Re: [问题] 有前辈可以分享房产跌价的经验与故事 BLUEORJAZZ PTT批踢踢实业坊

楼主: BLUEORJAZZ (ooxx) 2013-05-23 09:05:13

不涨就是跌
10年前我家人买台北新店电梯大楼650万我岳父买宜兰礁溪透天也650万
但现在我家大楼可以值1800万但礁溪透天现在卖掉还是650万左右
别人房子大涨但你家房子不涨或只有小涨相对的就是跌价
所以别以为涨价就是赚

作者: blurry (今生今世) 2013-01-27 02:56:00

已收录

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:28:00

是啊，别以为涨价就是赚。除非新店卖了到礁溪买，这样的比较

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:29:00

才有意义。因为1800在新店还是只能买电梯大楼，换不了透天，而在礁溪650就可以买透天了。

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 09:31:00

台北很多人不敢卖屋，有一部份原因是卖了买不回来，或者换屋得贴更多钱，旧屋的涨幅都贴给新屋的屋主了。

作者: Gaussian09 (Gaussian09) 2013-05-23 09:38:00

楼上说的这个也是个顾虑点

作者: TANK123 (布鲁托) 2013-05-23 10:45:00

这就是我说的买蛋白区一定会GG

作者: riya (东京日和) 2013-05-23 10:58:00

一堆人都在自豪逢人便说自家值多少，结果只有一户没用

作者: riya (东京日和) 2013-05-23 10:59:00

假使在北市中心有一户住价值一亿以上的住宅要他换到5000万他可能会不愿易住

作者: lpwerok (也曾无为任逍遥) 2013-05-23 11:12:00

地点很重要台北台中高雄都要买蛋黄区就算跌了还能涨回来买蛋白蛋壳的跌了就再见了再涨也涨不回来买的高点

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2013-05-23 11:21:00

好贪心喔

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-23 12:46:00

不过蛋黄区会移动，30年前台北西区比东区有价值。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2013-05-23 12:47:00

30年后的蛋黄核心不知在哪。

作者: riya (东京日和) 2013-05-23 12:48:00

不知移动规律会不会变？因为现在有捷运捷运位置是死的

作者: riya (东京日和) 2013-05-23 12:49:00

老旧商圈稳定性，也许会因捷运而提高，转移速度也减缓

作者: riya (东京日和) 2013-05-23 12:50:00

就是说蛋黄转移速度因捷运成熟而变慢，或虽然转移，但老旧区仍然昂贵

作者: lulalla (定存利息好少) 2013-05-23 12:55:00

也是要看流行，事实上有些国家，捷运出口旁边反而更便宜。

作者: lulalla (定存利息好少) 2013-05-23 12:56:00

一般人买的不是店面而是住家，住宅在捷运站旁边未必各国的人民都喜欢，因为治安差又吵杂。

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2013-05-23 13:04:00

要以地理位置做基准,这样市中心移动总有一天会回来.

作者: shhsu (shhsu) 2013-05-23 18:49:00

我就不喜欢捷运出口，要有点距离，但不要太远。

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-24 11:23:00

所以呢你家有卖吗只有一间没卖的话还是没赚卖了买更大再继续背房贷还是愿意卖了去礁溪

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-05-24 11:24:00

不然何来有赚只有一间房那叫壳

继续阅读