※ 引述《pcappuccino (cappuccino)》之铭言：
: 我知道这个问题范围太大!
: 因为广义的房子范围包括(住家、店面、商办、工厂)
: 南北的投报率也不尽相同
: 但尤于这两年心思都放在工作上,不太关注房市的消息
: 因此发现房价的变化其实是很大的,尤其是中南部
: 最近因为想买房子纯出租
: 如果说只求3%的投资报酬率是不是一种奢求?
我最近有买一间，投报率大约25%
不过一般人不敢买
150万，两栋透天有院子，土地国家的，建物没所有权
有水有电，屋况鬼打到，有地址户口
新店捷运站过碧潭桥走路5~10分钟
出租有3~4万吧，当然要整理
基隆我也有买一间，10年前买40万，月租5000元
一样土地国家的要承租(年租金8000多元)
有水有电有地址户籍
本来计画跑路用的，没想到运气不错不用跑路
出租已经回来快两个本了
我觉得挺好，缺点是，有纠纷就很麻烦
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-05-24 22:31:00心脏应该很大颗，且不怕纠纷、麻烦
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-24 22:43:00O.o
嗯嗯，都要看个案，以前有间七段别墅，３０私+５０国
作者:
kutkin ( )
2013-05-24 22:58:00其实你这样就等于用自备款在算一样只是差别在于你的土地要付租金 他要付利息 把杠杆拉大
对，不过租金跟利息的差距挺大，还有个好处，免地价税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-24 23:13:00喔喔...专业买地上权的出现了.
c大别这么说，我是小咖乡民新警察，经验互相交流一下
作者:
hatoo (Qoo)
2013-05-24 23:33:00跟国家承租不是有优先购买权？
对，像基隆那也一直叫我买，但不划算，租划算，一样看
作者:
decay (芽虫)
2013-05-25 07:17:00无良建商会盖别墅侵站国有地, n年之后就像这种房子
这种不少呀，天母忠诚路怀德新村雨农路雨农山庄，都是