[心得] 我为何会不看屋就买了那一间770万的房子

楼主: landagent (帅过头)   2013-06-13 18:25:14
我为何会不看屋就买了那一间770万的房子
因为,经验,迷信,我高兴,我很懒
安坑有一位仲介,朋友在南坎的房子要卖了,她给我地址告诉我,
请自已去看房子问好行情后出价,她来议价,现在还在出租,不能看屋。
只能看外表,而且,买到原租价要租给房客半年。
这就是南坎电通市,1300户,去年12月买进第一间12万元,本周买进一坪16.8万元
已有投资客买进一坪19万元;这只是六个月之间的时间。我在这一社区已买进约十间。
同一情形,仲介拿到了商圈外的房子报给我一天。我出价他去谈,谈不成或我不出价。
仲介就报给同一系统的下新庄店头合作,业绩就少一半了。
仲介报了一间下新庄的房子,我买到天价,大约是行情价+10%买进来。
然后我就开始研究下新庄,也跑仲介店,这是我买在下新庄的原因。
我很懒,要仲介推我一把我才会动,我才会买在南坎电通市,也才会买在下新庄。
然后过年后我在下新庄买到40间。
我刚买的同一时间,我就预估下新庄的房价会一个月上涨5%-10%,也就是三天前大家吵
架的文章。这是三月PO的,也就是我发动大买下新庄的同一时间点。
大家说,为何不先静静的先买一些房子然后才大大的广告。
1.我不偷偷的作事,我爱大张旗鼓,而且,我一开动就公告天下。
2.我开动后,我是立即买,一般人看我动他也来研究,或是跟我的团看一看,看帅过头
分析的有道理,就自已跑过去私下买,不给帅过头知道,也不分给帅过头三成。
但是,我说买就买了,一般人是说买时,跟买到约有两个月的时间差,就算同时,也
是给我抬骄子。大家抢买才会大涨。快涨。
3.我无法静静的买,因为,我一定要动员我不认识的乡民来买房子,无法静静的作事情
这就是我一定大张旗鼓的作事,我最爱带十个人骑摩托车在马路上找房仲;这很醒目
也可以说是张扬,我就是要大家知道帅过头才扫房子了。
4.仲介的习惯,为求好卖屋,碰到买方就说,常常上电视的那一位很帅的三黄一刘的大角
他在这一社区开出26万不用看就买了。他已经买进了30间了,还在抢房子,你再想他就
出价了,他买之后至少涨三成啦,快买了,很便宜的:
这是乱屁,用帅过头的名头卖房子。至少澎风三倍以上。但是,还真有效。
我若买了这一间770万元的房子,不管赚钱或亏钱,(我十年来没有亏钱过一间房子)
我会在这一商圈买50间房子,这不就赚回来了吗?
也不知这房子是在台中台南高雄,别管了,买到就去买一大堆,赚他一大把。
我信神,我是关圣帝君的契孙。小善事是不断的作,神会保佑我,我会赚到钱。
房子在那里,我不知道,770万元贵不贵,我那知道,买就对了。再买50间就对了。
帅过头
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 18:30:00
品牌效应+大户压阵.....XD
作者: budwe (爵士乐)   2013-06-13 18:45:00
霸气!!!!
作者: mabury22 (强宝贝)   2013-06-13 18:50:00
真是萧张的炒房~政府在吃史吗@@?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 18:51:00
政府?政府要管也是先管股票吧,股票不就这样玩的..XD...经营者玩法更多哩..
作者: zodance (破凰的种子)   2013-06-13 18:54:00
爱自吹自擂的下场都..
作者: amury (快马加鞭)   2013-06-13 19:03:00
要投资是没差,但投资利得的税政府都没在收是怎样
作者: obafgkm (0800)   2013-06-13 19:21:00
霸气
作者: g09130931 (MY-STYLE)   2013-06-13 19:28:00
果然霸气~整批一次买进!上涨3~5%后转手 可以赚一笔~
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2013-06-13 19:31:00
要注意。。但PPT毕竟是小众市场。。
作者: mopigou (mopi)   2013-06-13 19:31:00
好好喔...都赚钱.....
作者: ck890381 (统一狮王重返荣耀)   2013-06-13 19:33:00
霸气啊
作者: zDavi (你要加油喔!)   2013-06-13 19:45:00
电通市真的是涨很多
作者: yenshen (Word2007小王子)   2013-06-13 19:58:00
770W 三房车南崁真的很难找了
作者: abc06 (阿咧)   2013-06-13 20:08:00
抓住上升趋势 不管买哪都不会赔 跟股票一样
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2013-06-13 20:09:00
呵!债市利率狂升!
