里面最重要一点就是
5. 人口红利恐慌提早反应
台湾人口红利到了 2014 就开始反转向下。一旦人口红利开始向下，趋势十年内都无法
扭转。聪明人不会等到人口红利真的完全反转才出场，一定是抢在人口红利下跌发生之前
赶快出场。今年 Q3 开始，就是人口红利的最后尾声，开始恐慌的建商与投资客，绝对不
会等到人口红利反转后卖也卖不出去的时候才开始出清，一定会提早个半年就开始逃命，
差不多也就是 Q3。
提早反应是所有投资客、投机客、和政客都会做的事。
对于缓步升息论的支持者，你想想，假设你是欧巴马，你会
1. 放著不做事直到通膨超过人民忍受极限，要是在2016发生刚好政党轮替。
2. 缓步收回资金，慢慢升息，这样泡沫可能到2015, 2016年炸掉，
刚好让共和党选上。
3. 刚上任就准备结束QE，以够快的速度收回资金，让该炸的在2013到2014都炸一炸，
这样2015, 2016还有够长时间拉回还可以算政绩。
你，提早反应了吗？
※ 引述《miula (You are my sunshine)》之铭言：
: 不是房市先知文 XD
: QE3 热钱退潮后，台北房市能不跌吗?
: http://ppt.cc/XcVy
: 作者在上一篇文章就预测了 QE3 今年 Q3 很可能会退场
: 对照今天的新闻，算是很准的吧
: 之前一堆人信誓旦旦说 QE3 退场还早得很
: 我想柏南克的谈话出来后，应该算是尘埃落定了吧
: 请问版上的大家，对于 QE3 退场对房市的看法是什么呢?
: 日本宽松的资金一向不喜欢进房地产，所以应该无法补上 QE3 的缺口吧

米国不是泡沫

建商案都推很多, 大家买很开心啊, 跟你说的不太一样

人家做样子说我们不印了喔你们也不要印然后私底下呢

日本就是印来给美国用的阿 庞大的套利资金 正好可在明年

QE安全下庄时 补充这块资金缺口 日本可是头大金牛呢!

哈欠

别说欧巴马如何啦，自已想不想买房，这么多人想买，怎会跌?

我家楼下徐妈妈70几岁天母人 两个儿子结婚 一人买一间给他们

我干妈嫁女儿 订婚而已就先买木栅的新房给女儿住

等这些系列作者，不期待房价崩跌时，就会开始跌了

同意楼上

阿鼻 推一个 现在建案超多 每个人人手10间以上 没有10间

都是鲁蛇 台中已经从山上盖到海边 房子比人还多 大家还是

拼命买 怕买不到 所以未来每个人都有10间房可以住

我的消息是 价格有点涨不动 但建案量一直扩大 ㄎㄎ

家人也表示最近建案进度有点放慢 观望居多 卖的速度变慢

是大家都在观望吗?不过我的看法是 需求的人没像前阵子多所以后进的那些建商可能要认赔抛售 卖不掉只会更惨

信者恒信 拭目以待 对于非台北地区 观望会比较好

没有买卖 就没有伤害 这版是仲介板 有交易量才有钱赚但请不要为了赚钱乱哄抬价格 人在做 天在看 谢谢

原来现在都只能靠爸妈买房送儿女了 现代人越生越少

以后只要买一间就够了 我没生 不用买！赚到

推论合理都给推啦...只是您从去年四月喊到现在了, 也算是骑虎难下的一员吧...

讲归讲，但是还是面对现实啊，需求这么大，你说怎么跌？

需求大...? 说很久的空屋数咧 未来人口成长咧? 不是基本面没

用? 这时就会讲到供需咧? 新建案也还在陆续交屋 等著看吧

需求不止是居住，还包含置产，投资，赠与，创业，避险，

数据对结果错，就是引用错，应全面分析才对

...不就是假性需求嘛 景气好时看似需求无止境 反转时通通倒

在市场增加下杀力道 美国日本西班牙不都是这样? 台湾不一样?

假性需求也是需求，正确判断出局势，能做什么才重要。

磨刀１０年，要战要跑也该有个方向

市场跟趋势都是对的 顺应是王道 指责市场错误有点好笑

我是说zball

...喔..要看市场又不管空屋率跟人口红利 要看趋势又不管人民

平均所得成长和房价租金比 那应该是有钱人太多了吧(?)~ 像台

湾这样 不与建商一起默默吃货反而一起宣传大发利市怕人赚没

我想你们一定觉得房价只涨不跌吧 加油啊 未来房价靠你们撑居

多了! 一般收入平民们快买不起或是只能买地点鸟的 请多买吧

跌了就快卖，套了就去自杀比较快

跌势确立了 2到3年内发生 快逃

影响房价因素不是两三个，应有１００个，别挑自己爱的，

至少提出３０个才能算算多方多还是空方多

这么多因素要分辨那些是最重要的~跟本波趋势最相关的~

若重要因素消失~趋势就结束~权重大的因素找出来比较重要

假性需求？原来版上喊跌要买的需求都是假的....

要是没人喊崩想买，早就崩了，到头来还不是自已想买害的

2009年之后没炸的主因就是QE，结束就会现原形

...拿本版看台湾? 这里是什么版? 什么人出没居多? 真实空屋

率及转移数咧? QE一但减退 还有什么主因支持房价??

真的想太多了，QE减退只是不印，但之前印的还在

而且1、2年内不会回收，因为升息才是回收，现在升息，国债

升率会上升，就像最近日本公债，利率上升，股市大跌

但过一两天，日本政府就印钞买公债，又跌回<1%

下次要用QE退场，希望可以看一下新闻，了解一下外汇情况

这系列文，感觉真的有点偏执了...

...没人说QE会瞬间结束 当然这次也可能像去年先放个消息作压

力测试 但也可能在持续的QE过程中慢慢抛售央行购买的证卷及

慢慢减少货币供给 像你一样认定两年内一定不会取消 不也是过

于偏执? 相信货币爆量会持续? 怎能如此肯定?

好! 就算两年内真不减慢印钞脚步 QE也没办法永久持续 除非美

国愿意接受之后恶性通膨及资金外流压力 每人都相信QE有结束

的一日 两年后台湾房地产会怎么办? 人口 空屋 所得成长 哪一

点是有利的? 投资客自认为反转抓的准(?)卖就算了 现在自住户

也要那时跟着大家下车? 不会多杀多崩跌? 还是本版友那时会吃

掉所有货? 现在买是心酸的喔?? 还是只涨不跌? 就像你们认为

我们这些空军持续唱衰很偏执 我们也一样觉得你们明明知道目

前房地产基本面很有问题 QE等措施也不是永无止境 却认为房价

需求无止境也没有跌的可能 到底哪一个是偏执大家心里有数