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奢税解套“新巨蛋”267户抛售
占总户数17% 房仲抢客
2013年06月10日
吴苡辰.报导
全国最高楼住宅“新巨蛋”前年交屋适逢实施奢侈税，投资买盘闭锁2年、现正大量
出售，这座1616户大社区，光在房仲业者联售“乐屋网”就有493笔待售资料，初步
扣除重复刊登笔数，估约267户待售，占总数约17%。
新巨蛋为捷运连通宅，社区紧邻捷运新埔站4号出口，2006年10月预售时每坪34~37万元
，2011年初结构体完成时每坪拉高到60~75万元，已较最初涨76~102%。
房市观测站板主Sway表示，该社区是标准的投资型产品，不料2011年5月交屋后不久便
遇到奢侈税，近期奢侈税届满2年，有大量物件在网络上销售。乐屋网目前待售共493笔
资料，扣除重复刊登笔数估约267户待售，占总户数约17%，一般社区待售比率不超
过10%。
住商不动产指出，因购屋者选择多、想比价，屋主若不愿让价，交易可能变缓。记者
昨实际走访新巨蛋，社区外就有6~8组房仲抢客。
“新巨蛋”小档案
位置：新北市板桥区文化路一段
楼层：4栋建筑，最高188米46楼
规划：12~133坪、1~4房，管理费每坪70元
户数：住宅1569户、含店面共1616户
完工：前年7月完工、去年5月起交屋
特色：全台最高的住宅大楼，社区出入口位于捷运新埔站4号出口旁
开价(每坪)：
．2006年10月预售34~37万元
．2011年初成屋销售60~75万元
．2013年6月乐屋网共493笔待售资料，68~85万元居多
实价：登录共40笔资料，每坪50.2~71.7万元
资料来源：本报采访整理
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