作者: JohnsonW (最近无新信件)   2013-06-13 20:09:00
买就对了 ~ 躺着赚 ~ 比小姐还赚 XD ~ 冲冲冲 ~
作者: isco (踏着月光回家)   2013-06-13 20:15:00
因为老子有钱,赌神就是赌一口气,其他的还在想
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:17:00
这种手法是最直接的手法~~钱够粗可以这样操作
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:18:00
直接垄断此区的市场~~~要就来不要就算了
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:19:00
1~2间不够看~~~如果50间都要卖这个价位~
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:19:00
如果自住的人都配合抬价,有可能
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:20:00
只要一成交~~行情就上来了
作者: tom6724 (tom)   2013-06-13 20:20:00
好有杀气,我是不相信这种文章啦。吓不倒我
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:20:00
像我家这边,涨回成本价时,卡在那边快五年都没涨
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:21:00
很多人慢慢用成本价丢出房子,直到被消化完,去年下半年才开始大涨...
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:22:00
要注意你的房子区域在哪~~如果双北市的市区~
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-13 20:22:00
因为770w对帅大是770元
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:23:00
像最近回龙的房价大涨,不知道当地大地主比如洪家,他们手上的一堆老旧公寓会不会松动丢出???
作者: JohnsonW (最近无新信件)   2013-06-13 20:24:00
我认识的老的50岁~年轻的28岁~都说一定要快点买房
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:24:00
但是大多数人不吃这套~~只觉得不可能~~膨风
作者: JohnsonW (最近无新信件)   2013-06-13 20:25:00
老的说~十年前早知道多买两套房了~现在好后悔
作者: sdhpipt   2013-06-13 20:25:00
洪家三个老阿公有两个过逝了,继承人不一定那么保守
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:25:00
这很正常~~因为会赚钱的人~~是少数人
作者: stunnerbhd (bhd)   2013-06-13 20:26:00
那里建地之前入手1x万后来5x万
作者: JohnsonW (最近无新信件)   2013-06-13 20:26:00
还没买的真的要咬紧牙关快点买~拼一口气也要买下去
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-13 20:27:00
还没买的人~~这一两年不买~~我想以后也不用买了-.-
作者: stunnerbhd (bhd)   2013-06-13 20:30:00
帅大你有吃 鲁肉发过吗?早上就排队那间~
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 20:36:00
Good Luck! 您要多买几间来放喔(低点扫货赚越多)
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 20:40:00
再买50间就对了。 ~~膨风
作者: ireska   2013-06-13 20:51:00
可以跟帅大借钱买房吗? 可以的话利率算多少XD我也想一买再买可是我没钱XD 我好想抬轿! XD'
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2013-06-13 21:02:00
真爽原来是帅大在帮我抬轿难怪我家房子涨这么快
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2013-06-13 21:03:00
不过最近有点卡住 可否再买50间??????
作者: sausalito (回不去的港口)   2013-06-13 21:09:00
十年没有亏过一间 如果是真的的话 真厉害
作者: austimboy (^__^ ~~~~Oh Yeah)   2013-06-13 21:18:00
推~~~有本钱才能这样加霸气
作者: luckyodi (友佳)   2013-06-13 21:26:00
电通市最近好夯
作者: unidata (-_-)   2013-06-13 21:37:00
请问帅大,行情价+10%是天价,这是何意?30W/P 买到 33W/P这样算是被坑到吗?
作者: desw (囧rpq)   2013-06-13 22:00:00
给楼上如果你买30坪其实就差将近百万了...
作者: ArgusX (阿加斯.艾克斯)   2013-06-13 22:19:00
就看每个人觉得1~200万是大数字还是小数字了
作者: tonyo ( )   2013-06-13 22:57:00
有钱真好T.T 望尘莫及
作者: tdkfresher (食反团女子口乞)   2013-06-13 23:30:00
怎么那么多钱买阿..资金是怎么来的呢?
作者: hitsay (国小生)   2013-06-14 00:14:00
超级霸 气:D
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-14 00:20:00
利害,如果像勇哥一年赚10E,就要开始小心国税局了。
作者: min510 (min510)   2013-06-14 00:23:00
40~50间X600万=30000万=3亿 贷款8成也要6000万自备 真?假?
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-14 00:26:00
不过买50间好累,看价格带是因为收入贷款比例上限问题?
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-14 00:32:00
能会买3亿店面吧,67百应该是只能这样,往上银行难过
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-14 01:26:00
买店面要缘分阿...不是说买就有得买.好店面人家不会脱手,那个只能看机缘,X现就抓住.
