楼主:
hljjun (将军)
2013-06-16 00:14:37好奇问一下
如果当初银行不要一下借一大笔钱给各大建商买地盖房的话
是不是今天房价就不会这样居高不下了
明明房价高到已经让超过7成以上的人买不起房了
且市场上房屋交易量也因高房价而降低许多
但建商还是一样不怕死
继续借钱买地
就算卖不出去也没差
反正欠银行这么多钱
银行反而还怕建商还不出钱来
所以不敢跟建商讨债
因此建商根本不怕倒闭
建商若不怕倒闭
就不可能会降价
宁可继续维持高价等客人忍不住不得不买
由此可知
银行是否是扮演起造成高房价的关键角色呢??
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-06-16 00:17:00银行不怕建商不还，因为建商不还，政府会帮忙还
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-16 00:23:00是 又如何？ 对银行来说 就是可以收利息
大家不从银行借钱出来创业 银行当然多借给建商收利息
房价高，大家又更不敢花拼命存钱买房，银行现金又增加
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:32:00你哪来七成买不起房的观念...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:34:00房价高其实说穿了就是供需的问题，需求大于供给
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-06-16 00:37:00
因为台湾经济太烂了 银行根本不知道能投资什么
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-06-16 00:38:00
借给建商 比拿去给四大惨业好吧
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-06-16 00:39:00
银行现金越多就是亏
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:42:00...供需问题??? 全台湾那些空屋怎么来的? 利用率很低是真的低利本来就会促使银行借贷维持业务然后推升资产价格 这点全
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:43:00球皆然... 但台湾能够有这么高的空屋率 还能将房价所得/租金
作者:
sfking (空白)
2013-06-16 00:44:00文章内容同意 但我好奇你的七成数字怎么算出来的
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:44:00比推到全球最高 就表示不只是一个环节出问题...政府问题才最
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:46:00大...低持有交易税 房市金融没管制 官商勾结征地买地养地 媒
空屋推供需？真是颇呵，你知道那些空屋每个都有人买吗
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:48:00体推波助澜 政策不抑止炒作 政府(背后支持的建商房仲及有心
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:50:00或无知民众支持)才是关键 银行借贷不过只是低利下必然行为.......你有听过假性需求吗? 我以为这词在板上应该提到快烂了
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:51:00没人说那些空屋全没人买 但空屋率高假性需求推升 有什么意义
你不爽的需求都是假的，空军自慰10年假性需求愈来愈真
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:52:00及危险可以google看看...这词不是没事发明的
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:54:00...如果只能拿过去十年涨幅 拿去对比将来(之中条件差异不管?
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:55:00嘿嘿，需求指的是投资需求不是小老百姓的居住需求喔
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:55:00)十年未来 我只能说难怪唱衰空军会越来越多~
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:56:00而且好地段的土地是限量的，甚至很多具有唯一性，怎可不涨
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:58:00你只要想一个问题就好，在台湾，有钱人钱太多要摆哪?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:58:00..假性需求是什么可以去网络上查查..反之就是刚性需求(居住)
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 00:59:00我想答案很明显只有一个，而那就是房价一直被推升的原因
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 00:59:00...有钱人更多不是也讲过= =? 房贷余额没成长? 当年泡沫前日
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:00:00我也不想跟你争这东西，反正想得通的人自然就想的通
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:00:00本美国有钱人会比台湾少? 最后泡沫没? 他能推升但不代表可以
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:01:00在反转时抑止颓势....这也提很久了吧= =??
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:05:00你说这么多目的是什么? 渡化世人还是要帮人看清现实?
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:06:00美国日本跟台湾根本就国情不同、消费习惯不同，金融危机
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:06:00? 就讨论而已啊 不然要怎样? 鼓励大家赶紧借贷去买?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:10:00台湾不一样是吧? 我想想 应该全部是 已涨了十年+有钱人更多+
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:11:00政府会支持+一定撑得住+有土斯有财+台湾不一样 应该就这些了
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:14:00人口成长 空屋率 供需关系 利率变化 政治稳定度 这些分析咧
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:16:00如果只能拿上面哪几点来说 空军会多真的一点也不意外...
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-06-16 01:17:00相信我 买之前是空军 买之后是炮兵
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:19:00你说的都对阿，都是房价会下跌的可能因素阿但他就是不跌阿，所以你要不要想想到底哪边有问题?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:20:00也还好啦 买的起的也越来越多不愿入场了 包括我在内...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:20:00我认为可能的因素很简单，就是有钱人的避险、投资、抗通膨需求，如此而已
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:21:00免得待会又有人开始出来打是买不起的鲁蛇什么的...
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:23:00我说的上面那些人口等因素能够维持多久? 3年? 5年? 10年?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:25:00一般人背不背房贷? 背几年? 自住的话要住几年才卖? 没人管?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:26:00反转时跌不跌? 利率又升怎办? 我只是很好奇怎么看待这些因素
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:28:00如果上面因素是如此迫切 期待政府支持国际再降息反而是真理?
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:30:00好像在洗版=.= 该说都说了 老生常谈 给后面的人发挥吧~
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-06-16 01:31:00zball知道黄金吗 去研究一下 或者石油 你就知道"供需"
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:38:00...石油先不说 黄金不正好说明假性需求太多反转有多可怕=.=
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:41:00真好奇你觉得黄金的实质需求可以支撑他多少价格才算合理
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:43:00另外 美国利率走升表示资金可能流回美国推升美国资产 但对其
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:44:00他各国来说资金外逃是恶梦耶...
作者:
Asasin (Assassin)
2013-06-16 01:45:00资金外逃造成股市下跌，所以更只能买房了阿XD
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 01:47:00...美元走强利率上升各国难道不会跟着升喔 贷款利率...
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-16 02:59:007成买不起房是用台北市精华区看天下吗？
打这么长的人怎么不回文啦...这么乱怎看 = =很想吸收大家看法 但这么乱...好想END = =
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-06-16 07:40:00zball那如果你要从黄金偏离真实需求上开始做空 在人类历史中你会被咖好几世纪
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:53:00不好意思 看有没有哪个有心人整理个懒人包之类的 有些都讲到
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:58:00快烂了...另外 在黄金上 金本位制之前就算了 之后的时代很
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 10:59:00容易跟美元走反...应该问为什么一定要作空作多在黄金上? 尤
作者:
zball (QQ)
2013-06-16 11:00:00其美元现在不稳定以及持有量不是市场主力的同时?
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-16 23:09:00空军战到剩zball一个 还是推一下吧 keke