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不动产交易 拟标示公墓电塔
300米内嫌恶设施会揭露
【张菱育╱台北报导】民众常买屋后才发现住家附近有殡仪馆等嫌恶设施，或位断层带等
，引起不少交易纠纷，为让买卖屋况、产权、周边设施等更加透明，内政部拟修正不动产
说明书，针对成屋、预售屋、土地等买卖增列如周边是否有嫌恶设施或有无增建违建等应
记载事项，草案预计最快年底通过。
根据目前拟定的修正草案中，新增应记载事项包括须说明土地是否位断层带、地层下陷或
山坡地等。
盼可减少交易纠纷
另外民众忌讳的嫌恶设施，也列为新增应记载事项，需注明交易物件的300公尺内有无机
场、变电所、高压电塔、医院、殡仪馆、公墓、火化场、骨灰存放、垃圾场、私人坟墓等
设施，100公尺内有无加油站、瓦斯行、葬仪社、基地台等，以保障民众权益。而建物有
无增、违建，也须在不动产说明书中揭露。
内政部地政司副司长王靓琇表示，希望房仲业者进行不动产交易时，能向买方提供物件相
关资讯，以避免交易纠纷，若违反相关规定者，依《不动产经纪业管理条例》第29条，可
处6万元以上30万元以下罚锾。
草案最快年底通过
但不动产仲介公会全国联合会理事长李同荣指出，政府提出修正措施是为了保障消费者权
益、减少买卖纠纷，只是可行性不高，不仅查询申请的公文往返时间长、有些县市没有落
实申请查询，建议政府可在网站架设公开查询服务，让民众可查询并掌握资讯。
王靓琇说，因修正草案还未订案，最快要等年底才会通过、定案，针对申请公文时程问题
，会尽量与业者协调，即早在网站上公布，而未来政府会针对查询所需要的资料建置网站
，且现在全台各机关都有在做网站资讯公开，像是经济部水利署、行政院环保署、农委会
等。
淡江大学产经系副教授庄孟翰则说，现行登记申请制度过于繁杂，要了解不动产相关资讯
困难，建议像是海砂屋、淹水地区、断层带、凶宅等资讯，可由各政府单位于网站上提供
，让民众有个更方便的查询管道。
民众：怕房仲隐瞒民众阿轩说，看房子时，最怕房仲乱哄抬房屋价值、或是有问题不告诉
消费者，买房后才发现诸多问题，得不偿失，若能先向房仲要到详尽的不动产说明书，
了解建物相关资讯，才不会权益受损。
3.心得或感想:
这对购屋者是有利的 减少资讯不对称的发生
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断层带如何定义？ 距离多近才要列？ 这问题蛮大的。地质问题应该由政府公布才对。

假设断层定义是1公里内，那1.001公里就不算吗？

政府都做不到的事要仲介去做?

新庄副都心完了