Re: [心得] QE3 热钱退潮后,台北房市能不跌吗?

楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-05-24 17:33:55
里面最重要一点就是
5. 人口红利恐慌提早反应
台湾人口红利到了 2014 就开始反转向下。一旦人口红利开始向下,趋势十年内都无法
扭转。聪明人不会等到人口红利真的完全反转才出场,一定是抢在人口红利下跌发生之前
赶快出场。今年 Q3 开始,就是人口红利的最后尾声,开始恐慌的建商与投资客,绝对不
会等到人口红利反转后卖也卖不出去的时候才开始出清,一定会提早个半年就开始逃命,
差不多也就是 Q3。
提早反应是所有投资客、投机客、和政客都会做的事。
对于缓步升息论的支持者,你想想,假设你是欧巴马,你会
1. 放著不做事直到通膨超过人民忍受极限,要是在2016发生刚好政党轮替。
2. 缓步收回资金,慢慢升息,这样泡沫可能到2015, 2016年炸掉,
刚好让共和党选上。
3. 刚上任就准备结束QE,以够快的速度收回资金,让该炸的在2013到2014都炸一炸,
这样2015, 2016还有够长时间拉回还可以算政绩。
你,提早反应了吗?
※ 引述《miula (You are my sunshine)》之铭言:
: 不是房市先知文 XD
: QE3 热钱退潮后,台北房市能不跌吗?
: http://ppt.cc/XcVy
: 作者在上一篇文章就预测了 QE3 今年 Q3 很可能会退场
: 对照今天的新闻,算是很准的吧
: 之前一堆人信誓旦旦说 QE3 退场还早得很
: 我想柏南克的谈话出来后,应该算是尘埃落定了吧
: 请问版上的大家,对于 QE3 退场对房市的看法是什么呢?
: 日本宽松的资金一向不喜欢进房地产,所以应该无法补上 QE3 的缺口吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-05-24 17:43:00
米国不是泡沫
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-05-24 17:58:00
建商案都推很多, 大家买很开心啊, 跟你说的不太一样
作者: AdamaKonguri (新老板叫梅嘉欣~)   2013-05-24 18:10:00
人家做样子说我们不印了喔你们也不要印然后私底下呢
作者: creulfact (小黑)   2013-05-24 18:42:00
日本就是印来给美国用的阿 庞大的套利资金 正好可在明年
作者: creulfact (小黑)   2013-05-24 18:43:00
QE安全下庄时 补充这块资金缺口 日本可是头大金牛呢!
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-05-24 19:50:00
哈欠
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-24 19:55:00
别说欧巴马如何啦,自已想不想买房,这么多人想买,怎会跌?
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-05-24 19:57:00
我家楼下徐妈妈70几岁天母人 两个儿子结婚 一人买一间给他们
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-05-24 19:58:00
我干妈嫁女儿 订婚而已就先买木栅的新房给女儿住
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-24 20:01:00
等这些系列作者,不期待房价崩跌时,就会开始跌了
作者: man9527 (Man)   2013-05-24 20:28:00
同意楼上
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 20:59:00
阿鼻 推一个 现在建案超多 每个人人手10间以上 没有10间
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:00:00
都是鲁蛇 台中已经从山上盖到海边 房子比人还多 大家还是
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:01:00
拼命买 怕买不到 所以未来每个人都有10间房可以住
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:04:00
我的消息是 价格有点涨不动 但建案量一直扩大 ㄎㄎ
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:07:00
家人也表示最近建案进度有点放慢 观望居多 卖的速度变慢
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:08:00
是大家都在观望吗?不过我的看法是 需求的人没像前阵子多所以后进的那些建商可能要认赔抛售 卖不掉只会更惨
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:10:00
信者恒信 拭目以待 对于非台北地区 观望会比较好
作者: TANK123 (布鲁托)   2013-05-24 21:12:00
没有买卖 就没有伤害 这版是仲介板 有交易量才有钱赚但请不要为了赚钱乱哄抬价格 人在做 天在看 谢谢
作者: NICE6822 (经过哥)   2013-05-24 21:34:00
原来现在都只能靠爸妈买房送儿女了 现代人越生越少
作者: NICE6822 (经过哥)   2013-05-24 21:36:00
以后只要买一间就够了 我没生 不用买!赚到
作者: KrisNYC (Kris)   2013-05-24 22:04:00
推论合理都给推啦...只是您从去年四月喊到现在了, 也算是骑虎难下的一员吧...
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-24 22:15:00
讲归讲,但是还是面对现实啊,需求这么大,你说怎么跌?
