楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-27 23:24:05小弟刚买房也来分享一下
自我介绍一下目前未满27即将27
看过房子的地区有南港内湖大直，看房经验两年，两年大概只看五间
所以接触的仲介很少，仅接触过大品牌的仲介，因为我只有偶尔网络看看
我看房都会做到下列几点
1.看到喜欢且符合预算才会打电话询问，当然电话询问前已经做了一些区域的行情功课
至少信义永庆成交价要看熟，印下来比较快
2.电话跟仲介联络，指名要看哪一间，房子在网络上有的资讯不会再问一次，
仅会问说采光或是屋况等，对该房子的基本要有了解
3.看屋前一小时会在电话告知仲介，一方面提醒别迟到，一方面让仲介了解你的积极度
另外请他打印房子资讯，不是只有网络而已，是比较详细的那一版
4.穿衣服至少整齐，仲介从接电话就在对你打分数，别认为自己买房就是大爷
你再打仲介分数，仲介也在对你打分数
5.先去买两杯五十岚，天气热的时候一杯自己喝一杯请仲介喝，红茶大杯就可以，
因为我觉得房子符合我的需求我才看屋，所以看屋次数不多，小钱而已，
但是炎炎夏日仲介骑机车看到你帮他准备清凉的饮料，我相信他心情应该会好
(这点可学可不学)
6.看了有喜欢就挑剔一些小瑕疵或疑问，请他整理给你，你也可以知道这个仲介的积极
度及专业度如何
你做到上面几点，我相信仲介也不会觉得你是来乱的，因为你做足准备，代表你是
有喜欢，有意思，符合条件，你才会来看房，而不是乱枪打鸟，至少这几次，房子最后
没买，但是有类似的需求也会传短信告知，你把仲介当朋友看，客气点，他也会当你
是朋友，至少我看房子没人怀疑过我预算，也都很积极，告知仲介你就可以决定买或不买
，卡在买价而已，看仲介愿不愿意帮你
仲介说，年轻买房的不多，能自己决定的更少，所以老仲介都嫌麻烦，所以请找年轻一点
的仲介，反正最后谈价的时候，老仲介也会出来议价，所以给年轻的一点机会吧
以上跟大家分享我的买屋经验，谢谢!!
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2013-05-27 23:33:00推~别一脸瞧不起仲介的样子，你在脸上笑他，他在心里笑你
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-27 23:47:00其实就是大家互相尊重。
对了 请台南乡民带青茶不加糖 微冰 感激不尽 XD
曾经跟个我说啥都怀疑的客户直接说 如果你不相信我 那
还是不要跟我看屋好了 努力挖黄金给你 你都觉得是大便
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 00:34:00
即便没做到文中的任何一件,也该享有好的服务过程
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 00:35:00
有做到是仲介遇到好客人
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 00:37:00
资讯不对等,客人怀疑很合理
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 00:38:00
简单问屋主现在多少会卖,你要讲多少？
屋主也会骗我..甚至可能卖更低 那你想买多少 来谈囉
会把屋主底价挂嘴边的 那种仲介才是唬烂王买方看到任何数字都会杀 都马讲一个假底价给你出
作者: smalltt (改变) 2013-05-28 00:59:00
不过黑心的仲介实在也不少，要对他们好，真的有点困难
楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-28 01:03:00看人想法 我认为你打电话到仲介那边，刚好又是他接的
楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-28 01:04:00那代表就是有缘，相信缘分，站好自己的立场，没必要
楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-28 01:05:00为主，对自己也会有正面的力量先入为主
楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-28 01:07:00最近设计师都跟我说 房子会自己找主人 所以请相信缘分可以看我之前的分享买房文章 ^^
作者:
kodjqoo (周游列国)
2013-05-28 01:09:00你我会想帮你买到房子
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 07:51:00
还是在绕圈子啊,我问你屋主要卖多少,你问我多少要买
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 07:53:00
就屋主给你可以收定金的底价是多少啦
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 07:54:00
如果不敢说,就客户怀疑是很合理的,别再气很壮说
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 07:55:00
如果你不相信我就如何如何,很好笑
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 07:56:00
以上是回zero
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 08:02:00
明明说谎确要人相信,你当然会说想帮他买到房子
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-05-28 08:03:00
但不是为了业绩佣金才说谎？
你的建议只适用在专业房仲，对于我遇到那位23岁年轻房仲
可能不适用~"~不过好房仲真的要珍惜跟保险业务一样，我刚开始买保险也都遇到要我不要问太多直接签就好的，后来
终于找到一个超级专业，不是博感情那种，很棒的业务：)
而且我前天态度没有不好，只是就向前面那篇回文讲的，
我让房仲看出来我是首购族，我没有很喜欢那栋公寓，对方
认为我是在浪费时间，加上我有做过功课，所以知道他的回答有些地方有问题，我毫不掩饰的就问他，才会如此，其实
我妈妈有说遇到房仲如果把话讲的天花乱坠就不要戳破他，
但我就犯了这个错，还有那栋公寓其实是看贴在电线杆上的广告，我妈叫我去看看我才去的，否则其实是应该看看
楼主:
jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2013-05-28 09:55:00可能这个仲介比较不专业 祝您能顺利买到好房
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-05-28 10:29:00资讯根本不对等
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-05-28 10:30:00仲介这行业真好啊 想买房得多捧著
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-28 10:33:00根本就没有什么底价不底价，屋主突然想卖高怎么办?
作者:
Cyoan (吸歪)
2013-05-28 10:34:00说了底价，也不一定会按照底价出价阿。顺便一提，三芦的乡民你们来，我请你们喝饮料XD
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-05-28 11:18:00其实这是正确的买屋态度 但是智障仲介还是太多
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2013-05-28 12:15:00一堆智障仲介打坏了 好房仲的招牌
作者:
tongpakfu (tongpakfu)
2013-05-30 22:26:00我笑了，还买饮料哩? 是仲介在服务你还你在服务仲介?
作者:
tongpakfu (tongpakfu)
2013-05-30 22:27:00客人都像你这样，我想大家一起转行当仲介好了