小弟在南部工作，月薪6万5000，年薪有扣缴凭单约85万，
因还清家中债务了，债务不在我名下，目前存款约10万，
现在看到一间250万的房子，蛮喜欢的也怕错过了，
想先办信贷80万用只能贷七成最坏打算，先贷三成，
然后先拨款30万签约金给我，再请房仲配合的银行，
贷给我八成200万或七成175万给我，
如成功贷8成给我剩下的买装潢跟家俱。
现在个人债务上
有6万信用卡费(不小心吃到循环利息了)、
帮朋友还卡债用我的名字信贷借16万现剩6万余款，还有两年
均缴款正常，无迟缴
我估算过这样的方式，
信贷4%七年还每月11000
房贷250八成1.95%利率 每月10000
每月负担共21000元
这样可行吗?银行会借我钱买这间我很喜欢的房子吗?
还是有更好的方法可以提供给我吗?谢谢!!!