※ 引述《sonjack (好冷)》之铭言：
: ※ 引述《thirteenflor (13楼)》之铭言：
: : 这篇正是少子化+城乡差距导致房地产跌价最好的例证。
: : 少子化会影响房价是对的~~但影响的是人口净流出&老人人口居多的乡镇
: : 越乡下的地方亏的越惨。
: : 年轻人都往大都市就业扎根，大都市置产"相对"安全。
: : 要不是爷爷不准，我早就出清乡下的土地了
: 少子化本来就对都会区没有任何影响
: 之前的资料再贴一次，台北市在人口没有增加情况下，
: 每年平均有近2万户人口要搬进来，10年就要20万户
: 台北市现在一年可以盖几户新建案?? 不到5000户
我认为这个解释是错的。因为没有两万户要“搬进来”！如果有
搬进来的话，就不会户数增加人口没增加了。
我对这个现象的看法是：这二十年间台北市平均年龄上升了，上
升的因素是因为少子化，台北市民未成年的比例大减，所以家家
户户都有成年的子女可以单独设户口，为了节省地价税，成年子
女就纷纷变成“单人户”，被登记到实际上在出租的第二屋第三
屋去当自用住宅了。
实际上并不是真的每年有两万个市民成家立业。
: 年度 人口数 户数 人/户
: 80 2717992 816734 3.33
: 90 2633802 894763 2.94
: 101 2673226 1017063 2.62