作者: zball (QQ)   2013-05-25 00:56:00
需求大...? 说很久的空屋数咧 未来人口成长咧? 不是基本面没
作者: zball (QQ)   2013-05-25 00:57:00
用? 这时就会讲到供需咧? 新建案也还在陆续交屋 等著看吧
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 01:16:00
需求不止是居住,还包含置产,投资,赠与,创业,避险,
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 01:19:00
数据对结果错,就是引用错,应全面分析才对
作者: zball (QQ)   2013-05-25 01:23:00
...不就是假性需求嘛 景气好时看似需求无止境 反转时通通倒
作者: zball (QQ)   2013-05-25 01:24:00
在市场增加下杀力道 美国日本西班牙不都是这样? 台湾不一样?
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 01:53:00
假性需求也是需求,正确判断出局势,能做什么才重要。
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 01:59:00
磨刀10年,要战要跑也该有个方向
作者: tkr (tkr)   2013-05-25 02:11:00
市场跟趋势都是对的 顺应是王道 指责市场错误有点好笑
作者: tkr (tkr)   2013-05-25 02:12:00
我是说zball
作者: zball (QQ)   2013-05-25 02:17:00
...喔..要看市场又不管空屋率跟人口红利 要看趋势又不管人民
作者: zball (QQ)   2013-05-25 02:18:00
平均所得成长和房价租金比 那应该是有钱人太多了吧(?)~ 像台
作者: zball (QQ)   2013-05-25 02:20:00
湾这样 不与建商一起默默吃货反而一起宣传大发利市怕人赚没
作者: zball (QQ)   2013-05-25 02:21:00
我想你们一定觉得房价只涨不跌吧 加油啊 未来房价靠你们撑居
作者: zball (QQ)   2013-05-25 02:23:00
多了! 一般收入平民们快买不起或是只能买地点鸟的 请多买吧
作者: este1a (曾几何时臭机八)   2013-05-25 03:08:00
跌了就快卖,套了就去自杀比较快
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2013-05-25 06:20:00
跌势确立了 2到3年内发生 快逃
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 10:30:00
影响房价因素不是两三个,应有100个,别挑自己爱的,
作者: sam197665 (东哥)   2013-05-25 10:34:00
至少提出30个才能算算多方多还是空方多
作者: seelove (加油吧!!)   2013-05-25 13:28:00
这么多因素要分辨那些是最重要的~跟本波趋势最相关的~
作者: seelove (加油吧!!)   2013-05-25 13:29:00
若重要因素消失~趋势就结束~权重大的因素找出来比较重要
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-25 13:49:00
假性需求?原来版上喊跌要买的需求都是假的....
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-25 13:50:00
要是没人喊崩想买,早就崩了,到头来还不是自已想买害的
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-05-25 14:58:00
2009年之后没炸的主因就是QE,结束就会现原形
作者: zball (QQ)   2013-05-26 00:29:00
...拿本版看台湾? 这里是什么版? 什么人出没居多? 真实空屋
作者: zball (QQ)   2013-05-26 00:30:00
率及转移数咧? QE一但减退 还有什么主因支持房价??
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:09:00
真的想太多了,QE减退只是不印,但之前印的还在
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:10:00
而且1、2年内不会回收,因为升息才是回收,现在升息,国债
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:11:00
升率会上升,就像最近日本公债,利率上升,股市大跌
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:12:00
但过一两天,日本政府就印钞买公债,又跌回<1%
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:13:00
下次要用QE退场,希望可以看一下新闻,了解一下外汇情况
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-05-26 01:16:00
这系列文,感觉真的有点偏执了...
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:50:00
...没人说QE会瞬间结束 当然这次也可能像去年先放个消息作压
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:51:00
力测试 但也可能在持续的QE过程中慢慢抛售央行购买的证卷及
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:53:00
慢慢减少货币供给 像你一样认定两年内一定不会取消 不也是过
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:54:00
于偏执? 相信货币爆量会持续? 怎能如此肯定?
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:55:00
好! 就算两年内真不减慢印钞脚步 QE也没办法永久持续 除非美
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:56:00
国愿意接受之后恶性通膨及资金外流压力 每人都相信QE有结束
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:57:00
的一日 两年后台湾房地产会怎么办? 人口 空屋 所得成长 哪一
作者: zball (QQ)   2013-05-26 01:59:00
点是有利的? 投资客自认为反转抓的准(?)卖就算了 现在自住户
作者: zball (QQ)   2013-05-26 02:00:00
也要那时跟着大家下车? 不会多杀多崩跌? 还是本版友那时会吃
作者: zball (QQ)   2013-05-26 02:02:00
掉所有货? 现在买是心酸的喔?? 还是只涨不跌? 就像你们认为
作者: zball (QQ)   2013-05-26 02:03:00
我们这些空军持续唱衰很偏执 我们也一样觉得你们明明知道目
作者: zball (QQ)   2013-05-26 02:04:00
前房地产基本面很有问题 QE等措施也不是永无止境 却认为房价
作者: zball (QQ)   2013-05-26 02:05:00
需求无止境也没有跌的可能 到底哪一个是偏执大家心里有数

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