1.来源连结:
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2.内容:
奢税解套“新巨蛋”267户抛售
占总户数17% 房仲抢客
2013年06月10日
吴苡辰.报导
全国最高楼住宅“新巨蛋”前年交屋适逢实施奢侈税，投资买盘闭锁2年、现正大量
出售，这座1616户大社区，光在房仲业者联售“乐屋网”就有493笔待售资料，初步
扣除重复刊登笔数，估约267户待售，占总数约17%。
新巨蛋为捷运连通宅，社区紧邻捷运新埔站4号出口，2006年10月预售时每坪34~37万元
，2011年初结构体完成时每坪拉高到60~75万元，已较最初涨76~102%。
房市观测站板主Sway表示，该社区是标准的投资型产品，不料2011年5月交屋后不久便
遇到奢侈税，近期奢侈税届满2年，有大量物件在网络上销售。乐屋网目前待售共493笔
资料，扣除重复刊登笔数估约267户待售，占总户数约17%，一般社区待售比率不超
过10%。
住商不动产指出，因购屋者选择多、想比价，屋主若不愿让价，交易可能变缓。记者
昨实际走访新巨蛋，社区外就有6~8组房仲抢客。
“新巨蛋”小档案
位置：新北市板桥区文化路一段
楼层：4栋建筑，最高188米46楼
规划：12~133坪、1~4房，管理费每坪70元
户数：住宅1569户、含店面共1616户
完工：前年7月完工、去年5月起交屋
特色：全台最高的住宅大楼，社区出入口位于捷运新埔站4号出口旁
开价(每坪)：
．2006年10月预售34~37万元
．2011年初成屋销售60~75万元
．2013年6月乐屋网共493笔待售资料，68~85万元居多
实价：登录共40笔资料，每坪50.2~71.7万元
资料来源：本报采访整理
3.心得或感想:
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作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2013-06-11 09:22:00狂喷
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 09:23:00谁要买房子将来还有可能要负责维修外面一圈圈的灯灯开着电费算谁的???灯坏掉谁要来维修????脑弱设计
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-11 09:43:00坏掉的灯的确是潮
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 09:43:00这种大楼应该有吊挂式吊篮，所以换灯应该不难。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 09:45:00电费当然是管委会出钱啊，台北县这种怪异照明一堆，因为台
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 09:46:00北县的都市计画之中有夜间照明奖励，台北市没有所以较少。
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 09:56:00管委会的钱哪来呢????
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:01:00你这不是白问吗，管理费住户出。
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:02:00那你这不是白说吗???我都说了谁没事要付钱开灯给别人爽
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:03:00还是说你是个愿意燃烧自己照亮他人的大好人呢????
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:09:00算了，你爽就好，不再回应。
作者:
vlee (932989726)
2013-06-11 10:10:00买房赚钱最重要 多花些电费算什么 在意的人到底在想什么
请问这登录的区间大概是啥时 强者我朋友说买50我当初
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:18:00没事干嘛多花这笔来照亮别人???还是说真的潮呢?????
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:19:00哈~看推文就知道谁有货谁没货(我承认我空手)~~手上有货的紧张了吗????
作者:
riya (东京日和)
2013-06-11 10:22:00究竟实际可以成多少？
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:23:00我朋友有买，新巨蛋两个问题1.捷运出口出入复杂
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:24:002.小套房~有些女生做个人工作室=>总之，环境并非如外貌
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:25:00加上他租不出去(租金没到他的理想~他宁可空着)~摆了两年当时他买的时候认识几个屋主~大家都面临一样的问题
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:26:00所以出现抛售~不意外!!!
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-06-11 10:28:00哈 lu大应该没买吧 乱瞎猜什么
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:30:00我没说他有买阿~~楼上别对号入座阿~~~~
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-06-11 10:32:00你朋友好多XDD 上次朋友买浮洲 这次朋友买新巨蛋 XDDDDD
作者: akiottm 2013-06-11 10:32:00
放心,选举的时候会有很诚挚的OK先生来补贴公共电费~
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:34:00没办法~业务要是没朋友怎么生存呢(小弟非房仲)~~
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:35:00A大说的ok先生.....XDD.....这个梗有趣...@@
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:36:00身边买房子的朋友没有一个是开心的~我连竹北都有朋友被套
作者:
hata506 (真夏的圣诞节)
2013-06-11 10:38:00新巨蛋成交很多比F1高 真是不懂为啥
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-06-11 10:42:00你不懂 那个灯就是广告啊 路过得都会看到 会哇~ 这样 可卖贵
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-06-11 10:43:00可吸引盘子 简称吸盘
作者:
aphei (Work in Taipei)
2013-06-11 10:45:00作者:
akway (生活就是要快乐)
2013-06-11 10:47:00新巨蛋的电梯数也是个问题..
作者:
tarusu (越努力越幸运)
2013-06-11 10:47:00有灯房价差很多 谁会在意一个月电费多少?
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:49:00推"有灯不用在意电费=>靠房价就回来"的想法~原来如此!!
作者:
simonho (虎斑猫养的蛙)
2013-06-11 10:50:00户数这么多 公共电费分摊下来其实还好...
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2013-06-11 10:50:00当初太CARE灯与电梯的电费而没购买~真是亏大了~~~
作者:
hcbd 2013-06-11 11:53:00另一栋有套房的集合住宅也是治安问题一堆阿,又毒又跳楼
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-06-11 12:35:00某c干嘛那么悲愤？
作者:
kokola (摆摊要如何起头呢?)
2013-06-11 14:23:00只能说，大家都不懂行情，这种行情干嘛不去买火车站的F1？
作者:
abc06 (阿咧)
2013-06-11 16:28:00新埔站好意思开这么贵 又不是新板特区我看到价格还以为在新板特区
作者:
luuluu (巨兔)
2013-06-11 16:35:00ㄐ一窝？？？
如果你活动范围是以双北为主 新埔交通其实不会输给新