楼主:
fastcar (22f 萨鲁曼)
2013-06-17 20:42:19可以去实价查
现在的开价
通常都是屋主当初预售购买价*2
如台中科博双星 A1 16楼
预售成交+双车位实价 1430
现在开价2980
看你打算给屋主赚多少 ?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-17 20:44:00不给他赚他不卖你阿..因为有其他人会买.我最近看到一间店面,开800,2年前旁边成交300.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-17 20:45:00你说,你杀700他会卖吗.告诉你不会,因为一个星期内,800被成交了.我钱都还没转出来哩...=.=世界变化是很快的,不要活在过去.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-06-17 20:46:00就像房价在跌了,也不用说"我当初买多少"来讲.人家不会理你.
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 20:50:00买要买当初价，卖要卖未来价!!!!!!!!
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:01:00在版上学到一点:自住客别想买投资价，买在行情合理价就要
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:02:00偷笑了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-06-17 21:03:00更高竿的自住客甚至会买未来价呢
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 21:03:00投资价＝秒杀，自住看屋都要慢慢看，有的还要等雨天再看一次
少部分有粗本与人脉广的投资客,才买在"现在"的低价...
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-17 21:13:00卖房都有潜销期 给有门路买的
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:15:00不过要买在行情合理价也是不容易..自住客因为要自己住..都会怕东怕西看一次两次三次，白天晚上下雨..屋主价格不错的..也会被有决心出价谈的自住客先买走了.
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2013-06-17 21:16:00通常想拿投资价 现金要多 而且要亮给房仲看他才会把压箱宝的拿给你想买两千你最好有个一千现金
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:17:00不要说买投资价，一般自住客要怎么买得不要被坑太贵？参考实价登录出价也出不到，都比实价登录多一点才有得谈..
买新屋或预售屋,要被坑的机会就不多了(我不清楚台北是不是这样),不过中部买预售屋有时比新成屋或中古屋便宜
去找建商自卖,或给代销赚少一点,就不会被转好几手...
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-17 21:21:00预售通常都比新成屋便宜阿，只是不管买多少还是会被笑潘仔
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:23:00曾问过版上大大，如果中古屋买在银行粗估鉴价的1.1~1.15
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:24:00似乎就不算买贵了..还算合理价内。
那也是"当时"银行粗估的合理价,或许周遭也都涨一波了
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:26:00若涨一波还能买到鉴价 1.1~1.15 不就买便宜了？
银行估价大概都抓附近最近成交的行情价,不一定是几年
前的价钱,所以最近成交价为一千,那一千一算合理吗?
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:32:00可是偶打企问银行都是比实价登录还要在低的估价..
正常应该是这样(起码我在中部是估行情价...XDD)那还是我跟鉴价人员有点交情才这样估...
作者:
unidata (-_-)
2013-06-17 21:36:00万一..自住客买到该区域地段的最高价.摆在实价登录不呕死.
作者:
Yaston (AGI)
2013-06-17 22:36:00过几年后发现当初以为的最高价是现在的低价却没买不是更呕?