作者:
blurry (今生今世)
2013-02-09 01:28:00已收录
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:22:00房租跟所得的关系比较大，跟房价的关系比较小。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-11 10:26:00说到房租和房价关系小，还蛮辛酸的，看来房子不是用来住的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-11 10:27:00美国房租贵而房价低是因为持有成本高，而且房租所得要报税
作者:
riya (东京日和)
2013-06-11 10:27:00大安区很多公寓 一坪>1000
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-11 10:28:00其实不是美国房租贵是因为持有成本高，而是美国房价低是因
作者:
Francix (Hypnagogic)
2013-06-11 10:29:00为持有成本高，房租高是因为美国所得高
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:30:00大安区公寓租金通常都是5~700左右，以空屋来说。
作者:
obov (来嘘苍真)
2013-06-11 10:32:00也要看地点喇
作者:
riya (东京日和)
2013-06-11 10:32:00也对，我看了好几间，都是大安公园旁的
作者:
obov (来嘘苍真)
2013-06-11 10:33:00台北比较特别的一点是市中心房价普遍都很高
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:33:00台北市要单坪破千，要隔小套房比较有可能。
作者:
obov (来嘘苍真)
2013-06-11 10:34:00美国是很多大都市downtown某一边治安乱到很多人不敢住
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 10:34:00税制的差异 美国持有税重 房客多付房东少拿 中间一大块被政府
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 10:35:00抽走 实质报酬率其实不高
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:35:00美国三角窗的房子还是最贱的，有趣吧！ XD
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:36:00美国人没人要买三角窗的房子，因为住商分离也不能变店面。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:37:00最后只会吵、车子酒驾撞进来之类的。
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:42:00因为持有税转嫁给房客，跟房价其实没什么关系
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 10:45:00跟房价关系才大
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:46:00美国有些地方是以"买入"价格做税基XD 房租也是有行情价
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:49:00所以跟房价并没有太直接的关系，就算买便宜房租还是贵QQ
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:50:00美国高级房子我不太懂，一般的分租房间，其房租是受限于当地的最低工资，比如说钟点女佣每个月可以赚到大约一千元，
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:51:00租个房间差不多会是700~800。因为吃可以用食物卡来付。
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:52:00700~800对台湾人来说还是贵Orz
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:52:00超过这个数字，房客租不起了也就没得转嫁。
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:54:00台湾一个房间大概只需要两百镁
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:55:00因为台湾没有发食物卡，超过这个数字生活会有问题，不是房
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 10:55:00中间的差异普遍被认为是因为持有税所造成的差距
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 10:57:00台湾持有税几乎是0，持有房屋几乎不用考虑税的问题 美国缴完
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 10:58:00最好是0啦，每年都要缴好几万。
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 10:59:00房贷 还要高额持有税 差别很大的 市场运作下 当然就会影响愿愿负价格与持有型式 0是相对上的概念 目前台湾持有税有效税率
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:00:00在千分之2以下 这还是好几年前房价没有大涨前的估计
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:01:00我亲友在美国加州有间房子，市价在45~60万中间跑，税金每
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 11:01:00美国要看州，1.X~3.X都有
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 11:03:00税基有买价跟公告价，我只知道这两个，请版友补充
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:04:00大部份都是用公告的，加州也是一样会调整，不是用买价。
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:04:00最大的差别是 台湾房地产是一种财产权的概念 美国是一种使用
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:05:00权的概念 没有绝对好或不好 但对一般人消费、资产配置与面对
鲁拉拉大大 那加上维护草皮 游泳池 公积金 会到万镁吗?
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:06:00总体环境变化的反应都不同
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:06:00美国怎么会是使用权？你说错了吧....
作者:
qoojason (好想赢韩国)
2013-06-11 11:07:00一个月五万七!!!????
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:07:00高额持有税就是一种使用者付费的概念 因为环境改善必须相对应
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:08:00付出较高的成本以回馈社会台湾税制不具备此功能
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:09:00持有税就是税而已，跟胡子税是一样的。不宜过度引申说美国是使用权制，真正使用权制是香港新加坡
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 11:10:00美国不是中国，房子是你的地是政府的...
作者:
simonho (虎斑猫养的蛙)
2013-06-11 11:11:00=====这篇钓出一堆美国天龙人=====
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 11:11:00u大讲的是公共经济学的概念吧?
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:11:00美国的土地所有权是私人财产，神圣不可侵犯的。XD
对耶 我听过加州的房仲说 去美国千万不能乱停别人车位
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:13:00这种持有税被一般经济学家公认是很好的税制 第一因为他反应
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:14:00社会公平 第二则是这种税制的税不易转嫁
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:15:00不管好不好，美国土地就不是使用权，而是所有权。
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:15:00没人要侵犯阿 就多缴税而已
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-06-11 11:18:00也没有不易转嫁的问题，高房租基本上就是一种转嫁XD
作者:
ujma (入云龙)
2013-06-11 11:20:00出租是转嫁给房客是其中一种 就说一个多付一个少拿 政府拿了一大块走
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-06-11 11:21:00有的国家把房屋出租也有优惠税率。
有听说你转嫁政府会去管 不过那也要有报税 台湾没报
作者:
foxs9 (moon river)
2013-06-11 12:13:00是台北房价太高 你倒因为果
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-11 13:07:00这种文去纽约板看就一堆啦, 大城downtown有两种 一种是跟台湾一样住商有混合的状况 房租大概就这个水准正负50%
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-11 13:08:00另一种是晚上店关起来跟鬼城一样 街上游民多路灯少的话就
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-06-11 13:09:00很危险 那种地方也不太会有住宅出租 即使有也不会太贵
其实1900镁(6万)也还好，毕竟人家薪水是三倍。换算成台北薪资水准，相当于2万台币在台北市租屋。不能用台湾薪水看美国房租，要用收入换算。
其实美国是房租不贵，房子也便宜。台湾是房租不贵，房子很贵。
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-06-11 16:15:00
boston一般工作一般人是可以买到30分进城工作的房子。有花园的。但是台北根本没机会。
作者:
zball (QQ)
2013-06-11 19:58:00持有税及交易税高会降低房地产炒作的动力(利润被抽)...而持
作者:
zball (QQ)
2013-06-11 19:59:00有成本要能转嫁 要看该地区需求强不强烈及收入能否负担...
作者:
zball (QQ)
2013-06-11 20:01:00台湾就是空屋多收入不振 房东若转嫁易退租导致租金成长停滞
作者: erickruklin 2013-06-12 16:20:00
台湾房子每年要缴的税相较于房价几乎等于0没错阿