楼主:
moocow (void)
2013-06-13 16:06:36※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1HjzzySk ]
作者: talin5814 (重现江湖) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 捷运沿线都更 中永和新愿景
时间: Wed Jun 12 10:39:53 2013
为加速都市更新脚步，新北市城乡局已将捷运中和线沿线及场站周边土地拟定都更计画并
画定都更区，范围近百公顷，对未来都市发展影响深远。
中、永和地狭人稠，尤其捷运沿线及场站周边多是早期发展地区，房屋高建蔽率使用，且
巷道弯弯曲曲，都市景观不佳，唯有靠都市更新改善居住环境并促进土地再开发利用。
城乡局四月将捷运中和线沿线及场站周边拟定都更计画并画定都更地区，总面积约九十六
公顷，其中十六公顷于九十一、九十六年画定，这次再加入包括永和顶溪站周边三处，中
和永安市场、景安、南势角站周边三处共八十公顷土地。
城乡局都更处指出，这次更新计画位于捷运场站周边约四百公尺的都市计画街廓内，以建
筑物排列不良、邻栋间隔不足、区内道路弯曲狭小且建筑物使用年限逾卅年为原则。
都更处指出，“拟定都更计画是作为都更的一个上位指导原则，画定都更区是加速都市更
新的一个策略及手段”，“虽然没有强迫性”，但区内住户或地主亦可自组团队都更。
另由政府画定更新地区适用同意门槛较低，土地所有权人达五分之三、土地面积达三分之
二；若是自行画定更新地区，则须达土地所有权人三分之二，土地面积达四分之三以上。
都更处认为，可增加都更诱因。
永和中兴里长林福仑表示，都更改善居住环境当然好，但不可能十全十美。他说，“里内
有一个都更案从他六十四岁时开始谈，谈到现在已经七十岁还谈不拢。”他只能听，不方
便介入。
顶溪站东侧都市更新地区，九十一年只画定国光路两侧，这次扩为廿五公顷，东侧与北侧
以永和竹林路为界，西抵永和路二段，南到中正路与福和路。
该地区现为四到五楼的老旧公寓或一层楼平房，住宅建蔽率五○％、容积率三○○％。商
业则为沿街型态；永和路沿线多为服饰、餐饮、书局、百货零售；竹林路以小吃、服饰为
主；中兴街为韩国服饰店、用品批发零售。
顶溪站东侧都更区私有地占八十六％，余为公有土地，私有地比例高，也代表都更协调整
合地主的难度更高。
中国时报 万仁奎／新北报导 2013年06月12日 05:39
http://ppt.cc/ci15
作者: roalan 2013-06-12 10:40:00
起飞了
作者: tctv2002 2013-06-12 10:41:00
建商：现在不买 以后会更贵 揪咪>^.<
作者:
Ark727 (白菜鲁)
2013-06-12 10:41:00房价又要胀喽
作者:
tetsu2008 (妳是我最想留住的幸运:))
2013-06-12 10:42:00抓紧了各位
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 10:42:00都更没那么容易 住户间永远搞不平
作者:
ayler88 (ele)
2013-06-12 10:44:00都更太难了 我家附近非常适合都更 占地算大 怎样都谈不垄
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 10:44:00新店捷运沿线一堆都更谈了快6年 都没结果 许多人把唯一房子
作者:
toray (边走边想)
2013-06-12 10:45:00诸力轮也要升级成一级拆除士惹
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 10:46:00压箱宝 都极尽想要拿最大利益 导致导致大家都谈不笼
作者:
Marino (马利诺)
2013-06-12 10:46:00中永和应该全部砍掉重练
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-06-12 10:46:00人人都是过客 所有权 绝对权 谁叫统治者爱拿永业田骗人
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-06-12 10:46:00竹联帮准备好了......
作者:
sakura000 (å☆㊣煞氣★艋舺㊣☆å)
2013-06-12 10:46:00有捷运经过的房子一定要都更 不然房子结构会因施工受损
作者: milkyway168 (云河) 2013-06-12 10:47:00
我等全台捷运我就会下手了!!!
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 10:47:00放心啦 10年后 中永和9成还是谈不笼 无法都更的
作者: imdogpig 2013-06-12 10:48:00
起飞了我赢了，啾咪！
作者: F91 (VSBA) 2013-06-12 10:48:00
拟定都市计画而已喔，我家也被划都更区几十年了
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-06-12 10:48:00当然谈不拢 等大地震比较务实
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 10:49:00台北新北一堆公寓又破又烂奇丑无比 但要都更又是非常难的事
作者: ds1221kimo (Sin) 2013-06-12 10:50:00
以前大楼旁都小巷 都更的话要预留车道 面积整个变小
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-06-12 10:51:00大地震把房子摇坏一堆 真正的都更才能实现
作者:
xisland (窄宅)
2013-06-12 10:52:00永和的信义路应该禁止左转永和路才对
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-06-12 10:53:00不然谁都想要最后表态 最后笑的最美 拿翘到最后才有糖吃
作者: ds1221kimo (Sin) 2013-06-12 10:53:00
加上建商又要吸血赚钱 土地实得变小 面积分配又不高
作者:
xisland (窄宅)
2013-06-12 10:56:00顶溪那边以前是用人工搅拌水泥盖的旧房子比较不容易震倒
我她妈从国小毕业唱祝福的时后都更到现在30K都还没更
作者:
Marino (马利诺)
2013-06-12 11:00:00四号公园有什么好 人声顶沸活像市场 菲佣推轮椅集散地
其实我们家也是~周围都被包一圈了~因此没啥风lol
作者:
Marino (马利诺)
2013-06-12 11:01:00真的有办法还是别住中永和的好 当然大多数人是迫不得已
中永和以前很好的~但是近年发展停顿~被新兴的地方追过
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-06-12 11:05:00南势角捷运站 附近也一大堆破旧老公寓 这里都更已经谈了8年
作者: realmask 2013-06-12 11:09:00
增加人口密度 配合得好 不见得是件坏事 人类四散去住
作者: realmask 2013-06-12 11:10:00
搞一堆新市镇 破坏环境 反而对生态伤害很大
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-06-12 11:18:00四号公园还是有优势的 毕竟结合了大型国立图书馆
作者:
hcbd 2013-06-12 11:19:00怎么感觉密度高环境差空气也差
作者: realmask 2013-06-12 11:21:00
环境差是绿地不足 空气差是汽机车使用频率太高
作者: realmask 2013-06-12 11:22:00
当都市大众运输成熟时 就应该制造不利汽机车在其中行驶
作者: realmask 2013-06-12 11:23:00
的环境 加强大众运输跟脚踏车使用 不过台湾人性格不容易
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2013-06-12 11:23:00compact city比蛙跃式散乱发展对地球好
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2013-06-12 12:13:00十几年前新盖的捷运附近的新房一坪不到20万涨过20万的时候BBS上的人几乎都说快崩盘了..
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2013-06-12 12:14:00十几年前的上班族薪水比现在高XD..
作者:
mantike (负二代绝食男)
2013-06-12 15:21:00政府骗钱大队
图书馆的书..热门一点的都要排好几年才借得到XDD