因为年初工作调回嘉义
所以最近在看嘉义市中古屋 主要是以大楼和华夏为主
说起来嘉义的房价应该算是符合乡民口中的居住正义了
房仲的开价大多落在300到500中间 屋龄大多15-20年
每坪单价房仲约开9-12万
但是我最近看了几间 也出了几间价让房仲去斡旋
对方底价跟我的价格都还有一定差距
第一间 感觉是自住的 房仲开438 我出360
第二间房仲直接跟我说是投资客的 房仲开388 我开330
结果第一间说没395不卖 第二间说没360不卖
算起来连开价的九折都不到
我出价8折多 是我开的太低吗
还是嘉义市的房地产有嘉义市的玩法
想请问一下 在嘉义市中古大楼要怎么出价比较好
大约会落在哪的比例哩(嘉义的房子8成以上都是投资客)

为了居住正义别买投资客的房子，反正投资客也不在意

投资客的底价大多是市价+3%-5%居多，自住就高很多

各地玩法不同，开价底价也不同，行情价才是重要参考开价反而不重要，若开价重要，卖方就玩开价的手法了

你可以参考实价登录 然后记得开价一定要更高

参考实价登录

嘉义的房子真的可以参考实价登录

屋主百百种 心态也百百款 参考周边跟负担能力及意愿吧

嘉义行情差不多在那边啦 不太会动 参考实价登录吧

嘉义的房市真的很诡异!

多出几次就能知道如何出价了

嘉义的房价诡异到我都不敢下手了 ><

我只能说仲介赚很大~参考实价登录最ok！