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:14:00
从来不讨厌帅大,但看了这篇有种悲哀感...当一个国家的房子可以用来炒作成如此,一般老百姓的相对
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:15:00
剥夺感真的令人沮丧,然而也不能怪单一个人或许该怪的是这个国家,为何能容许象征人民安居乐业的
作者: Maggie922 (what's up!)   2013-06-14 02:16:00
房子沦为炒作工具?不炒股的人对于股市没多大感受,因为不是每个人都需要买股票,但却是绝大多数的人都希望有一个象征梦想幸福的房子的家
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-14 02:32:00
国家希望大家租屋阿...把钱拿出来消费,不要付房贷.
作者: obov (来嘘苍真)   2013-06-14 02:35:00
越来越多人觉得买房是白痴的话房子就不会象征梦想幸福惹
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-14 02:56:00
我自己觉得现在台北买房自住不划算,买房投资,自住用租
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-14 03:00:00
买会涨的房子,租住得爽的房子...赞
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-14 03:01:00
高雄租金还不够低,等低一点我就去租来住.
作者: kevinjp (池袋西口公园)   2013-06-14 03:50:00
井喷无误 大家快买 赶快
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-14 03:59:00
买完了,楼上来不及了,只能买增幅20%后的东西了.谁叫你手脚不快,房价越看越高.
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 04:00:00
不用沮丧,是投资,就有赚赔,就有风险,拉着大家一起跳,不见得就稳赚不赔。
作者: SKILOVEYOU (我们爱你们)   2013-06-14 08:35:00
还有一个原因,原作合作的机会不高.但霸气无限还教你们
作者: SKILOVEYOU (我们爱你们)   2013-06-14 08:36:00
买就对了
作者: gtt906 (PP)   2013-06-14 09:01:00
大家不能怪投客~因为最大炒房资本家就是政府跟各大银行家!
作者: kage01 (嗯)   2013-06-14 11:18:00
水桶哥中肯啊
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 12:35:00
Maggie 请支持迁都
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 13:04:00
我在想迁都哥会不会闹到变张爸...
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 13:13:00
Kris 你能区别孙文和张爸之间的差异吗?
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 13:28:00
孙文留日又留美(夏威夷) 张爸儿子唸台大?
作者: JohnMash (Paul)   2013-06-14 13:50:00
一个在唤醒民众 一个在唤醒儿子
作者: pigc   2013-06-14 14:05:00
这些投资客总有一天会害到自己人...别担心
作者: kikiamy   2013-06-14 15:01:00
捧的都是仲介 嘘的都是无壳蜗牛 都是买不起房的人那到底在这里发这篇文章的用意是在做什么??
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-14 15:08:00
我不是仲介 我也认得上面好几个不是仲介 你推的用意是?
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 17:01:00
能有什么用意?就事论事而已。下新庄买40户能影响多少?就像
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 17:02:00
打水漂,能激起多少涟漪?
作者: RickyY (Rickyyang)   2013-06-14 17:28:00
政府赶快奢侈税延到十年,央行快涨息
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:05:00
很好奇的一件事,说在一个地区买了那么多的房,想起来很简单就涨价卖掉,但股票流通性较高价位也很容易的卖掉..
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:06:00
但一间房子几百万几千万的,说要依心目中的价格就能顺利卖掉吗?一个人的资金可以买这么多房的话,我心中的感觉是根本
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:07:00
不愁吃穿可以不用买房来投资可以安稳的退休过生活,为何要花那么多的资金与风险来投资房产??要是我有那么多资金我宁
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-14 19:08:00
这就是有钱和没钱的想法~
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:08:00
愿领股息股利..一部份买间地点好的租人当包租公就好了
作者: tntprir (花子)   2013-06-14 19:09:00
一个区买50间房子....真的假的....光是调用的人头去登记?
作者: sammy5062 (凡)   2013-06-14 19:10:00
人头给钱就有了阿~~人头费对很多人来说 都是大数目
作者: lovebabyqqq ((QQQ))   2013-06-14 22:31:00
买这么少 买5000间再po
作者: izna (进攻北极)   2013-06-15 03:08:00
所以神明保佑人的方式就是让他靠炒房发大财?
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-15 08:11:00
因为买这么多间,不用你想的这么多钱。买房子不难,难在
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-15 08:13:00
你会不会,知其然,知其所以然
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-15 08:14:00
江湖一点诀
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-15 16:17:00
一间1000,贷8成=200 50间1亿...大概这样.如果可以用到一些青年贷款等等条件的人头,就更赞.
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-18 01:16:00
贷十成就好啦!

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