原则上建商会用七三分，或八二分，也就是土地算七成建物算三成
总价900万元，换算建物是三成，270万元。这个270要开发票，
盈余扣掉开销，要缴营所税17%。也是用270下去算
逃税是他，买方没有帮助，所以没事，
建商是要开发票的。七三，八二而已
你不会被罚钱
我现在就是考虑开公司来买中古屋，他日我要卖时。建物也是开发票，
盈余也是缴税，这样就大家没事了
帅过头
※ 引述《livermore (啥时发薪水阿)》之铭言：
: 透天新成屋售价900万(含外线费)
: 土地是建设公司的负责人及股东等4位持有
: 因为土地部分无缴纳营业税的问题，
: 那么建设公司应该要开立多少发票金额给我?
: 是否有计算方式?
: 另外，如果建设公司被国税局认定少开销售额，
: 买方会被罚钱吗?

帅大都很专业,我遇到有点搞不清楚的东西,都只选择跑掉...XD

请问帅大 这样属于合建分售那土地所有权人需要缴所得税吗

土地就是缴增值税，不用营业税，土地不能缴两次税，国税

选择了大家都缴增值税，所以，不用开发票也没有盈余缴17%的营所税国家税金有一个原则就是不重复课税

传说中的北帅大(landagent),南西卡(ceca)是真的

我都不专业,专业问题不要问我,我看到麻烦都选择逃避..

有缴了增值税，但中古屋售出，土地的部份被国税局国税局要求缴营利所得

个人独资又办理营业登记，连土地营利也要算

感谢帅大热心回复

哈! 赞喔 大家快学