先前看了一栋预售屋，来回波折了二个月，即将在这周未签约。
在签约上有一些疑问，这间预售屋在地基打好时就被投资客买走
投资客据说是建商的朋友，买卖的方式是，当天建商、投资客、我们、代书相约在招待中
心
建商将先前与投资客的合约拿回来，我们再直接跟建商签约。签约价是投资客的售价
(9xx)。
问题来了，我们当天的签约金是给投资客(200)，但是跟签商约的售价仍然是(9xx)。
1. 据他们的说法这是转约，这样是不是真的没有问题? (给投资客200，后续再给建商
7xx)
2. 我们会不会给了投资客200以后，还是要再给建商(9xx)...
3. 签约时给投资客的的本票是否一样要禁止背书转让
4. 在这种情况下签约，还有没有什么要特别注意的呢?
这间预售屋其实上个月就已经要签约了，但是建商送一坪多的地，把后阳台拉平，卖方就
临时涨价十万，大家不欢而散，这个月他们又主动恢复当初谈定的价码。
月初小订时，依稀听到他们在讨论一些什么什么税，我的感觉是他们好像已经设定好就是
要赚多少，由于小订时的收据只有注明“15日内我们不买订金不退，他们卖别人订金退还
”，对我们比较不利。
我很担心他们到时候又再临时涨价，万一真的如此，我们不买了，能不能拿回订金?
契约上没有买是我们违约，但是我们已准备好当初口头约定的价码，是他们没有依约定售
价出售，这样依然算我们违约吗，有没有可能拿回订金呢?
可否请有经验的前辈分享经验，帮忙解开小弟的疑问，感谢大家了。