※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之铭言：
: 台北房租真的太低了 唉...
原文底下推文的不知道有几个真的在美国搞过收租
美国收租其实够手段很好捞的
会弄得随便玩都>5% 轻松简单
有些还可以拼到10%
这两三年进场的几乎都是房价赚房租也赚
分享几个我在加州看到的
1.房租高的地方房价不一定高
大都市市中心治安普遍很差
可是市中心有大学就有留学生
简单来讲根本不担心租不出去
租给讲中文的就够惹 老中学生都是些乖宝宝
2.税金
房租报税欧 很多人是乱报的
凶一点的还可以报到亏损
懒一点的个体户就直接收现金 花一花这里塞那里藏
真进银行户头有记录的那点钱IRS根本不想查也查不动
3.分租套房
在美国要隔套房还是改厕所啥的都要政府核准
而且核准率低 还要独栋透天的才有可能
公寓之类的根本不用想惹 社区管理委员会那关就先把你当疯子赶走惹
(其实根本原因是美国建材都是木头 结构不容许大家胡搞)
所以要玩基本上直接买那种建商本来就盖成那样的 例如四个房间四个厕所
唯一的例外我只看过友人把车库整理整理当个房间便宜租出去的
4.硅谷是好地方优
因为我在这边混六年多惹 揪咪
外面那种有公司在经营的出租公寓 两房一厅两卫现在的行情大概两千五上下
大概1300 sqft上下 算起来三十几四十坪左右吧
买的话价钱完全看区域 房价贵的根便宜的差到三倍以上都不奇怪
小包租公基本上一个套房开八百就一堆人抢惹
尤其是五月一堆大公司收实习生 八九月毕业生来工作
真的好赚 不唬烂
一堆人在搞
收租收成这样基本上跟印钞机差不多惹
之前我回台湾跟朋友讲大家眼睛都发亮 大家都想找我帮忙管
(外面管理公司都要抽10%很贵的)
不过有的朋友凹很大 有的还在凑钱
阿弥陀佛