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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/7925950.shtml
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经济日报╱记者陈美君／台北报导】
不畏政府打炒房，房市交易依然强强滚。中央银行昨（27）日公布，4月国银房贷余额
5.43兆元，创下新高；国内房贷前二大龙头之一的合作金库银行，更逆势扩大房贷业务，
手握700亿元额度，以首购1.95%低利向市场招手。
央行统计，台银、土银、合库、华银、一银等五大行库4月新增房贷为414亿元，较上月增
加17亿元，连二月成长，显示房市经历农历年短暂的季节因素降温后，宣告回温。
房市热，下游的银行业抢推房贷商品，上游的建商更是积极推案。央行数据显示，象征建
商推案指标的建筑贷款余额，4月底为1.45兆元，较上月底增加29亿元，主要是个人购买
土地融资需求增加，年增率为3.48%，高于3月的3.33%。
央行官员指出，整体银行4月房贷余额月增132亿元，是因公股行库承作近百亿的青年安心
成家房贷，带动房贷余额水位走高，显示房贷成长多数来自首购族。据统计，4月单是公
股行库承作的青年安心成家优惠房贷，就占了99亿元。 另一方面，合库银因不动产放款
濒临银行法规定的三成上限，去年6月起房贷业务近乎停摆，历经近一年的调整，今年4月
起房贷正式解禁，首购利率降为1.95%起跳，重回房贷市场。 合库主管指出，去年底合库
房贷余额为5,300亿元，目前已降至4,600亿元，到今年底前至少还有近700亿元的承作空间
。 大型行库主管表示，尽管奢侈税与央行打炒房政策上路，“国内不动产价格，短期内还是
不会跌”。主因为国内利率低廉、资金充裕，加上房市多头数年，建商荷包赚饱饱，有足够本钱“
hold”住房价，不需杀价求售。
另外，短期内央行调整利率的可能性不高，所以房价将持稳，特别是台北市、新北市等精
华区，房价就算不涨，也没多少下跌空间。
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