[心得] 台中我的看屋初体验

楼主: jojodb (蓝宝宝)   2013-06-13 15:53:31
第一次来到本版发文 ~ 请大家多指教!!
http://farm8.staticflickr.com/7403/9001653873_bcc3b99b51_o.jpg
最近假日一整个忙碌,主因无二:
陪着好友来看房子 ( 自己也开始学习如何看房 )
( 首图 : 气势很大的豪宅吧!! )
http://farm9.staticflickr.com/8403/9001653839_183daa0c00_o.jpg
首先说明一下朋友的需求 :
投资 & 公司(贸易公司)商办 两方向用途
透过仲介的介绍来到这间近 两百坪 豪宅!!!
(真是惊人的坪数!外观还不太能感受到~)
豪宅外围的围墙,让人完全感受到豪宅独有的低调奢华质感。
( 宽大的车库门与五叶松 )
根据房仲业者的描述~
1. 近14期 和 水湳经贸园区 增值性高,如果以投资为考量的话
2. 超大地坪,方正格局,全屋采光
3. 适合企业总部,补习班,医美诊所
(虽然房仲介绍了一堆~ 但我完全没太仔细听因为地理位置完全不熟)
所以先分享内部装潢给各位~
1 F 孝亲房
现代感 X 中国风
黑白色系的简约装潢风格,和摆设古瓷的典雅之美。
这楼梯间坦白说~我超爱的!!!
引入自然光的梯间设计,让原本压迫感的空间有了另一层明亮开阔感。
2 F 客厅 & 厨房
对于喜欢煮东西的我,这宽敞度真是超级吸引我的啦!!
F 4 & 顶楼
夜景
也许是周边是还未规划好的 14期
所以白天欣赏的是校园的绿意盎然,傍晚遥望的是斑斓云采及远方山景
以上是分享的看屋心得~
该屋资料 :
主 建 物:185.48 坪
主要用途:住商
构 造:RC
总 户 数:1 户
地上总层:5 层
基地座向:朝 西南
采 光:4 面
路 宽:30 米
面 宽:12 米
深 度:39 米
售价 : 近 一亿
想请问大家:
1.那边的降的房子价格会算高吗!?
2.如果以投资来看~算好吗??
3.还有哪些细节该注意???
4.或是大家有其他地方的建议
图文网志 :
http://www.wretch.cc/blog/instreets/603058
希望大家给予建议~谢谢!!
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 15:58:00
有一亿我会选七期耶...
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 16:01:00
地坪多少? 前院能停多少车? 这个设计看起来是纯住家
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 16:02:00
除非他有另外对外,可以当公司大门的出入口
作者: dhk   2013-06-13 16:57:00
七期??? 当投资或办公??? 我个人觉得不太好~七期还有追高空间?
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 17:08:00
我觉得有,但是现在这个价钱也不可能有这么多获利空间
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 17:09:00
这种透天案我觉得当办公室很怪啦~""~
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-06-13 17:10:00
要开公司我不如像黎明路那个案子,自己买地盖爽爽
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 17:34:00
本来还以为是我爸台中房子前面那间,涨的有点像.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 17:35:00
地坪多少?一层3x,那有50平吗?不过有一亿,要嘛就买一堆大楼,是我我就买店面.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 17:36:00
房屋设计,家具,都只是升值得次要因素.地点才是决定大半的升值条件...另外,盖这种东西,成本只要2000万..你在算一下地价多少..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 17:37:00
一亿其实并没有很便宜喔..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-06-13 17:57:00
建200,地平我猜120左右...上面那个50是高雄违建看太多了..sorry...XD没睡饱大脑没转过来.
作者: sdhpipt   2013-06-13 19:53:00
我是觉得大楼就不必在乎地坪了,反正也不可能改建
作者: tom6724 (tom)   2013-06-13 20:05:00
我也要下台中卖房子
作者: tom6724 (tom)   2013-06-13 20:08:00
面宽12深39若方正,地坪约140上下
作者: dhk   2013-06-13 22:39:00
我刚点过去该房子的网站 好像是该建物就185坪耶~
作者: dhk   2013-06-13 22:41:00
总权状面积是 202.67 坪~ 至于是否投资该地段真要看14期发展吧
作者: dhk   2013-06-13 22:44:00
至于是否偏高我想该参考一下实价登录之类的吧~
作者: TilaTequila (Tila Tequila)   2013-06-14 03:38:00
阿晚了!南五期我家旁29x地坪卖1亿多而已也是当公司
作者: TilaTequila (Tila Tequila)   2013-06-14 03:40:00
就在大新国小附近而已…
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2013-06-14 06:59:00
装潢一点都不重要
作者: yujiachiu (有蚊子)   2013-06-15 23:53:00
开窗率感觉好高?@@ 没有做好隔热夏天应该很热吧?

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