各位版友好，小弟开始看房大约半年，有些疑问想请教：
1、我的预算只能买台北市的旧公寓
若我买35年的公寓，接着自住10年
此时屋龄已经45年，假设与邻居又没法谈好都更
这样45年又无法都更的老公寓，会有人想接手吗？
2、承上，如果屋龄老旧又无法都更或改建
是不是只能放著变成危楼，然后等政府强制拆除？
3、再承上，所以买房是不是要避开住户很多的老大楼？
我的想法是，假设是屋龄30年但是当初盖一整片的老大楼（ex.国宅）
这些老国宅住户少说几百户，因此很难都更或改建
但是一直住下去，房屋价值又一直折旧，
岂不是变成卖不掉（或赔钱卖），但又无法都更改建的僵局？
4、因此，预算只能买市区老公寓的情形下，若一定要买在市区
我是否只能选择楼层低、住户少的老公寓（而非一大片集合式住宅），
然后也要注意是否划入都更范围？
以上疑问请版友赐教，谢谢～～

等我赚钱 10年后便宜卖给我

乡民的名言买房子卖掉有赚钱就是该死 要赔钱卖所以10年后便宜卖给我吧 我来解决问题

楼上你十年后赚到钱，真的会想买45年无法都更改建的房子？

应该说，你买到后要怎么解决问题（这也是我本文想问的）

我不介意屋龄压 100年的房子我也敢买45年房子还不会垮拉

基本上再过10年都会区房子都有一样的问题

台北市与新北市第一还屋龄30年以上40年以上的到处都是除了少数重划区 还有大量开发较晚的汐止以外

你路上踢到的70%都是30年以上过10年大家问题都依样可是种稻嘉通建设捷运这种也不会搬家

大家也不可能放弃双北跑去住新房子持续开发新土地盖新房子也会有新问题农地减少 农作物畜牧业变少

就会出现粮食危机 还是以后大家都吃化学合成食品

原PO很聪明啊，买新大楼吧，政策不变老公寓将来就是GG看谁上台有勇气搞公办都更

台北没什么惊人的地震, 来一次很多人就会考虑都更了.

你要留意的是安全问题, 如何撑过地震.

35年前这些公寓一坪两万元，35年了一坪60万元，再十年后一坪上看80万元以上，

十年后房子更旧，会有一种新的声音出来支持都更

都更是因为利益被建商瓜分~自己住户统筹都更比较容易不用考虑$$因为银行会主动借..不用考虑没人帮你盖..

分点利益出来建商会盖...地震让建筑物变危楼~然后自建

建国忠孝东路那一栋就这样

民权西路站4号出口快50年旧公寓三楼 上个月成交59万/坪

高国梁中医隔壁的楼上　死巷　那附近环境不怎样 双捷运照飙

捷运出口你不住 有人会接手 你卖55万 骷髅怪会接手

1.会。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。2.假设的机率小。一般可以卖掉或出租。

3.目前看到的北市国宅都比买的时候增值，未来是不是会涨不清楚，看起来现在不是低点，要不要买得自己评估。

4.楼层低比较好卖，你看房仲网一堆顶楼，顶加卖很久。

你现在会买45年屋龄的房子吗?会的话用多少钱买?现在你要买房刚好问问你自己其实就有答案了

当大家的房子都要垮了的时候，不可能还不同意改建吧没有那么多新房子可以住

仲介: 快垮前更值钱 ... 未来变素地

快垮前真的很值钱 想买还要用新房得价钱买

现在机车的就是都没房子垮 大家死不都更好不好

太老的还是别碰，RC墙大概耐用50年而已。

看建簇物耐不耐 看地段整个街廓够不够大

公寓没什么不好 好的公寓稀少释出

网搜一下 如果那区块很少买卖 通常都不差

至少免管理费

谢谢以上网友意见~~

重点不在垮不垮，而在利益，就算垮了，谈不拢还是会不同意的

台北是新城市，看看香港，英国老城市，百来年的也很多人