[问题] 请问住一建地问题 JG559 PTT批踢踢实业坊

楼主: JG559 (Knife Hand) 2013-06-15 21:47:42

请问版上各位大大
假设今有两块住一建地各100坪
两地相邻
有人买下两地后进行合并
那么可否变更为住三建地?
还是只是两地容积率建蔽率合并后一样用住一算?
又再请问一个问题
政府是依据什么来制定住一住二住三?
以土地持有人的立场
被设定成住一整个很吃亏啊
烦请各位大大不吝解惑
谢谢!

作者: bikebikebike (bike) 2013-06-15 22:19:00

可以合并的话..每个人都希望可以变成商四

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:27:00

听起来像是林口特定区的住一,台北市住一很少很少

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:28:00

土地使用分区想变更喔,你至少要有县市长级的政治实力才行

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2013-06-15 22:30:00

想太多了想要在这里要答案? 这里是买卖版

作者: kevinjp (池袋西口公园) 2013-06-15 22:31:00

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:34:00

被设为住一通常是地形因素,以林口特定区来说,住一都是靠近

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:35:00

台地边缘,离断崖已经很近了

作者: sdhpipt 2013-06-15 22:36:00

台北市的话,住二通常是有一定坡度的山坡地,比如说政大重划区或是内湖四期重划区,都是山坡地

楼主: JG559 (Knife Hand) 2013-06-15 23:34:00

thank you sdhpipt

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-06-16 01:15:00

台北市的住一住二都是山坡地会依据你的山坡地形与开发安全度决定是住一住二保护区

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