会崩,外国高持有成本,味道一但不对,就会快速崩.台湾低持有成本,就会撑...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:23:00涨的速度一样,崩的速度却差非常大.台湾问题只是,崩会崩很久,不向外国崩了几年又涨了..
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-20 13:28:00不用怕啦 台湾无敌的 持有成本超低
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:29:00其实讲到崩,兴达港那边应该还算是在崩...XD有兴趣可以去参考一下那边的状况.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 13:30:00然后,哪边崩,你就看我跑去哪边...追高没兴趣,崩盘我就有兴趣了.跳倍数才爽,追高那几%...爽度差太多了.
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-20 13:54:00兴达港附近都没好吃的 那边海鲜餐厅看起来都滥滥的
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-20 13:55:00对了 那边有一排房子看起来没人住 建商断头?
作者:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-20 13:56:00CECA有没有打算去收
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-06-20 13:57:00就洗掉一些没信心的散户 台湾继续地狭人稠建设不断狂喷
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2013-06-20 14:15:00现在物件开发困难 升一下息才有人受不了丢货出来阿
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2013-06-20 14:16:00所以只要慢慢升 房价就不会崩 XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-20 14:35:00ceca 要不要考虑来玩台南? 我想进场东区店面
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 14:52:00台南我还没去考察,每次去都只顾著吃东西.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 14:53:00and...我家闪光想要买台南店面,我还要去帮他看..XD兴达港只要拼超低价第一排正大马路店面或土地.其他不考虑...那边不适合居住..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 14:54:00and...那家全家透店有在卖,但开太高,不接受.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 14:55:00and...我不爱追高,所以台南我应该不碰东区,我要安平.并且不是老街,而是港区第一排..睹他明后年的游艇港.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 14:56:00到时候开了看风向,好就长养,不好就顺势卖掉.不过如果买也不是我买的,so...到时候我也只是给闪光建议..XD
作者:
Canadian (lamberjack)
2013-06-20 15:01:00不过台南的美女 数量好像有点少 令我忧心
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 18:21:00台南美女少这我很早就发现了...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 18:22:00没看到我都只去那边吃东西..
忘记了嘛？不管都更不都更，都是井喷，同理..QE退，哈
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-06-20 19:26:00多军：台湾投资客都是付现金，口袋深到你无法想像!所以没影响
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-06-20 19:35:00多军：大陆投资客会买翻天啦！
以现在的房租房价比,只要房价继续上涨的预期心理消失
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 20:15:00楼上,那倒是会...XD没看到台湾一大堆田侨仔...他门根本没再算本益比...但是她们垄断大量土地.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 20:16:00价值快一亿的房地产,他居然说"可以每个月收租4万就很好了"
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-20 20:17:00一大片地,他在路边盖透天,一楼打通租出去给别人做餐饮.就这样租4万...正在ing~~~~
会这样屯就是因为他们认知是房地产长期涨幅是会超过cpi的
作者: balance621 2013-06-20 21:29:00
根本不可能跌, 今年不买明年double!
作者:
sce (sc)
2013-06-21 09:46:00现金最大的敌人就是通货膨胀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!